Судьбу казанского Кольца решат в узком кругу?

Без конкурса и обсуждения решается вопрос о будущем облике площади Тукая, которую казанцы по привычке именуют "Кольцом". На днях турецкие инвесторы представили врио президента РТ Рустаму Минниханову эскизы застройки территории между улицами Бутлерова и Некрасова, и он, как сообщает официальный сайт правительства, «рекомендовал доработать концепцию совместно с управлением архитектуры и градостроительства», что можно расценить как знак одобрения. Между тем существует и другой проект застройки Кольца - как утверждают его авторы, уже одобренный градостроительным советом...ДЛЯ МАЛЕНЬКОЙ ТАКОЙ КОМПАНИИРустаму Минниханову представили продукт турецкой компании Rixos - той самой, которая взялась за превращение Шамовской больницы в отель. Эскизы застройки Кольца до знакомства с ними врио президента РТ никто не видел, да и после, собственно, тоже. Возможность их рассмотреть имел весьма ограниченный круг лиц, сопровождавших врио президента РТ на прогулке по площади Тукая.  Попытки корреспондента «Вечерней Казани» получить более подробную информацию о проекте встретили полное непонимание у заинтересованных ведомств как республиканского, так и городского уровня. Выяснилось, что даже контактные телефоны представителей турецкой фирмы-инвестора - большой-большой секрет.

Дальнейшие поиски вывели корреспондента «ВК» через московское представительство другой, но опять же турецкой фирмы Polimex на непосредственных разработчиков проекта застройки Кольца - казанское ООО «Полистройкапитал». - Да, проект наш! - подтвердил замдиректора фирмы Булат Хайруллин. - Макет застройки будет готов через неделю-полторы, но не факт, что мы его сразу всем покажем. Рассказывать и показывать что-либо мы будем только после того, как получим одобрение в ГУАиГ и будет принято решение. Наберитесь терпения...На возражение, что казанцам хочется увидеть проект до того, как чиновники примут решение о его реализации, - а вдруг горожан в нем что-то не устроит? - Хайруллин философски заметил, что в Казани многие вопросы решают, не спрашивая мнения жителей. И успокоил: дескать, «ничего страшного не произойдет, холм с памятником Муллануру Вахитову будет выглядеть лучше и современнее, и даже появится новая дорожная развязка, если ее, конечно, одобрят».

