Вторичка в ноябре подешевеет: эксперт раскрыл причины

Цены на вторичные квартиры немного упадут в ноябре. В среднем их стоимость в России станет меньше на один-два процента. Об этом сообщил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Его слова приводит «Газета.Ru».

По словам эксперта, на рынке недвижимости углубится стагнация из-за все еще высокой ставки Центробанка, которая пока остается на уровне 17 процентов. Но на вторичном рынке будет снижение цен из-за практически полного отсутствия спроса, поддерживаемого льготами. На однокомнатные квартиры цены упадут на 0,5—1 процент, а на «двушки» — на 1,5—2 процента. Больше всего подешевеют трехкомнатные квартиры — падение цен ожидается на уровне от двух до четырех процентов из-за их высокой стоимости.

На первичном рынке ситуация сложнее. Застройщики будут стремиться удерживать финальные цены, но активно применять скрытые скидки. А реальная стоимость станет ниже за счет маркетинговых инструментов. В том числе пойдет в ход субсидирование ипотечной ставки, которая поможет снизить ежемесячный платеж на 15–20 процентов, а акции вроде «отделка в подарок» или «паркинг за полцены» могут давать реальную выгоду покупателю в размере 5–12 процентов от стоимости квартиры. В то же время разрыв в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным жильем, который уже превышает 50—60 процентов, продолжит расти.

Ранее сообщалось, что снимать квартиру в Казани стоит в три раза дешевле, чем обслуживание ипотеки. Аренда обходится в среднем в 30 тысяч рублей, а выплаты по кредиту — более 94 тысяч рублей.

Также говорилось, что средняя цена квартиры за месяц увеличилась на один миллион рублей в Казани. В августе стоимость жилья выросла до 10,6 миллиона рублей.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.