Стоимость «квадрата» в студиях в Казани выросла на 10%, до 163 тысяч рублей
В столице Татарстана средняя стоимость такого жилья – наибольшая за пределами Москвы, Петербурга и прилегающих областей.
В Казани средняя цена «квадрата» в студиях с начала года увеличилась на 10 процентов, об этом говорится в исследовании онлайн-базы недвижимости Restate. В столице Татарстана средняя стоимость студии – наибольшая за пределами Москвы, Петербурга и прилегающих областей – 163 тысячи рублей за «квадрат», ровно как в Ленобласти. Далее идут Нижний Новгород и Краснодар, но со значительным отставанием.
Фото: скриншот
В исследовании говорится, что запрет в Москве на строительство квартир площадью меньше 28 квадратных метров, который в перспективе могут распространить и на всю страну, может вызвать очередную ценовую гонку на товар, внезапно ставший дефицитным.
По данным ДОМ.РФ, на студии площадью менее 25 «квадратов» приходится около 14 процентов всех лотов на первичном рынке России, ещё 30 процентов — это квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов», то есть часть из них тоже под новые критерии не подпадает. При этом нововведение распространяется только на те ЖК, которые получили или получат разрешение на строительство после 7 мая.
«Следовательно, с каждым годом предложение небольших студий будет все больше сокращаться, а цены на них, в соответствии с рыночными законами, все больше расти. Причем процесс «вымывания» наиболее ликвидного предложения может начаться очень скоро», - отмечается в исследовании.
При этом из-за ухода студий с первичного рынка неизбежно вырастет спрос на них на вторичном рынке, особенно если ключевая ставка ЦБ пойдет вниз.
Ранее сообщалось, что размер досрочного погашения ипотеки снизился до минимума с 2022 года. Величина уменьшилась из-за высокой ключевой ставки, обеспечивающей привлекательный процент по рублевому депозиту.
Все самое интересное в нашем телеграм-канале.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Клиенты внесли предоплату за ламинат и плитку, но товар так и не получили, магазин закрылся.
Росалкогольтабакконтроль трижды находил напитки с истёкшим сроком, но магазин всё отрицает.
Несчастный случай произошел в кафе «Сако» в Болгаре.
Школьники смогут повторно сдать русский, математику и один предмет по выбору.
Речь идет об ударе по региональному центру организации воздушного движения.
В отличие от большинства мегаполисов, купить частный дом в пригороде или черте Казани дешевле, чем трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Эксперты считают, что спрос на квартиры выше из-за дороговизны обслуживания и отсутствия удобств.
