Арендную плату подсчитают по курсу доллара

Повышение арендной платы правительство объясняет низкими доходами от аренды. В республике они составляют менее одного процента от доходов в бюджет, в то время как в Москве и Санкт-Петербурге - от четырех до семи процентов. - В течение последних десяти лет приватизировано и продано достаточное количество площадей, в том числе с предоставлением предпринимателям различных льгот. Только в сфере торговли, общепита и бытового обслуживания за последние два года в частную собственность перешли около семисот объектов общей площадью 169 тысяч 900 квадратных метров. Сейчас назрела объективная необходимость обеспечения адекватных доходов от аренды. В связи с этим и осуществляется переход от создания облегченных условий для арендаторов к максимализации поступлений от аренды госимущества, - говорит заместитель министра земельных и имущественных отношений Татьяна Юшканцева. - Постановлением кабмина изменена методика расчета арендной платы: для расчета базовой нормативной ставки использованы результаты мониторинга сделок купли-продажи с учетом окупаемости в течение шести лет. К концу года арендная плата за торговые помещения в среднем повысится в 2,6 раза, за офисные - в 2,8, склады - в 2,5, производственные цехи - в 2,6. Доходы в бюджет увеличатся с 211 миллионов рублей, полученных в прошлом году, до 500 миллионов. Есть и другие новшества в расчете арендной платы. Так, теперь она будет рассчитываться в условных единицах, равных доллару США по курсу Центробанка России на дату оплаты. При расчете арендной платы будет учитываться престижность района, в котором расположено арендуемое помещение. Коэффициент престижности устанавливается территориальными органами минземимущества. Изменен и порядок торгов на приобретение права аренды государственной недвижимости. В случае подачи одной заявки на объект договор заключается с заявителем. Иначе проводятся торги на повышение арендной платы, которую арендатор должен заплатить за три месяца вперед. В таком случае договор с арендатором заключается на пять лет. Арендатор обязан возмещать затраты балансодержателя по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества и земельного налога. Эксплуатационные расходы арендодателя подлежат возмещению арендатором в сумме, не превышающей 20 процентов от суммы возмещаемых им коммунальных услуг. Как утверждает Татьяна Юшканцева, новшества позволят упростить процедуру оформления договоров арендной платы, сделать ее более прозрачной. Валентина ПАХОМОВА