Экскурсант и очень нервно

Марина ЮДКЕВИЧ
Экскурсант и очень нервно

Президентские ноги чиновничьим головам покоя не дают. С тех пор как Рустам Минниханов двинул пешочком по памятникам Казани, у исполнительных властей того и гляди на нервной почве двинется крыша. Ведь шаг вправо, шаг влево (к культурной руине), прыжок вверх (с превышением допустимой этажности) со стороны застройщика - для чиновника, как оказалось, чреваты... Вплоть до отлучения от должности, что, согласитесь, лишь чуть милосерднее расстрела. Да, собственно, и уголовных дел не пришлось долго ждать.

Вот так, не успел, можно сказать, Рустам Минниханов сменить ковбойку и бейсболку воскресного экскурсанта на деловой костюм, а ответственный по должности за состояние увиденного президентом на экскурсии замминистра культуры РТ Игорь Нестеренко уже примерял неформальную одежду отставника...

Дальше - больше: прокуратура заявила, что обращается в суд за сносом построек в центре Казани, возводимых без полного пакета разрешений. Невиданное дело - сносить дорогостоящую коммерческую недвижимость! Дальше - больше: Следственный комитет принял материалы для уголовных дел в отношении троих минкультовских "охранителей памятников", два из которых имели ранг замминистра...

В общем, ужас-ужас-ужас. А президентские экскурсии-то продолжаются! Весть о президенте-пешеходе дошла уже до Москвы, тамошняя номенклатура зубоскалит: это, мол, он вслед за нашим Собяниным придумал дозором обходить владенья свои. Им-то шуточки, а нашим каково? А ну как во время следующей прогулки ВИП-экскурсанту откроют глаза еще на один полуразрушенный дом, где тоже, бывало, стояли калоши Тукая, и полетит очередная голова?

Дом с привидениями

Частный, но показательный пример - строящееся здание на Московской, 52, одно из двух, угодивших под прокурорское заявление о сносе. Учитывая текущий конкретно-исторический контекст, ожидаешь увидеть в качестве проекта нечто ужасное (тем более что другого у нас в центре Казани почти что и не строят)...

По просьбе "ВК" проект показывает автор Александр Дембич. Назначение - торгово-офисный комплекс, но на традиционный незатейливый вариант типа "Муравейника" категорически не похоже. На Московскую новое здание выходит как бы чередой фасадов тех старинных домов, что прежде составляли этот квартал улицы. Эти подлинные здания давно утрачены, но сохранились все обмеры, объясняет г-н Дембич, они и положены в основу фасада проекта. Своего рода восстановительная пластика "лица" улицы. А чуть отступив в глубину, здание добирает объем, нужный для современной торгово-офисной структуры (внутри этого квартала предусмотрена и стоянка на 200 машин). Дополнительные этажи, во-первых, "вдавлены" относительно линии фасада, во-вторых, сплошь остекленные, а значит, визуально менее плотные и не давят. На первом плане остается улица, какой она была до разрушения.

- Подход методически правильный, - соглашается одна из известных "охранителей старины", зампредседателя татарстанского отделения ВООПИиК Фарида Забирова, - он "прячет" большой объем. За границей часто применяется именно такой опыт при возведении новых объектов в исторических городах. Насколько мне известно, заказчик хотел обычную торгово-офисную "коробку", но проектант смог его убедить...

Заказчик тут - структура известного Алексея Семина, едва ли не крупнейшего частного владельца недвижимости в Казани. Как архитектор убеждал миллиардера отказаться от куда более дешевой "коробки" в пользу непривычной как для Казани, так и для Москвы концепции деликатного обращения с культурной средой, как потом с эскизным проектом не могли подступиться к прежнему начальнику ГУ архитектуры и градостроительства Казани Эрнсту Мавлютову (тот, как рассказывали собеседники "ВК", отчего-то настаивал на личной встрече с Алексеем Семиным)... Это все отдельные истории.

Наконец, вспоминает Александр Дембич, с разрешением на подготовительные работы и с проектом пошли к самому мэру Казани. И Ильсур Метшин, оценив его и время, оставшееся до Универсиады, сказал: начинайте и параллельно собирайте согласования. Словом, все шло довольно обычным для Казани порядком, как вдруг... Президент отправился в пешеходные экскурсии.

