Сельскую ипотеку в России хотят ужесточить, исключив близкие к городам поселки

Минсельхоз России готовится ужесточить условия выдачи сельской ипотеки, убрав сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до столиц регионов по дорогам общего пользования не превышает 50 километров, а также те, что находятся не более чем в 30 километров от города с населением более 100 тысяч человек. Об этом говорится в опубликованном законопроекте министерства, передает «Коммерсантъ».

Ведомство хочет исключить из определения «сельских агломераций» поселки, находящиеся на расстоянии менее 50 километров от региональных столиц и менее 30 километров от городов с населением более 100 тысяч человек. Помимо этого хотят изменить понятие «опорного населенного пункта», из-за чего пункты, находящиеся на указанных выше расстояниях от столиц регионов и крупных городов могут быть выведены из программы. Сейчас из-за широких территориальных рамок оформить ипотеку можно под строительство дач или, например, домов в коттеджных поселках. Также было легче получить одобрение, так как близость к городам повышает ликвидность залога.

Помимо этого предлагается внести изменение, согласно которому при прекращении субсидирования кредитов Минсельхозом уполномоченный банк может повысить ставку по кредиту так, чтобы размер увеличения платежа не превышал суммы субсидии.

Планируемые ужесточения связаны с желанием снизить нагрузку на бюджет, говорится в пояснительной записке.

Ранее сообщалось, что на рынке загородной недвижимости Татарстана в конце июня возник небывалый ажиотаж. Цена «квадрата» здесь в 3-5 раз меньше, чем в городской новостройке. К тому же спрос разгоняют ставки по ипотеке, на которую приходится не менее 90% продаж.

Все самое интересное в нашем телеграм-канале.