Алексей Попов: «Рынок жилья адаптировался к еще одной новой реальности»
Спрос на новостройки в октябре-ноябре 2024 года оказался не таким уж слабым.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обратил внимание, что при анализе цифр, показывающих снижение сделок на рынке новостроек, необходимо учитывать, что показатели рассчитываются от многолетних значений. По его мнению, спрос, выраженный в штуках сделок, в октябре-ноябре 2024 не такой уж и слабый с учетом всех обстоятельств.
— Застройщики смогли запустить программы с использованием рассрочек, стали чаще и результативнее применять скидки и акции, привлекать покупателей с «живыми» деньгами. Основной результат уходящего 2024 года — рынок жилья в очередной раз адаптировался к еще одной «новой реальности», — резюмировал эксперт.
Напомним, что в июле 2024 года в Татарстане резко снизилось количество заключаемых сделок на первичном рынке: продали всего 1,2 тысячи новых квартир, сообщил Росреестр республики. Всего с января по ноябрь спрос на новостройки снизился на 22%.
Основной риск для отрасли на 2025 год, по мнению Попова, заключается в росте стоимости заимствований, повышенной кредитной нагрузке на девелоперов и владельцев недвижимости. Результаты июля - ноября 2024 подтверждают, что найти покупателей и при рыночной ставке 25%+ и при сильно урезанных льготных программах сложно, но можно, тогда как финансовые модели многих компаний на такие внешние вводные не были рассчитаны, заметил собеседник.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» поговорил с застройщиками Татарстана и узнал, как они провели 2024 год и какие прогнозы делают на 2025-й.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
По данным следствия, четверо сотрудников полиции поймали иностранца на трассе и начали вымогать у него крупную сумму. Пока задержаны только трое, кто еще мог быть в группе «оборотней», не раскрывается.
Следствие добилось для предполагаемого заказчика покушения на Ирину Шевыреву продления ареста — это время правоохранители хотят использовать для проверки причастности Шевырева и к другим преступлениям.
С января в республике тарифы на ЖКУ вырастут на 1,7%, а в октябре — на 18,2%. А небольшие УК могут обанкротиться из-за изменений правил УСН и перехода на общую систему налогообложения, что снова может привести к повышению цен.
Кабмин Татарстана наконец выбрал вариант трассировки дороги-дублёра Оренбургского тракта, однако этот вариант вызвал критику. Эксперты считают, что с обществом решение так и не обсудили.
Родители студентов рассказали, как в учебное заведение принимали не по учебному принципу. Якобы чтобы попасть в колледж, «нужно немножко потрудиться» - финансово. Но защита настаивает, что свидетели не давали такие показания.