Дальнейшее известно: фраза в ежегодном послании: "Ко всем собственникам (разрушающихся памятников. - "ВК") применить самые жесткие меры, принять решения по судьбе каждого объекта", прокуратура бросается копать вглубь и вширь, кто прямо виновен в разрушениях - не находит, зато обнаруживает: оказывается, в центре Казани и строят-то без полного набора разрешений! Маловероятно, чтобы кто-то счел это "открытие" таким уж свежим: по данным участников строительного рынка, так начинаются процентов до 20 новостроек, а именно: принадлежащие хозяевам со "связями" и привычкой к безнаказанности. Зато безусловно свеж был накал борьбы.

И в начале октября помощник прокурора Казани заявил: строительство 45 объектов приостановлено, в суд переданы иски о сносе в центре двух строящихся зданий. Одно - на ул. Айвазовского - принадлежит собственнику, который недосягаем даже для прокуратуры, и строится по проекту, автор которого неизвестен даже архитектурному сообществу... А второе - на Московской, 52, то самое, которое могло стать началом возрождения многострадальной улицы.

Но при всех следующих заявлениях о безжалостном сносе этот объект уже не упоминается. Видимо, Алексею Семину удалось проявить свой известный дар убеждения...

Зато и согласовать любой проект, оказавшийся в памятникоопасной зоне, стало чуть ли не невозможно! К примеру, тот самый проект комплекса на Московской обсуждали с архитектурной точки зрения уже трижды: и на межведомственной комиссии, и на Градостроительном совете, последняя, сентябрьская резолюция совета была: "Продолжать строить"... Ну а в октябре его решили пообсуждать там же еще разок. При том, что у охранителей памятников, в частности у Фариды Забировой, был лишь один вопрос: не будет ли угол этого здания визуально "давить" на дом Фукса...

Дом Фукса у нас теперь всем памятникам памятник. И общественному движению за восстановление казанской старины, и практической безуспешности такового. А этот "семинский" комплекс - как раз через дорогу от знаменитого дома, и по проекту как раз на этом его углу был задуман бюст Александра Пушкина. Поэт смотрел бы на дом, где ему однажды пришлось гостить, либо с приязнью, либо с иронией - в зависимости от того, будет ли на что смотреть...

Нынешние заседания Градостроительного совета Казани - примечательное мероприятие: за 2,5 часа через обсуждение проходят аж по два десятка проектов, и многие проекты проходят через него раз за разом в жанре дежавю... Похоже, побочное действие президентской "пилюли" пока оказывается сильнее, чем сам ожидаемый оздоровительный эффект: ни один памятник восстанавливать все еще не начали, зато разрешить или запретить новое строительство все уже боятся. Да и то сказать, шаг вправо, шаг влево...

Город с привидениями

В Казани идет работа над концепцией сохранения и развития центра города, говорит Фарида Забирова:
- Нельзя больше точечно подходить к застройке, необходимо иметь долгосрочную стратегию. Как пример: зачем столько крупных торговых площадей в центре города, ну кто там будет покупать?! А на моей памяти жюри рассматривало уже 8 или 9 вариантов еще одного торгового комплекса - в квартале Султановской мечети, настоящей жемчужины... Ни один из вариантов не был признан приемлемым для нашей градостроительной ситуации. Ежедневно идут заседания Градостроительного совета по рассмотрению приостановленных строек, и на каждом встает вопрос о необходимости комплексного подхода.

Александр Дембич, будучи не только автором злосчастного проекта, но ученым (он профессор, завкафедрой градостроительства КГАСУ), замечает: в любом историческом городе идет дискуссия между охранителями памятников и градостроителями. Всегда. И это нормально. Ненормально, если при этом отсутствует общее понимание приоритетов развития.

- В условиях глобализации каждый город должен выработать собственную стратегию развития, - говорит он. - Например, если Казань хочет в первую очередь привлекать как можно больше туристов, тогда нужно бросить все на реставрацию. Если Казань признает, что из подлинных строений мало что осталось (а это в самом деле так), то надо воссоздавать среду, а среда - не только архитектура, но и традиционный быт этого места, атмосфера места. Большие территории воссоздать таким образом невозможно, а локальные - надо.

Например, район вокруг вещевого рынка в центре Казани сейчас в ужасающем состоянии - зато там и не навтыкали массу новостроев из силикатного кирпича, и еще сохранились аккуратные домики в татарском городском стиле. А значит, здесь еще можно воссоздать кусочек Старотатарской слободы - с ее не просто строениями, но и традиционными видами деятельности...

Другой "атмосферной" зоной, по мнению Александра Дембича, вполне может стать Адмиралтейская слобода, благо у нее в 2018 году будет 300-летие, а там еще уцелела застройка XVIII - XIX вв. ("Кстати, принцип ее планировки, - говорит он, - очень напоминает Васильевский остров в Петербурге, и так же, как там к верфи ведет Большой проспект, у нас - ул. Большая".) Конечно, это и зона вокруг Казанского университета...

