Средняя стоимость аренды квартир в Казани за год снизилась на 22 процента

Средняя стоимость аренды в Казани снизилась за год на 22 процента, об этом говорится в исследовании «Зоны риэлторов».

Согласно данным экспертом, в октябре 2025 года средняя арендная ставка в Казани составила 39,1 тысячи рублей в месяц, что на 22 процента меньше, чем годом ранее (50,1 тысяч рублей).

«Это одно из самых заметных снижений среди всех городов-миллионников. После бурного роста в 2023 году арендный рынок Казани перешёл в фазу охлаждения: предложение увеличилось, а спрос стал более избирательным», — говорится в исследовании.

За два года средняя ставка в Казани увеличилась с 31 тысячи рублей в октябре 2022 года до 39 тысяч рублей (+26 процентов). Таким образом, рынок адаптировался к новому уровню цен и постепенно возвращается к равновесию. Основные факторы, влияющие на изменение цены аренды, это рост доли арендного жилья в новых комплексах и снижение миграционного потока из других регионов. В ближайшие месяцы рынок сохранит стабильность, а диапазон арендных ставок останется близким к текущему уровню, полагают аналитики.

К примеру, в Москве средняя арендная ставка в октябре 2025 года составила 138,9 тысячи рублей, что на 9 процента меньше, чем год назад (152,2 тысячи рублей). Наиболее заметный рост за два года отмечен в Краснодаре, Новосибирске и Волгограде, где аренда подорожала на 30–50 процентов, в то время как в центральных и приволжских регионах, включая Казань, рынок перешел к стабилизации после перегрева.

Ранее сообщалось, что снимать квартиру в Казани стоит в три раза дешевле, чем обслуживание ипотеки. Аренда обходится в среднем в 30 тысяч рублей, а выплаты по кредиту — более 94 тысяч рублей.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.