Жильцы сами установили жилищные тарифы

Собственники квартир в доме №2/5 по улице Богатырева  создали  прецедент: на общем собрании установили жилищные тарифы, о чем известили управляющую компанию "Заречье". На обоснование расчетов, которые позволили уменьшить квартплату, и согласование с УК ЖКХ у них ушло несколько месяцев.Пересмотреть квартплату в сторону уменьшения жильцам четырехэтажной сталинки еще более двух лет назад предложил домовый комитет, возглавляемый Ириной Волковой. В свое время она работала в антимонопольном комитете - в отделе по защите прав потребителей. Так что защитить своих соседей от чиновников и жилищников для нее дело святое.  - Я сказала, что мы на вполне законных основаниях можем убавить квартплату, - рассказывает Ирина Волкова. - Тарифы на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, уборку придомовых территорий, лестничных клеток, дератизацию, вывоз бытовых отходов по Жилищному кодексу РФ утверждаются местными органами власти только для муниципального жилья, а  собственники могут сами решить, сколько им платить. Кстати, об этом напомнили и представители исполкома в Вахитовском суде, в котором Союз домовых комитетов Казани оспаривал  на днях тарифы на жилищные услуги, установленные исполкомом. У нас большинство квартир и жилых помещений в виде коммуналок приватизированы, и их владельцы вправе сами на общем собрании решить, сколько им платить за жилищные услуги. Ведь нельзя трогать только платежи за электрическую и тепловую энергию, за газ и воду. О проведении собрания собственников (а их в сталинке большинство) по вопросу определения платы за содержание и ремонт жилого помещения домовый комитет уведомил директора управляющей компании "Заречье" и попросил его предоставить информацию об объеме  вывезенных с контейнерной площадки бытовых  отходов,  затратах на вывоз, а также на техобслуживание дома, внутридомовых  сетей.  - Управляющую компанию надо было обязательно поставить в известность. Есть постановление горисполкома №325, в котором сказано, что если собственники не установили свои тарифы, то они должны применять рекомендуемые исполкомом, - говорит Волкова. - Мы также уведомили Комитет земельных и имущественных отношений, так как  у нас  есть  несколько семей, которые не приватизировали квартиры. Директор управляющей компании Олег Калимов  пошел навстречу жильцам  и  был не против проведения собрания в форме заочного голосования. Он сказал им, дескать, добивайтесь, кто добивается, тот добьется.  Чтобы определить, сколько же надо платить за жилищные услуги,  домовый комитет попросил  управляющую компанию представить  письменный отчет о расходах  средств, перечисляемых жильцами.  Жилищники заверили, что деньги зря не транжирили. Ну а собственники квартир решили установить тарифы из расчета реального потребления жилищных услуг, а не столько, сколько хотели бы чиновники. В результате  экономически обоснованные собственниками дома  тарифы оказались  значительно ниже рекомендуемых исполкомом. Жильцы этой сталинки  платят сейчас  за техобслуживание внутридомовых систем центрального отопления  по 80 копеек с квадратного метра  жилой площади, а не 1 рубль  40 копеек (как  рекомендовал исполком).  И за техобслуживание внутридомовых систем водоснабжения  перечисляют по 80 копеек с квадратного метра  вместо 1 рубля 95 копеек.  В три раза меньше платят за дератизацию: не по пятнадцать копеек, а по пять с квадратного метра - мышей и крыс, дескать, травят  в  доме раз в год.  Тариф за управление домом  снизили по согласованию с управляющей компанией с 2 рублей 30 копеек за квадратный метр до 1 рубля 50 копеек.- В этот тариф - два  рубля тридцать  копеек,  как оказалось, была  включена  плата в размере рубля за услуги СРО. Так вот жильцы единогласно проголосовали против перечисления денег Саморегулируемой организации управляющих компаний ЖКХ, - говорит Ирина Волкова.  -  А от платы  за капитальный ремонт, а также  за уборку внутридомовых  мест  общего  пользования мы и вовсе отказались. Ремонт в доме частично был сделан,  а что касается уборки, то  такую  услугу жилищники нам никогда не оказывали. Мы сами моем подъезды.  Не платим мы и за уборку контейнерной площадки, так как эта плата входит в тарифы "Уборка придомовой территории" и "Вывоз твердых бытовых отходов".Кстати, за уборку двора, а также вывоз  твердых бытовых отходов   жильцы этого дома  платят не с квадратного метра, а с человека. Председатель домового комитета пояснила: по жилищному законодательству РФ мусор является собственностью жильцов, так что они вправе сами определить, как рассчитывать плату. Уборка придомовой территории обходится им  в 25 рублей, а вывоз бытовых отходов компанией "Чистый город" - в 25 рублей 6 копеек с человека. Экономический эффект от оплаты по реальному потреблению немалый. Квартплата снизилась у жильцов  на 300 - 500 рублей в месяц. Последовать их примеру  решили  в соседнем доме, да только  все  никак не получат от УК "Заречье"  отчет о расходовании в прошлом  году собранных  с жильцов денег.  "Мне известно, что  чиновники недовольны тем, что руководитель УК "Заречье"  разрешил нам установить свои тарифы, - сказала Волкова. -  Создал, дескать, прецедент, а теперь и другие жильцы захотят платить меньше".  Но жильцы сталинки говорят, что только благодаря настойчивости старшей по дому и ее знанию жилищного законодательства   добились  уменьшения квартплаты.