Если таких локальных охранных зон будет достаточное количество, то вокруг вполне может быть и современная архитектура. Да и отдельный старинный памятник вне охранной зоны может не затеряться, а наоборот, заиграть - как, например, в Москве небольшая церковь XVII века среди высоток Нового Арбата.

- Мы допускаем одну ошибку за другой, - считает профессор Дембич. - Сейчас срочно готовится новый проект охранных зон... Но сначала же надо обновить генплан Казани, чтобы уже потом в зависимости от заложенной в него стратегии приоритетного развития города очерчивать зоны, где нужно только охранять!

Заслуженный архитектор РФ, кандидат архитектуры, доцент КГАСУ Гульсинэ Токарева выражает схожее мнение:
- Город эволюционирует, он не может "законсервироваться" в неизменном состоянии. Это не музей, и нового строительства (не только реконструкции) в центре просто не избежать.

Но, добавляет она, "сложность задачи в том, что требуется сохранить не только памятники в виде отдельных зданий, как обычно это понимают, но и всю историческую среду, и даже само начертание исторически сложившейся городской планировки. Не надо думать, что исторические памятники - это только там, где лепнина, башенки и пилястрики… Нам одинаково должны быть дороги и дом Фукса, и, к примеру, памятник конструктивизма начала XX века - Дом печати. Зрелость в отношении к городу заключается в том, чтобы любить не фрагменты, а принять всю его историю целиком, во всем ее многообразии".

Почему архитекторы хотят строить в центре? Ответ известен: потому что у нас только в центре в принципе возможна качественная архитектура, поскольку только там заказчик может быть готов не экономить на качестве. Но у заказчика, решившегося потратить по-настоящему большие деньги собственно на здание, об окружающем голова уже не болит. Не собирается ли президент пройтись пешком, к примеру, хоть по ул. Островского мимо нового многоэтажного СПА-комплекса своей супруги? Там - только пешком и осторожно: узкая улица перегружена транспортом, а парковочных мест при элитном заведении вряд ли хватит даже на его сотрудников...

Марина ЮДКЕВИЧ.

Так называемые "охранники старины" своим непрофессионализмом, бестолковостью нанесли огромный вред нашему городу, результат их "охраны" просто вопиющий - от старой Казани мало что осталось. Вспоминается, что их же фамилии звучали и ранее в связи с коррупционными делами, за что их уволили с прежних должностей, и они теперь отвечают за "охрану." Статья совершенно правильно говорит словами Александра Дембича, что обязательно в центре нужно строить, но привлекать высококлассных архитекторов, как во всем мире (на конкурсной основе).
А всех "специалистов по охране" не подпускать к ней на пушечный выстрел.

помню как торжественно открывался наш старый новый конно-спортивный комплекс что на павлюхина-у меня еще сохранились фотографии с этогомероприятия\если поискать то найти можно\приезжало много гостей во главе призедентом шаймиевым и т д...потом какой придурок взял и начал здесь строить многофунциональный комплекс и как всегда никто не спросил его величество здесь проживающий народ-говарят и ипподром ждет то самое.когда был помоложе тут всегда был аншлаг и приезжали сюда со всего города не точто на новый ипподром\в аэропорту\там всегда бывает народ только по праздникам-по разнарядке с сверху---а в нашем старинном доме именуемый в народе \серым\ некоторые так называемые новые русские мулльтимиллионеры чуть не в центре нашего некогда самого дружного двора стали возводить реблитационный профилакторий-хотя жители двора долго отстаивали свой двор позже выяснилось для реаблитатции сотрудников мвд фсб и т д.построили как могли года два простоял попросту и вот недавно вдруг решили что здесь откроют ресторан с гостиницей и это рядом с приволжским ровд и как писал во дворе старинного дома.дожили господа-как говориться доехали до ручки-уже провели дорогу по которой будут подъезжать желающиеся--приезжайте рустам нургалеевич полюбуйтесь пока не поздно.

Дембичу поломать все карандаши, лишить звания профессора. Гульсину Токареву отправить проектировать жильё для людей в ГЖФ к Абдуллину по цене 24 тыс. руб. за м2. Забирову с регламентом охранных зон закрыть в национальной библиотеке навсегда, как образец "Казанской схоластики в архитектуре"!!!

Московской не реставрация старины нужна, а 2-х кратное расширение проезжей части путем сноса трущоб и незаконного коммерческого новодела.