«Нас обманули, а крайним сделали покойника»: в Татарстане переселенцы из аварийного жилья внезапно оказались должниками перед ГЖФ

Регина КИРИЛЛОВА
«Нас обманули, а крайним сделали покойника»: в Татарстане переселенцы из аварийного жилья внезапно оказались должниками перед ГЖФ

Жертвами аферы со стороны местных чиновников и сотрудников Госжилфонда считают себя жители поселка Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района, которых более десяти лет назад переселили из аварийных домов в новые и, как утверждают переселенцы, обманом втянули в соципотеку. Аварийщики были уверены, что жилье им предоставляют бесплатно на условиях соцнайма, но спустя годы ГЖФ взялся через суд выбивать из неплательщиков накопившиеся долги. А тем платить нечем.

«ПОДПИСЫВАТЬ ОТКАЗАЛАСЬ, А ОН НАЧАЛ ПУГАТЬ, ЧТО ОСТАНУСЬ С ДЕТЬМИ НА УЛИЦЕ»

Как рассказали корреспонденту «Вечерней Казани» жители Куйбышевского Затона, которые обращаются сейчас за помощью во все инстанции, девять домов по улицам Первомайской, Гагарина, Заводской, Ленина и Куйбышева, в которых они жили, признали аварийными в 2008 году. А в начале 2011-го местные власти объявили, что старые дома снесут, а жильцов переселят в новые по федеральной целевой программе.

Переселенцы (всего их несколько десятков) объясняют: в ветхих домах с туалетами на улице жили простые и не очень образованные люди, которые плохо знают законы, свои права и т.д. Тем не менее они насторожились, когда тогдашнее руководство Камско-Устьинского района в лице руководителя исполкома Александра Осянина и чиновников помельче предложило им приватизировать старые квартиры, в которых большинство проживало по договорам соцнайма. В итоге приватизация аварийного жилья (запрещенная Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ») прошла... вообще без ведома жильцов.

Пример - история матери-одиночки Тамары Железновой, которой в 2011 году было 29 лет, - она с семилетним сыном и десятилетней дочкой жила в 16-метровой однушке. Женщина работала поваром на танкере и периодически уходила в дальние рейсы, оставляя детей с родственниками. Вот и в том году она отсутствовала в поселке с апреля по ноябрь.

- По возвращении я обнаружила, что наш дом уже отключен от коммуникаций, нет ни отопления, ни света. В сельсовете мне заявили, что дом будут сносить, а мне дадут квартиру в новом доме в соципотеку, - рассказывает Тамара. - Я начала объяснять, что не потяну покупку квартиры в ипотеку, у меня зарплата была 20 тысяч, нам троим едва хватало на жизнь, а мне предложили платежи от 8 тысяч, которые к тому же увеличиваются каждый год. Поэтому подписывать договор займа на приобретение жилья я отказалась, ведь и старая квартира у меня была в соцнайме. И вот в конце ноября приезжает ко мне представитель ГЖФ по нашему району. Мы все его знали как Халима Касымовича, во всей этой истории он принимал весьма активное участие, правда, ни в каких документах не фигурирует. Он начал на меня давить: «Ты кто такая? Ты что из себя гнешь? Почему бумагу не подписываешь?». Я стала говорить, что ипотека для меня неподъемна, а он начал пугать, что тогда останусь с детьми на улице, довел до слез.

В итоге запуганная женщина все-таки подписала договор займа, получив заверения от чиновников, что это нужно лишь для формальности, на самом деле платить ей ничего не придется. И действительно, почти 10 лет никаких финансовых претензий к Железновой ни у кого не возникало, а осенью 2020 года она внезапно получила повестку в Камско-Устьинский райсуд: ГЖФ подал иск о взыскании с нее просроченных платежей на сумму более 650 тысяч рублей…

Шокированная женщина наняла адвоката, и в рамках судебного процесса выяснилось: в 2011 году глава сельского поселения Марина Петрухина на основании доверенности, которую ей якобы выдала Железнова, оформила приватизацию ее однушки и получение за нее компенсации.

