Эксперты на «Казаныше»: «Девелопмент - это любовь за деньги»
Представители компаний похвастались классными идеями, выполненными целями и близостью к людям.
На второй день форума «Казаныш» стало меньше людей «в пиджаках», но прибавилось обычных горожан. Одной из тем архитектурной встречи стала тренд-сессия о новых подходах к общественным пространствам, она проходила в пятом зале, который «Вечерняя Казань» и другие участники форума наконец-то смогли отыскать. Проще говоря, девелоперы (создатели пространства, максимально отвечающего потребностям людей) на своем опыте рассказывали, как сделать жилищные комплексы еще удобнее.
Наполненность зала была такой же, как и накануне. Люди сидели, стояли и вслушивались в рассказы спикеров. Рядом с корреспондентом «Вечерки» сидела девушка, которая всю сессию делала пометки в блокноте и порывалась задавать вопросы.
- Мне было очень важно послушать опыт людей с именем. Я сама только начинающий специалист, но стараюсь и хочу учиться, — поделилась слушательница Юлия.
Хорошие дворы избавят жителей от грусти и одиночества
Девелоперы предлагали разные проекты — были как и привычные, так и инновационные решения. Директор ГК «ТОЧНО» Анастасия Маслёха отметила, что ее выступление будет полезно для проектных команд — архитекторов, проектировщиков и продуктологов.
- Девелоперы — это же про любовь, но за деньги. Поэтому в аргументации про продукт очень важно объяснить, а что это даст в деньгах? — начала она.
В рекламе ЖК чаще всего изображают счастливых детей, рассказала представитель компании. Но, по мнению спикера, сначала следует создать счастливых взрослых. В этом поможет формирование комфортной среды. В качестве примера она добавила, что, по статистике, большинство россиян предпочли бы жить у воды, а «ТОЧНО» решила принять такой вызов.
Компания начинает строительство в Зеленодольском районе ЖК с искусственным озером. Это первый — и сразу такой масштабный — проект, который в ГК планируют сдать в Татарстане.
- Если бы мы не выбрали эту площадку, ее бы забрал кто-то другой. Во-первых, это новая транспортная сеть, добраться до Казани можно очень быстро. Второе – экология, заповедная зона - Ильинская балка. Сейчас тренд на жизнь в близости к мегаполису, но в районах с хорошей экологией. Мы руководствовались и аналитикой, и здравым смыслом, а ещё там просто красиво, — поделилась Маслёха в диалоге с «Вечерней Казанью». — Ни в одном другом регионе страны нет такого подхода к градостроительству, управлению городом, такого совмещения традиций и инноваций. Мы очень хорошо понимаем, что заход сюда – большая ответственность, и что делать это нужно с уважением.
- Очень рады, что «Казаныш» стал началом большого и очень интересного для нас пути. Мы готовы делиться нашими технологиями, опытом с другими девелоперами, — отметила Маслёха.
Анастасия Маслеха отметила, что в ТОЧНО всегда делают больше, чем просто двор и дороги – они создают полноценные городские кластеры с развитой социальной и досуговой инфраструктурой. Темой выступления GloraX стал вызов объединения жителей дома. Перед началом речи руководитель отдела продукта Мария Кукса выявила печальную статистику: более 40 процентов домохозяйств в России состоят из 1 члена семьи. Для решения проблемы она предложила варианты, как можно вытащить людей на улицу: это тихие дворы и места для совместного времяпровождения.
- Наша с вами задача — постараться этих бедных одиноких людей вытащить во дворы, чтобы они начали друг с другом коммуницировать, искать новые связи, может, нашли себе партнёров или друзей, — считает спикер.
Автор фото: Павел Хацаюк / ИД «Вечерняя Казань»
Поделилась Кукса и советами для проектировщиков. Например, рекреационная зона должна просматриваться с двух сторон — так люди будут чувствовать себя безопаснее. Оказалось, что этот и другие нюансы для комфорта людей они выявили с помощью большой команды из нейробиологов, врачей и психологов. Рекомендации писал специалист, а компания перевела их на строительный язык, отметила спикер.
