Как не потерять накопленное, "разводясь" с УК

Маленькая управляющая компания "Райдэн", получившая год назад в управление дом №16а по ул. Магаданской, в котором раньше хозяйничала УК Вахитовского района, взыскала с прежних управляющих 94 тысячи рублей на ремонт дома. Согласно решению суда эти средства были признаны необоснованным обогащением.- Эти деньги уже поступили на счет УК "Райдэн" и частично израсходованы на текущий ремонт нашего дома, - сообщил "ВК" жилец дома и по совместительству директор новой управляющей компании  Илья Новиков. - Мы взяли дом в управление в апреле прошлого года и уже частично поменяли системы водоснабжения, канализации, электроснабжения. Впервые за 55 лет, ведь наш дом был построен в 1959 году, капремонта в нем не было, многие коммуникации превратились в труху! А УК Вахитовского района, которая управляла домом с 2006-го по 2013 год, если раньше и проводила какие-то работы, то не по решению общего собрания собственников, как того требует закон, а по своему усмотрению.Опыт показывает, что средства, собираемые с собственников квартир на ремонт, при смене управляющей компании запросто могут "раствориться в воздухе". Но в компании "Райдэн" выяснили, какая сумма была собрана с жильцов по статьям "капитальный и текущий ремонт" за последние три года (срок исковой давности). А юристы татарстанской общественной организации "ЖКХ-Контроль", активистом которой является Илья Новиков, помогли новым управляющим подготовить исковое заявление в Арбитражный суд РТ. И меньше чем через два месяца дело было выиграно! Новиков говорит, что такую же помощь представители РОО РТ "Общество потребителей "ЖКХ-Контроль" готовы оказать всем нуждающимся в защите своих жилищных прав. Но в разумных пределах! То есть вам здесь готовы бесплатно подсказать, куда написать жалобы и заявления, помогут их грамотно составить, подскажут, на какие пункты законов и подзаконных актов сослаться... "Но вот собрания жильцов в доме проводить или интересы граждан в суде как адвокаты мы представлять не можем, - уточнил Новиков. - Это ведь требует много времени и сил, а мы работаем на общественных началах, бесплатно, и даже грантов никаких не получаем, так что должны еще успевать на жизнь зарабатывать". Специалисты "ЖКХ-Контроля" консультируют в основном в Интернете - на сайте организации и ВКонтакте, где у общественников своя группа. Отвечают здесь на вопросы и по телефону. Илья Новиков считает, что успешным опытом взыскания с управляющей компании платежей за ремонт надо делиться как можно шире. - Если мы повсеместно введем такую практику, это наверняка пойдет на пользу собственникам, живущим в старых запущенных домах, - считает он. - Ведь обычно всегда находятся желающие создать ТСЖ или нанять другую, более ответственную УК, но людей зачастую останавливает опасение потерять деньги, которые они платили много лет за ремонт. Дескать, уйдем - и все накопленное потеряем, а пока копим заново, дом развалится.