Покупатели квартир на Казанке переплатили за вид на Кремль, а смотреть придется на гостиницы

Месяц назад около аквапарка «Ривьера» на берегу Казанки началось активное строительство, что не понравилось как жителям города, так и экологам. Люди испугались, что реку засыпят, а вид из окон закроется многоэтажными зданиями гостиничного комплекса. Эти опасения не беспочвенны: квартиры с видом на Кремль продаются дороже, а теперь этого вида не станет.

На этой неделе казанцы, проживающие недалеко от аквапарка «Ривьера», подняли шум в соцсетях. Они испугались, что строительные работы могут негативно повлиять на акваторию Казанки. Люди попытались самостоятельно разобраться, что там строят. Но ни от строителей, ни от охраны площадки ответов не получили. Паспорта объекта там тоже нет, и что будет на берегу реки - непонятно. По нашим данным, там возведут гостиничный комплекс из трех высотных зданий.

Мы опубликовали материал на эту тему, где предположили, что строительством на участке занимается компания Kravt, которая построила в Казани отель Kravt Hotel Kazan Airport. Редакция связалась с компанией, ответ мы получили после публикации материала: Kravt не имеет отношения к строительству на берегу Казанки.

«У нас на участках работы не ведутся. Никакого отношения информация об активной деятельности на соседнем участке вдоль моста «Миллениум» к нам не имеет», - сказано в официальном ответе.

Поэтому мы стали выяснять дальше, кто же пригнал строительную технику к реке. По нашим данным, там работает компания «Кварт», принадлежащая зятю гендиректора ПСО «Казань» Равиля Зиганшина - Тимуру Зайнутдинову. Мы обратились к ним за комментарием. В компании «Кварт» в разговоре с корреспондентом «Вечерней Казани» пообещали дать официальный ответ 10 июля.

Помните трехэтажные серые домики вдоль моста «Миллениум»? Это должны были быть VIP-апартаменты к Универсиаде-2013, но их так и не достроили. Возведением занималось АО «Кварт». Десять лет эти недоделанные дома одиноко стояли на берегу. А в этом году исполком Казани обратился в арбитражный суд с иском к компании Зайнутдинова с требованием признать те восемь зданий «самовольными постройками незавершенных строительством объектов». Исполком потребовал снести их в течение восьми месяцев со штрафом в 25 тысяч рублей за каждый день неисполнения постановления. Однако компания «Кварт» подала ходатайство об отложении заседания, чтобы все-таки получить разрешение на строительство на этом участке. Заседание назначали на 30 июня, однако представители компании на него не явились. Они попросили отложить процесс - теперь слушание ожидается 26 июля.

Есть у этой ситуации и другая сторона медали: жители ближайших многоэтажек негодуют в общедомовых чатах, поскольку многие переплатили за квартиру с красивым видом на Кремль и реку, а в итоге перед ними замаячила перспектива смотреть из окон на высотные гостиницы. Как рассказал риелтор агентства недвижимости «Каир» Ростислав Смирнов, если квартира видовая, то на этапе продаж это сразу отражается на цене. За прекрасный вид придётся доплатить пять или десть процентов: всё зависит от застройщика и этажа. К примеру, в жилом комплексе напротив «Ривьеры» двухкомнатную видовую квартиру до 77 квадратных метров без ремонта можно купить за 15 миллионов рублей.

Те, кто уже приобрел там недвижимость, недовольны и категорически против стройки: не только из-за испорченного вида, но и из-за уничтожения акватории. Как рассказал один из жителей домов по улице Сибгата Хакима Николай, соседи вовсю собирают подписи для петиции против строительства.

По закону каждый собственник квартиры может взыскать компенсацию с застройщика, если вид, за который он переплатил, в итоге был испорчен.

- Чтобы получить компенсацию, нужно говорить, что застройщик, когда продавал квартиру, намеренно ввёл в заблуждение, - посоветовала юрист Елена Федотова.

Получить компенсацию за переплаченные за воздух пять-десять процентов можно с помощью сохраненной переписки с менеджером. Хотя, конечно, будет лучше, если в договоре эта характеристика будет прописана. Возможно, получится найти рекламу, где застройщик обещал красивый вид. Со всем этим можно обратиться в компанию и, если реакции не последует, идти в суд.

Фото: Павел Хацаюк / «Вечерняя Казань»