Выступала и татарстанская фирма «Ак Барс Дом». Их темой стало «Непрерывные изменения и жизненные сценарии. Как сделать жилой комплекс лучшим». Руководитель отдела развития продукта Инна Тарасова рассказала, что они прорабатывают формат дворовых общественных пространств на самом начальном этапе концепта жилого комплекса.
- Мы стараемся сбалансировать насыщение функционала на всей территории жилого комплекса. Также мы для себя отметили, что, если общественное пространство правильное, на нем можно реализовать абсолютно любой сценарий. Для наших жителей уже превратилось в традицию отмечать Новый год, День защиты детей вместе, устраивать вечерние кинопоказы и проводить мастер-классы. Кстати говоря, управляющая компания заранее проводит опросы среди наших жителей, и они вместе выбирают фильм, который будут смотреть в ближайшие выходные, — добавила Тарасова.
Не забыла Инна Тарасова упомянуть и разошедшееся по пабликам республики видео, на котором жители их ЖК смотрят матч «Ак Барса» в самодельном кинотеатре прямо во дворе. Так она отметила сплоченность жителей.
Бюро Orchestra Design выступало от СМУ-88. Спикер, уроженка Казани Камилла Ибрагимова, рассказывала о новом общественном пространстве на Портовой. Она рассказала, как компания искала идентичность места, об эффекте «маяка» и концепции пространства. В конце модератор встречи, управляющий партнер компании Perfect RED Елена Стрюкова, задала ей каверзный вопрос. Она спросила, должна бухта принадлежать всем жителям города либо лишь именитым гостям?
- Мне, как изначально жителю Казани, хотелось бы, чтобы это было пространство для всех горожан. Потому что Казань только-только начинает выходить на Волгу и для нас только открываются эти пространства, — ответила Ибрагимова.
Представители компании «ПИК» рассказывали о мультихабах (мультифункциональных общественных пространствах для игр, спорта и отдыха) как о девелоперском продукте. Спикер Константин Здышев начал историю девелопмента в России еще с 90-х годов, а потом перешел на принципы в формировании общественных пространств, которые станут ценностью для жителей.
- Объект недвижимости существует десятки, а порой и сотни лет. И человек, приобретая недвижимость, порой даже не задумывается, сколько различных циклов он сможет создать: семья, дети. Он может не обращать внимания на большое количество аспектов продукта, принимая решение о приобретении этой недвижимости, — рассказал представитель «ПИК».
Остальные говорили о менее глобальных вещах. В Puntogroup раскрыли тему «Тренды в микроархитектуре: бесшовная среда, мебель для создания сообществ и о чем говорят последние исследования парка Highline». ТД «Выбор» говорил о роли твердых покрытий в благоустройстве общественных пространств.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Приговоренный к высшей мере убийца трех человек добивается смягчения наказания, ссылаясь на проигнорированную силовиками экспертизу, – адвокат осужденного подал заявление в СК о противоправных действиях в отношении своего доверителя.
Казанские силовики накрыли коррупционеров, пытавшихся «купить» судью.
В суде по делу о резонансном покушении огласили показания обвиняемых, из которых следует, что жертву нападения, еще до трагедии, стремились скомпрометировать, пытаясь подослать к ней мужчин.
На скамье подсудимых оказались четверо руководителей казанской ячейки, от директора до менеджеров по привлечению. Все они проходят по статьям об участии в ОПС и мошенничестве.
Бывший замдиректора Центра стандартизации и метрологии по республике Сергей Иванов попал на скамью подсудимых по делу о хищении свыше 5 миллионов рублей, направленных на обслуживание оборудования нефтеперерабатывающего завода в Нижнекамске.
