Деревянная Казань останется в веках?

Юлия ФАЙЗРАХМАНОВА
Фотографии автора

Заработает ли алгоритм спасения исторической застройки

Специалисты констатируют: в Казани памятники деревянного зодчества с вековой историей уничтожены почти подчистую. Корреспондент «ВК» выясняла, есть ли сейчас механизм, который позволит спасти оставшиеся образцы деревянной архитектуры и каков алгоритм действий. В качестве примера был выбран дом Дружининой.

Деревянная быль

Немного предыстории. Во время объезда памятников, включенных в перечень особоохраняемых подшефных «депутатских» объектов,  которые должны быть реконструированы к Универсиде-2013, я обнаружила на улице Космодемьянской красивейшее деревянное здание - резное кружево, опаленное огнем.

По данным историков, так называемый «дом В.А. Дружининой» (ул. Космодемьянской, 2/5) возведен в 1908 году по проекту архитектора К.С. Олешкевича для В.А.Дружининой. Вот так он описывается в литературе: «Угловой двухэтажный деревянный особняк имеет необычную объемно-пространственную композицию и фасады. Фасады украшены простыми террасами и балконами, ризалитами с щипцовыми завершениями, а также фризом с резным декором и массивным карнизом на выгнутых консолях».

Сейчас, несмотря на великолепную сохранность резьбы, часть дома требует немедленных реставрационных работ: разрушается балкон, местами провалено перекрытие, и, насколько видно через ограждающий усадьбу забор, достаточно сильно поврежден пожаром выходящий во двор угол дома. «Дом находится в аварийном состоянии», - подтвердила корреспонденту «ВК» Ольга Авксентьева, начальник отдела охраны наследия управления архитектуры и градостроительства Казани. К сожалению, он не входит в число объектов, которые должны быть реконструированы к  Универсиаде.

Детективный алгоритм

Этому зданию еще относительно повезло, он имеет статус памятника. Первый этап при спасении любого старинного здания - постановка на учет в качестве памятника дом Дружининой прошел почти 20 лет назад. Памятником местного (муниципального) значения дом Дружининой является в соответствии с постановлением главы администрации г. Казани №1342 от 19.10.95 года. Главное, что дает этот статус - некоторую защиту от сноса на законных основаниях (правда, он не гарантирует, что здание не подожгут, не разберут по бревнышкам и кирпичикам некие неустановленные граждане или не сравняют с землей вполне официально, признав, что здание представляет угрозу обрушения, как это было с гостиницей «Булгар»). К сожалению, многих еще более древних деревянных «собратьев» такой статус не защитил. «На сегодня в Казани утеряны практически все памятники деревянного зодчества, остались единицы, в частности, сохранились еще несколько домов на улице Марджани», - подчеркнул в разговоре с корреспондентом «ВК» заместитель директора Института истории Радик Салихов, заметив, что если сейчас не спасти оставшиеся деревянные памятники, то в скором времени можно будет вести речь исключительно о строительстве новоделов взамен утерянных.

Дом Дружининой в подвешенном состоянии оставался почти 20 лет. Сбор информации о нынешних намерениях властей на его счет напоминал разгадывание детективной истории.

У Ольги Авксентьевой удалось узнать только лишь, что документы на дом переданы в Комитет земельных и имущественных отношений (КЗИО) и, по всей видимости, он будет готовится на торги.

Действительно, дом вошел в проект постановления исполкома и должен быть выставлен на торги. Всего до конца года, по данным исполкома, на торги должны быть выставлены 42 исторических здания. По результатам торгов здания передаются с обременением провести реконструкцию. Но для деревянного здания, где уже был пожар, промедление - это каждодневный риск. «Когда дом будет выставлен на торги?» - поинтересовалась я у председателя КЗИО. «Документы по дому Дружининой готовятся, точные сроки торгов я не могу назвать», - ответил Ирек Фаттахов.

Неужели опять остается только ждать? Обращаюсь к тем, кто занимается охраной памятников.

«По моей информации, реконструкцией будет заниматься один из застройщиков, построивший на ул. Бехтерева дом с превышением этажности, в обмен на разрешение не сносить «лишние» этажи», - сообщила зампредседателя татарстанского отделения Общества защиты памятников Фарида Забирова.

«Мне известно, что у дома есть надежный потенциальный инвестор. Сейчас готовятся торги, надеюсь, что он победит», - сообщила «ВК» советник президента РТ Олеся Балтусова.

На улице Бехтерева в непосредственной близости от памятника строит компания ООО «Аврора». Дом «Падишах Plaza» - элитный, цена квартир, по данным АН «Флэт», - 120 тыс. руб. за кв.м. Дом вошел в перечень 45 объектов, строительство которых было приостановлено после объезда президентом РТ Рустамом Миннихановым строек в центре города. А первого мая истек и срок действия разрешения на строительство. Я вновь отправляюсь к дому Дружининой, чтобы найти представителей застройщика. Первым делом убеждаюсь - работы действительно не ведутся. Калитка на территорию открыта, даже охрана не встречает...

Зато вокруг дома Дружининой замечаю следы деятельности. Только что - еще листья завянуть не успели - кто-то срубил старые деревья, росшие вокруг деревянной усадьбы. Похоже, с домом собираются что-то делать. Хорошо, если не сносить...

