Анастасия Гизатова: «Квартиру стало выгоднее снимать, а не приобретать»
Ипотечные ставки сделали покупку недвижимости абсолютно недоступной.
Из-за текущих ипотечных ставок россиянам стало выгоднее снимать, а не приобретать недвижимость, заметила руководитель агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. Эксперт обратила внимание, что из-за текущих ипотечных ставок россиянам стало выгоднее снимать, а не приобретать недвижимость.
Переломным моментом собеседница считает лето 2024 года, когда перестала действовать льготная ипотека.
— Желающих купить квартиру много, но из-за текущих ипотечных ставок они не могут это сделать. Поэтому они переходят в категорию тех, кто квартиру снимает, — сказала Гизатова.
В Казани наблюдается большой разброс в ценах на разные квартиры. Как правило, старый фонд дешевле, чем квартиры в новых домах. По словам Гизатовой, аренда однокомнатной «хрущевки» или «ленинградки» обойдется в 25—30 тысяч рублей в месяц. Та же однокомнатная квартира, но уже в доме новой постройки, будет стоить 40—50 тысяч.
Анастасия Гизатова добавила, что рост цен на рынке аренды сдерживает увеличение предложения. Новостройки сдаются, продать их из-за высокой ставки невозможно, и эти варианты попадают на рынок долгосрочной аренды, потому что владельцам нужно нести бремя ежемесячных ипотечных платежей, которые они закрывают или частично компенсируют за счет арендаторов.
Гизатова считает, что тренд на рост популярности аренды в Казани сохранится, потому что, по данным ЦБ и прогнозам аналитиков, ключевая ставка продолжит расти, а условия по ипотеке — ухудшаться.
Напомним, что, по данным «Авито Недвижимости», спрос на долгосрочную аренду в третьем квартале 2024 года вырос на 22%. Аналитический отдел «Вечерней Казани» разобрался в причинах увеличения интереса к съемному жилью и выяснил актуальные цены на долгосрочную аренду в столице Татарстана.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Суд арестовал четырех молодых людей, обвиняемых в «террористическом акте». Все началось с банального желания заработать, теперь им грозит 12 лет. Как подработка переросла в уголовное дело и почему молодежь все еще ведется на легкие деньги?
В Нижнекамске 12 июня украинские дроны атаковали нефтехимические предприятия. Один из беспилотников ударил в жилой дом, четверо человек получили ранения.
Расследование неудавшегося убийства снохи основателя «Волги-Автодора» Станислава Шевырева практически завершилось — всем обвиняемым продлили меру пресечения.
Профилактическое обследование, несмотря на старания властей, всё ещё не самая популярная «услуга». В основном татарстанцы боятся очередей в поликлиниках и долгого времени прохождения бесплатного чекапа.
Камский автогигант переживает самый драматичный период в своей новейшей истории. Столкнувшись с жестким давлением со стороны китайских конкурентов и падением рынка, предприятие едва не перешло на сокращенную рабочую неделю.