- Куда делись эти деньги - непонятно, никаких доверенностей Петрухиной я никогда не выдавала и о приватизации своей квартиры не знала. Получается, когда я подписала договор жилищного займа, ловушка захлопнулась и я оказалась в соципотеке. Вся эта схема вскрылась лишь спустя годы, - вздыхает Тамара, которая в итоге проиграла суд.

По словам жителей поселка, Марина Петрухина (сейчас она уже на пенсии, говорят, с должности ушла после того, как стала фигуранткой уголовного дела о мошенничестве с муниципальной недвижимостью) была одной из ключевых фигур в сомнительной схеме их переселения, проворачивая незаконную приватизацию аварийных квартир. А помогали ей в этом чиновники из районной палаты земельно-имущественных отношений.

- Власти района обрабатывали аварийщиков, подсовывая на подпись документы и вынуждая согласиться на свои условия. Во многих случаях подписи от имени новоиспеченных собственников приватизированных квартир ставил вообще непонятно кто, - прокомментировал ситуацию «ВК» представитель Общественного комитета по контролю за делами коррупционной направленности и реализации программы президента РФ в Татарстане Александр Титов, который сейчас пытается помочь жителям Куйбышевского Затона. - По закону при переселении людям должны были предоставить право выбора: либо они получают новое жилье на условиях соцнайма, либо им выплачивают компенсацию и они сами покупают себе новое жилье, либо им предлагают вступить в социально-жилищный кооператив и уже в его составе они заключают договор с ГЖФ. На деле людей включали в такой кооператив без их ведома, открывали каким-то образом на их имена счета, перечисляли на эти счета компенсации из ГЖФ, а на следующий день эти средства уходили обратно в ГЖФ! То есть деньги просто перегоняли через эти счета. На что в итоге были потрачены средства, непонятно, надо выяснять.

«ДА ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ В КАЗАНИ МОЖНО БЫЛО КВАРТИРУ КУПИТЬ!»

Бывшие аварийщики говорят, что графики ипотечных платежей им подсовывали на подпись вместе с ключами от новых квартир. Кто-то, например недееспособные инвалиды, подписывал не глядя, другие возмущались и подписывать не хотели.

- На тот момент, в 2011 году, я работала секретарем на нашем заводе, зарплата у меня была 10 тысяч, а ипотечный платеж составлял 8 тысяч, - вспоминает 40-летняя Екатерина Зайцева. - Я должна была на две тысячи жить? У меня даже справку о заработной плате никто не спросил, составляя этот график, просто поставили перед фактом. Общая сумма кредита у меня - два миллиона рублей, и это за квартиру в глухой деревне! Да за такие деньги в 2011 году в Казани можно было неплохую квартиру купить! И так у всех, суммы ипотечного займа от миллиона начинаются. Это неадекватные суммы! Но местные власти нас уверяли, что на самом деле платить мы ничего не будем, и мы поверили.

Как выяснилось, зря. Иски от ГЖФ с требованием погасить долги с конца 2020 года пошли аварийщикам из Куйбышевского Затона косяком. Выиграть такой иск удалось пока только одной ответчице, 42-летней Юлии Сулеймановой.

- Я ухаживаю за ребенком-инвалидом, много лет не работаю, но это не помешало чиновникам повесить на меня ипотеку, - грустно усмехается женщина. - Хотя я, как и другие, честно предупреждала, что платить не смогу и ипотека мне не нужна. Видно, судья меня пожалел.

Те, кто проиграл иски ГЖФ, сейчас обжалуют решения суда первой инстанции в Верховном суде РТ, а кто-то уже дошел до Шестого кассационного суда в Самаре.

- Возникает вопрос, почему ГЖФ не подавал иски сразу, если люди не вносили никаких платежей, а ждал почти 10 лет? Складывается впечатление, что это затягивание намеренное, чтобы истекли сроки давности по уголовным статьям, чтобы кто-то мог уйти от ответственности, - предполагает Александр Титов.