Немногочисленные опубликованные снимки эскизов, представленных Рустаму Минниханову, дают примерное представление о том, какой видят площадь Тукая проектировщики из «Полистройкапитала». Развязки там не видно, а вот памятник Муллануру Вахитову выглядит неожиданно: привычные очертания холма, на котором он стоит, изменены до неузнаваемости - скругленные склоны щедро облицованы камнем, а прямо за спиной у пламенного татарского революционера символом победившего капитализма вздымается фешенебельный многоэтажный деловой центр.КАРТОННЫЙ ПАМЯТНИК ВАХИТОВУ ВОЗИЛИ ПО УЛИЦАМ Как рассказала корреспонденту «ВК» присутствовавшая на презентации этого проекта  Рустаму Минниханову его помощница Олеся Балтусова, турецкая компания Polimex представила уже шесть разных вариантов развития территории по улицам Некрасова и Бутлерова - разной степени плотности. - Сегодня за шахматной школой находятся пустыри, на улице Некрасова - обрыв, заросший лебедой. Инвесторы серьезно подошли к освоению этой территории и после нескольких неудачных попыток отказались от самого большого здания, которое раньше предлагали возвести на Кольце, что уже радует, - заявила Балтусова. - На последнем совещании был представлен вариант с большим паркингом на Некрасова, резиденцией, отелем, торговым комплексом и бульваром, спускающимся к памятнику Муллануру Вахитову.  Однако налицо внешняя несомасштабность предложенной застройки с окружающим историческим ландшафтом - с учетом ширины здешних улиц, высоты и архитектуры зданий. Это же самый центр Казани, "центрее" некуда, и он уже сейчас перегружен такими зданиями, как ТРЦ «Кольцо» и офис Пенсионного фонда, исказившими историческую площадь. С градостроительной точки зрения недопустимо «сажать» здесь большие объемы, надо работать аккуратно и с транспортными потоками, и с пространством, и с ландшафтом, и с видовыми точками памятников.Олеся Балтусова также подчеркнула, что шахматная школа им. Нежметдинова - архитектурный памятник местного значения, имеющий свою охранную зону, он должен просматриваться со всех сторон, поэтому его нельзя окружать высотными зданиями. - И вид на холм, на котором стоит памятник Муллануру Вахитову, также имеет значение! - уверена помощник президента. - Казань же, как многие древние города, стоит на семи холмах. Мои родители помнят, что, когда устанавливали памятник Вахитову, сначала изготовили картонный макет и возили его по улицам - примеряли, вдумчиво выбрали для него место, создав выраженную доминанту на площади, визуальное завершение холма. С этой историей нельзя шутить!«МЫ И ТАК УЖЕ ИЗУРОДОВАЛИ КОЛЬЦО»Такого же мнения придерживаются местные градостроители, которые, как выяснилось, тоже всерьез занимаются проработкой проекта застройки Кольца.- Какой проект? Турецкий? - удивился председатель правления Союза архитекторов РТ Виталий Логинов. - Я не знаю, какой проект представили Рустаму Минниханову, но точно знаю, какой проект после долгих обсуждений и согласований одобрил градостроительный совет. Это наш проект - архитектурной мастерской «ВЕЛП». Приезжайте - увидите.На макете, который показал корреспонденту «ВК» Логинов, холм с памятником Муллануру Вахитову выглядит таким, каким его привыкли видеть горожане. Три новых здания отодвинуты вглубь квартала между улицами Бутлерова и Некрасова и не выбиваются из ряда существующих построек ни по высоте, ни по стилю и пропорциям.

- Мы предложили построить там гостиницу на 150 мест, одно ее крыло - пятиэтажное, другое - четырехэтажное, за ней - офисный центр и жилой дом, оставив холм с памятником практически нетронутым, - пояснил Виталий Логинов. - Предусмотрели также подземный паркинг на 700 мест. Почти миллион рублей потратили на то, чтобы просчитать на будущее дорожную ситуацию. Институт «Татдорпроект» для нас даже ролик сделал, на котором движение на Кольце имитируется с учетом планируемого увеличения числа автомобилей после введения в эксплуатацию новых зданий. Расчеты показали, что реализация проекта не вызовет сколько-нибудь значительного ухудшения движения - разве что некоторое замедление на улицах Бутлерова и Тихомирнова в часы пик.По мнению Логинова, транспортную проблему на Кольце можно решить и кардинально, построив два подземных перехода - от памятника Вахитову к КФУ и от КФУ к ТРЦ «Кольцо». - Сумма, в которую обойдется постройка переходов, по нынешним масштабам не такая уж огромная - 60 - 70 млн рублей, - считает архитектор. - Причем, по нашим данным, в строительство одного из них готовы вложиться владельцы «Кольца». Они заинтересованы в том, чтобы из КФУ появился проход не только в метро, но и в торговую галерею…Как выяснилось, этот проект поддерживает и другой известный казанский архитектор Виктор Токарев. Он заявил, что знаком с концепцией, предложенной Виталием Логиновым и его партнером Евгением Прокофьевым, и назвал ее градостроительно выверенной.На вопрос, каким бы он сам хотел видеть архитектурный ансамбль Кольца, Токарев ответил:- На мой взгляд, там может быть все что угодно - от жилых зданий до кинотеатров. Но предложение турецких инвесторов, по моему мнению, плохо вписывается в контекст этого места. Мы и так уже изуродовали Кольцо разностилевыми зданиями! И теперь необходим профессиональный и грамотный проект, который  позволит упорядочить архитектуру этого места.Выбрать такой проект, полагает архитектор, реально не в кулуарах, а только путем открытого обсуждения и честного конкурса, в жюри которого войдут профессионалы.