Казанцам рассказали, на что обратить внимание при покупке частного жилья
В компании «Эни Дом» советуют пользоваться услугами профессионалов при подборе жилья.
Основатель компании «Эни Дом» Анна Тонова (организация занимается постройкой загородного жилья) на бизнес-бранче «Вечерней Казани» рассказала, почему стоит покупать частный дом. Такой вид жилья подойдет тем, кто любит жить около природы, в тишине, подальше от городской суеты. При этом эксперт признала, что многими застройщиками частные дома возводятся на территориях, где есть проблемы с инфраструктурой. Причина этого в том, что в основном застройка таких поселений ведется небольшими компаниями, которые не вкладываются в возведение инфраструктуры.
- Что я посоветую людям, которые захотели построить частный дом? Первое правило – это обратиться к качественному специалисту по подбору недвижимости. Второе – это изучить рынок, сделать некую аналитику и понять, что вы вообще на самом деле хотите. Третье правило – это определить свой бюджет. А самое главное – договориться со своей семьей, что вы переезжаете все-таки в частный дом, а не в квартиру, – отметила Тонова.
Эксперт назвала особенности казанского рынка ИЖС. Например, если в Екатеринбурге частный сектор вынесен за пределы города, то в столице Татарстана малоэтажное строительство в основном ведется в границах города. Тонова также видит тенденцию, что из-за повышения цен на жилье люди стали покупать дома меньшей площади.
- Главная фраза, которую мы слышим от клиентов: дом стоит дешевле, чем квартира. Люди говорят, что свой дом с паркингом, земельным участком доступнее городского жилья, – рассказывает основатель компании «Эни Дом» о причинах купить малоэтажное жилье.
Рынку ИЖС нужны четкие регламенты приемки домов, полагает Тонова. Также нужно внедрить единые стандарты договоров покупки и строительства загородного жилья. Это поможет защитить покупателей от недобросовестных застройщиков, которые специально не прописывают в соглашениях конкретные условия будущих домов, чтобы впоследствии защититься от претензий клиентов.
- Мне часто приносят договор на постройку частного дома, составленный другими компаниями. И я вижу – там нет дома! Написано просто – дом площадью 100 квадратных метров. А из каких материалов он будет построен, как это строение будет выглядеть – об этом информации нет. Бывают ситуации, когда недобросовестные застройщики при возведении дома в фундамент даже арматуру не монтируют, – жалуется Анна.
Чтобы застраховать себя от недобросовестных застройщиков, Тонова советует покупателям пользоваться услугами посредников-профессионалов, которые могут избавить клиентов от указанных рисков.
Также на бизнес-бранче застройщики обсудили увеличение цен на жилье. По словам представителей отрасли, рост цен на квартиры продолжится.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Кабмин Татарстана наконец выбрал вариант трассировки дороги-дублёра Оренбургского тракта, однако этот вариант вызвал критику. Эксперты считают, что с обществом решение так и не обсудили.
Родители студентов рассказали, как в учебное заведение принимали не по учебному принципу. Якобы чтобы попасть в колледж, «нужно немножко потрудиться» - финансово. Но защита настаивает, что свидетели не давали такие показания.
Власти республики уверяют, что повышение стоимости ЖКУ будет не таким стремительным. А начальник Госжилинспекции Тыгин считает, что большинство обращений по поводу тарифов - лишь «эмоциональное возмущение».
Долгожданная точка в деле о мошенничестве с продажей коттеджей принесла удовлетворение потерпевшим. Как и экс-главе реготделения «Справедливой России», поскольку посидеть в колонии за преступление не получится.
С 1 января 2026 года проезд в казанском транспорте вырастет до 46 рублей. Связывают это с ростом цен на топливо и дефицитом бюджета. По прогнозам, повышение тарифов будет продолжаться и дальше.