После того как Госжилфонд взялся выбивать долги с соципотечников поневоле, они куда только не обращались - у каждого на руках пачка жалоб, адресованных в разные инстанции.

- Ходили и на личные приемы к руководителю следственного управления Валерию Липскому, к прокурору Татарстана Илдусу Нафикову, - перечисляют люди. - Толку пока нет. Не так давно встречались с главой района Наилем Вазыховым, так он нам прямо сказал, ну что вы ходите, везде жалуетесь, все ваши обращения все равно к нам спускают. И кипой бумажек в воздухе потряс.

Впрочем, в январе 2021 года у бывших аварийщиков из Куйбышевского Затона все же появилась надежда, что обманувших их «схематозников» разоблачат и накажут - в СУ СКР по РТ возбудили уголовное дело по ст. 286 УК РФ «Превышение должностных полномочий» в отношении неустановленных лиц из исполкома Камско-Устьинского района. В ходе расследования выяснилось, что «передача аварийных жилых помещений в собственность граждан осуществлялась по согласованию с замруководителя исполкома Камско-Устьинского района Дмитрием Юмановым», который на момент возбуждения дела успел скончаться. В итоге дело закрыли «в связи со смертью подозреваемого».

«Ну конечно, обманули нас, а крайним сделали покойника!» - возмутились заявители и попытались обжаловать прекращение расследования в Прокуратуре РТ, но там сочли, что решение следствия «законно и обоснованно».

- Мы уже готовы отказаться от этих соципотечных квартир, тем более что они ужасного качества. Пусть нам выдадут компенсации за наше старое жилье и отстанут, - хором говорят аварийщики. - Недавно у нас была встреча с представителями ГЖФ, мы предложили им этот вариант. Но они сказали, что не в ответе за то, что происходило в 2011 году, и предложили нам сначала погасить скопившиеся долги, а уже после этого с нами, так и быть, расторгнут договоры и изымут квартиры. Представляете? А за что мы должны платить? За то, что в итоге останемся без жилья?

В надежде найти справедливость бывшие аварийщики продолжают обивать разные пороги. 16 июня они рассказали о своих бедах руководителю приемной президента России в РТ, главному федеральному инспектору по РТ Виктору Демидову, который проводил в Камском Устье выездной прием граждан, на встрече там же присутствовали зампрокурора РТ Ильнур Ибрагимов и замруководителя СУ СКР по РТ Руслан Султанов. По итогам встречи, на которую корреспондентов «ВК» не пустили, появилось официальное сообщение, что «все вопросы рассмотрены детально, по ним даны разъяснения в полном объеме». Вот только разъяснения ходокам из Куйбышевского Затона вряд ли помогут, им бы от притязаний ГЖФ избавиться.

В Госжилфонде при президенте РТ на просьбу «Вечерней Казани» прокомментировать мутную историю с переселением аварийщиков в Камско-Устьинском районе в 2011 году сообщили, что Госжилфонд не занимается переселением граждан из аварийного жилья. «Признанием жилья аварийным, условиями переселения граждан, размером компенсации и т.д. занимается госзаказчик программы - Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ совместно с исполкомом района», - отметили в фонде и подчеркнули, что бесплатную квартиру на условиях социального найма может выделить только исполком района из муниципального жилищного фонда. «А Госжилфонд реализует квартиры на условиях социальной ипотеки. И гражданин сам принимает решение, брать ему квартиру по социальной ипотеке либо решить жилищный вопрос другим способом (например, забрав компенсацию за аварийное жилье, определенную государством). Если же он решил получить жилье от Госжилфонда, он подписывает договор социальной ипотеки, окончательный протокол и график платежей, который является неотъемлемой частью протокола. Без протокола заселиться невозможно. Все условия социальной ипотеки прописаны в договоре. После получения жилья граждане обязаны вносить платежи согласно графику платежей. Если они не платят, у них образуется долг. Особо злостных неплательщиков могут выселить из занимаего жилья», - предупредили в ГЖФ, порекомендовав  вовремя оплачивать ипотеку. 

В общем, виноватыми в бедах переселенцев в Госжилфонде себя точно не считают.