Казанцам рассказали, на что обратить внимание при покупке частного жилья

Основатель компании «Эни Дом» Анна Тонова (организация занимается постройкой загородного жилья) на бизнес-бранче «Вечерней Казани» рассказала, почему стоит покупать частный дом. Такой вид жилья подойдет тем, кто любит жить около природы, в тишине, подальше от городской суеты. При этом эксперт признала, что многими застройщиками частные дома возводятся на территориях, где есть проблемы с инфраструктурой. Причина этого в том, что в основном застройка таких поселений ведется небольшими компаниями, которые не вкладываются в возведение инфраструктуры.

- Что я посоветую людям, которые захотели построить частный дом? Первое правило – это обратиться к качественному специалисту по подбору недвижимости. Второе – это изучить рынок, сделать некую аналитику и понять, что вы вообще на самом деле хотите. Третье правило – это определить свой бюджет. А самое главное – договориться со своей семьей, что вы переезжаете все-таки в частный дом, а не в квартиру, – отметила Тонова.

Эксперт назвала особенности казанского рынка ИЖС. Например, если в Екатеринбурге частный сектор вынесен за пределы города, то в столице Татарстана малоэтажное строительство в основном ведется в границах города. Тонова также видит тенденцию, что из-за повышения цен на жилье люди стали покупать дома меньшей площади.

- Главная фраза, которую мы слышим от клиентов: дом стоит дешевле, чем квартира. Люди говорят, что свой дом с паркингом, земельным участком доступнее городского жилья, – рассказывает основатель компании «Эни Дом» о причинах купить малоэтажное жилье.

Рынку ИЖС нужны четкие регламенты приемки домов, полагает Тонова. Также нужно внедрить единые стандарты договоров покупки и строительства загородного жилья. Это поможет защитить покупателей от недобросовестных застройщиков, которые специально не прописывают в соглашениях конкретные условия будущих домов, чтобы впоследствии защититься от претензий клиентов.

- Мне часто приносят договор на постройку частного дома, составленный другими компаниями. И я вижу – там нет дома! Написано просто – дом площадью 100 квадратных метров. А из каких материалов он будет построен, как это строение будет выглядеть – об этом информации нет. Бывают ситуации, когда недобросовестные застройщики при возведении дома в фундамент даже арматуру не монтируют, – жалуется Анна.

Чтобы застраховать себя от недобросовестных застройщиков, Тонова советует покупателям пользоваться услугами посредников-профессионалов, которые могут избавить клиентов от указанных рисков.

Также на бизнес-бранче застройщики обсудили увеличение цен на жилье. По словам представителей отрасли, рост цен на квартиры продолжится.