Московские архитекторы увели у казанских заказ на проект Адмиралтейской слободы

В понедельник президенту РТ представили мастер-план развития Адмиралтейской слободы и Рустам Минниханов дал поручение взять его за основу рабочего проекта. Однако возрождение Адмиралтейки может затянуться: план, разработанный московским архитектором Сергеем Чобаном, слишком дорог в воплощении и вызывает много вопросов.

Напомним, первоначально над проектом реконструкции исторической слободы в Кировском районе работали местные архитекторы. И, как рассказал корреспонденту «Вечерней Казани» разработчик концепции возрождения Адмиралтейской слободы - завкафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич, созданный архитектурным бюро «АРТ-проект» и коллективом сотрудников университета проект парка «Старое русло Казанки» к лету этого года был практически завершен и на сегодняшний день успел получить три престижные награды: в январе 2015 года - спецприз на I Всероссийском градостроительном конкурсе, в августе этого года - первую премию на Московском международном фестивале ландшафтного искусства «Сады и люди», а в ноябре - бронзовый диплом VII Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре в номинации «Лучший общественный нереализованный проект площадью более 1 гектара».

Тем не менее с подачи мэра Казани Ильсура Метшина с осени этого года к работе над проектом реновации Адмиралтейской слободы практически заново приступил самый «продаваемый» московский архитектор Сергей Чобан со своей командой - архитектурным бюро «SPEECH». 

Из проекта московских архитекторов

Разработанный москвичами проект, который, судя по всему, обойдется Татарстану весьма дорого, не выдерживает даже поверхностной критики со стороны местных архитекторов. И в них говорит не только обида за то, что команда Чобана отодвинула их от прибыльного проекта, - выдвинутые Александром Дембичем в разговоре с корреспондентом «ВК» претензии звучат убедительно:- При проектировании не были приняты в расчет границы земельных участков. Разработчики нарисовали различные объекты на частной территории - землях, принадлежащих КВЗ, «Сувару», без согласования с владельцами. В середине парка «Старое русло Казанки», который тянется от Краснококшайской улицы до Волги, запроектировали концертный зал на три тысячи мест, не подумав, как люди будут пешком туда добираться. А на большом песчаном мысе на берегу Волги, который для реанимации Адмиралтейской слободы необходимо застроить, решили возвести жилые дома на огромной бетонной платформе. Она предотвращает угрозу подтопления, но деревья на ней расти не будут - мы получим каменные джунгли. К тому же строительство такой платформы обойдется как минимум в 20 миллиардов рублей, которые из бюджета никто не даст. Если же частные инвесторы заложат эти расходы в стоимость строительства, то конечная стоимость жилья составит 80 - 100 тысяч за квадратный метр. Кто такие квартиры купит, если уже сейчас на рынке жилья предложение превышает спрос?.. При этом Адмиралтейскую слободу можно реанимировать только одним способом: к живущим там сейчас 9 тысячам человек, многие из которых пенсионеры, должны добавиться хотя бы 2 - 3 тысячи работоспособных, молодых. Значит, возрождение нужно начинать с дешевого, доступного жилья. Есть гораздо менее дорогие способы избежать подтопления при строительстве домов. А вслед за новыми жильцами потянется бизнес - появятся магазины, парикмахерские, заведения общепита, и тогда начнется нормальная жизнь.

Дембич сообщил, что по поручению министра строительства РТ Ирека Файзуллина специалисты Татинвестгражданпроекта готовят заключение на проект Чобана и, судя по тому, что говорилось на рабочих совещаниях, замечаний в этом заключении будет достаточно. А еще он сказал, что предложил провести оценку стоимости реализации проекта, однако этому воспротивился Сергей Чобан...

Кстати, кроме специалистов неплохо бы спросить и рядовых казанцев, каким они хотят видеть этот район. Такие предусмотренные законом процедуры, как общественные слушания и общественное обсуждение, никто еще не отменял.

- Комплексный план поэтапного развития территории «Адмиралтейская слобода» еще не утвержден, - сообщила «ВК» помощник президента РT Олеся Балтусова. - Это технический документ, который предусматривает перепрофилирование территорий, вынос промышленных предприятий и коммунально-складских объектов, капремонт домов, развитие транспорта и инженерных коммуникаций. Широкому обсуждению подлежит развитие каждого участка территории, но этого не делается. Предложения по развитию слободы команда Дембича подготовила по поручению президента РТ, данному еще в 2013 году.

Наши градостроители отнеслись к делу ответственно, учли мнения и намерения всех собственников земли в этом районе, неоднократно представляли концепцию на выставках и конференциях. Будет несправедливо, если эскизный проект парка «Старое русло», разработанный в КГАСУ и получивший высокую оценку на российских ландшафтных конкурсах, не учтут в работе над проектом реновации Адмиралтейской слободы.

Из проекта казанских архитекторов

Финансирование проекта возрождения Адмиралтейской слободы предполагалось осуществлять на паритетных началах из федерального и республиканского бюджетов. По словам Балтусовой, чтобы получить финансирование по Федеральной адресной инвестиционной программе, рабочий проект строительства музея Адмиралтейской верфи не позднее чем в феврале должен пройти экспертизу. Однако она выразила сомнение, что проект, разработанный под руководством Сергея Чобана, к защите готов.Между тем музей Адмиралтейской верфи - основной объект, который кровь из носу должен быть построен к юбилейным торжествам - августу 2018 года. Но под сырой мастер-план федералы не дадут ни копейки.

Из проекта казанских архитекторов