«Была проведена очистка территории. Деревья были срублены для того, чтобы их корни не разрушали фундамент и чтобы возвести вокруг дома леса для проведения обмеров здания» - пояснила корреспонденту «ВК» директор ООО «Аврора» Талия Хакимова. По ее словам, сейчас готово предварительное заключение и делается проект реставрации. Предполагается, что дом будут сохранять, а не перестраивать. «Мы подали документы на продление разрешения на строительство, ждем результата.

Реставрация дома Дружининой является условием продолжения работ согласно протоколу совещания у президента РТ. Для подготовки проекта в качестве консультанта мы привлекли архитектора-реставратора Бориса Лурье. Проект должен пройти согласование в минкульте. Но даже после этого мы не сможем начать реставрацию до тех пор, пока не будем иметь прав на объект. Однако торги, которые нам обещали провести до конца мая, до сих пор даже не объявлены», - подчеркнула руководитель фирмы-застройщика.

Казалось бы, все, что необходимо для сохранения памятника, есть: и статус, и небедный инвестор, и безусловная заинтересованность этого инвестора в восстановлении объекта (еще бы, если оно увязано со строительством элитки). Но даже при всем этом пока не восстановят - лучше не дышать. Тот же механизм реализации памятников через торги, вроде бы призванный способствовать их восстановлению, может сыграть злую шутку: вдруг домик перекупят конкуренты, решив помешать завершению элитки?

«ВК» будет следить за развитием событий.


"Деревянный город - резные стены в огне"...

Теремок под сенью строящейся кирпичной высотки — как будто сказочный домик из детских мечтаний: стены, наличники, колонны, покрытие искусной деревянной резьбой, несмотря на промозглую погоду и огонь, опаливший часть здания,  и свою столетнюю древность светятся мягким, медово-солнечным светом.

Теремок под сенью строящейся кирпичной высотки - как будто сказочный домик из детских мечтаний: стены, наличники, колонны, покрытие искусной деревянной резьбой, несмотря на промозглую погоду и огонь, опаливший часть здания, и свою столетнюю древность светятся мягким, медово-солнечным светом.

От извивов кружева невозможно отвести глаз: оно обвивает окна, забирается под крышу, спускается на стены.

От извивов кружева невозможно отвести глаз: оно обвивает окна, забирается под крышу, спускается на стены.

От извивов кружева невозможно отвести глаз: оно обвивает окна, забирается под крышу, спускается на стены.

От извивов кружева невозможно отвести глаз: оно обвивает окна, забирается под крышу, спускается на стены.

От извивов кружева невозможно отвести глаз: оно обвивает окна, забирается под крышу, спускается на стены.

От извивов кружева невозможно отвести глаз: оно обвивает окна, забирается под крышу, спускается на стены.

В центральной части — три узких окна прорезают все здание снизу до верху, на три этажа. Это сейчас ввели в моду в коттеджах делать «второй свет» в холле, и, сколько видела, зачастую воплощается этот архитектурный прием довольно таки неуклюже. А тут... Закрадывается мысль — как, наверное, здорово стоять там, внутри, ощущая как через тебя проходят, сплетаясь, солнечные лучи и неслышная уху песнь дерева...

В центральной части — три узких окна прорезают все здание снизу до верху, на три этажа. Это сейчас ввели в моду в коттеджах делать «второй свет» в холле, и, сколько видела, зачастую воплощается этот архитектурный прием довольно таки неуклюже. А тут... Закрадывается мысль — как, наверное, здорово стоять там, внутри, ощущая как через тебя проходят, сплетаясь, солнечные лучи и неслышная уху песнь дерева...

В центральной части — три узких окна прорезают все здание снизу до верху, на три этажа. Это сейчас ввели в моду в коттеджах делать «второй свет» в холле, и, сколько видела, зачастую воплощается этот архитектурный прием довольно таки неуклюже. А тут... Закрадывается мысль — как, наверное, здорово стоять там, внутри, ощущая как через тебя проходят, сплетаясь, солнечные лучи и неслышная уху песнь дерева...

В центральной части — три узких окна прорезают все здание снизу до верху, на три этажа. Это сейчас ввели в моду в коттеджах делать «второй свет» в холле, и, сколько видела, зачастую воплощается этот архитектурный прием довольно таки неуклюже. А тут... Закрадывается мысль — как, наверное, здорово стоять там, внутри, ощущая как через тебя проходят, сплетаясь, солнечные лучи и неслышная уху песнь дерева...

В центральной части — три узких окна прорезают все здание снизу до верху, на три этажа. Это сейчас ввели в моду в коттеджах делать «второй свет» в холле, и, сколько видела, зачастую воплощается этот архитектурный прием довольно таки неуклюже. А тут... Закрадывается мысль — как, наверное, здорово стоять там, внутри, ощущая как через тебя проходят, сплетаясь, солнечные лучи и неслышная уху песнь дерева...

В центральной части - три узких окна прорезают все здание снизу до верху, на три этажа. Это сейчас ввели в моду в коттеджах делать «второй свет» в холле, и, сколько видела, зачастую воплощается этот архитектурный прием довольно таки неуклюже. А тут... Закрадывается мысль — как, наверное, здорово стоять там, внутри, ощущая как через тебя проходят, сплетаясь, солнечные лучи и неслышная уху песнь дерева...

Падишах Plaza

Падишах Plaza

Дом Дружининой сейчас находится на территории стройки

Строительство заморожено

Строительство заморожено

Может быть, вот эта публикация хоть в чём-то будет полезна -- http://egul.livejournal.com/51590.htmlРедчайший образец деревянного провинциального модерна гибнет на равнодушных глазах ныне шних хозяев города.