Исполком Казани избавился от сквера «Акчарлак» в пользу элитной застройки
Жилой комплекс Nova появится на месте бывшего ресторана к 2026 году. О том, что на территории ранее был также сквер, никто не помнит, как и о том, что муниципальная земля была передана в частные руки.
Проезжая по улице Николая Ершова, на развилке Гвардейской и Сибирского тракта можно увидеть, как среди редких елей работают башенные краны. На огражденной много лет территории начато строительство. На щите нарисованы сверкающие высотки — настоящий проект-сенсация! Застройщик — компания NovaStroy — анонсирует, что новый ЖК будет вмещать торговые галереи, прогулочный бульвар, спортивную и детскую площадки, фитнес-клуб. Бонус — приватный двор-парк. При этом зоны отдыха будут доступны только для жильцов домов. Стоимость будущих квартир в ЖК начинается от 9,5 миллиона за 29 квадратных метров.
Автор фото: Гузель Касимова/«Вечерняя Казань»
– Помню, много лет назад велась дискуссия по этому месту, одна сторона утверждала, что нужно построить транспортную развязку и будто решение было почти принято, – говорит краевед Ян Гордеев. – Сторонники приводили аргументы, что там сложный транспортный поток, машины подолгу стоят в пробках и со временем проблемы усугубятся, нужно развести встречные транспортные потоки, даже макеты развязки были готовы. Вторая сторона утверждала – и их поддерживали архитекторы, – что место очень хорошее с точки зрения панорамы, надо строить что-то грандиозное. Братья Хайруллины, когда снесли ресторан, такое и обещали. Но противники этого проекта утверждали, что там не хватит пространства: нужны будут парковки, обустраивать жизнь тех, кто там поселится. И мы видим сейчас: частично эти проблемы перенес на себя «Арт Сити».
Еще до всех этих споров территорию позади ресторана «Акчарлак» обнесли забором. Там был малоприметный сквер с шикарными елями, именно их остатки еще мелькают между строительной техникой. Со временем жители стали забывать, что на территории была общедоступная зеленая зона. С каждым годом она все больше превращалась в пустырь.
– Данное место давно предназначалось к застройке. Тогда там не было сквера, вы когда-нибудь отдыхали на том пустыре? Много лет назад был даже конкурс проектов на это место, но потом заказчик не потянул, место оказалось в подвисе. Год назад появился реальный застройщик, и было много жарких градостроительных советов о его решении и облике места. Но никогда оно не предусматривалось под сквер, – говорит архитектор Сергей Саначин.
«Как земли общего пользования оказались в частных руках?»
Первым забеспокоились экологи. В Советском районе Казани отмечается нехватка зеленых насаждений. Практика последних лет складывается так, что зеленые зоны изымают в пользу застройщиков. Как оказалось, акт передачи сквера в частные руки произошел в 2006 году во время действия решения Казгордумы о благоустройстве и озеленении города. Тогда этот сквер согласно списку, наряду с другими парками и скверами Советского района, подлежал инвентаризации и паспортизации. Однако после инвентаризации исполком не оформил данный сквер ни административно, ни юридически.
Автор фото: Татьяна Лядова/Всероссийское общество охраны природы
– В 2007 году в Казани проходила инвентаризация водных объектов и зеленых насаждений, – говорит председатель татарстанской республиканской общественной организации Всероссийского общества охраны природы (ВООП) Татьяна Лядова. – Заказ был дан университету, по каждому району проводили ревизию. На сквер был составлен паспорт, он включал в себя аллеи, деревья, лавочки. На рекреационной территории, общедоступной для жителей, содержалось 189 деревьев. Однако почти в это же время сквер обнесли забором, и так он стоял много лет. Мы выяснили, что после ревизии юридического оформления паспортизации не последовало по вине исполкома — видать, планы на этот участок были очень давно. Сквер не оформили. Это был заказ исполкома, были уплачены большие деньги на проведение инвентаризации, паспорта сделаны, деньги получены, но дальнейшего оформления не последовало.
Примерно с 2017 года, когда территория сквера уже долгое время была закрыта, активисты снова стали интересоваться, на каком основании общедоступную территорию сквера огородили. На развязке достаточно плотная загруженность – как транспортная, так и пешеходная – и зеленые насаждения важны для создания благоприятной среды.
– В Госсовет писали, и раису, и в Росприроднадзор, что за беспредел с зеленными насаждениями в Советском районе? Выяснили, что исполком города передал сквер в частные руки. Это было удивительно: разве такое возможно? Муниципальные земли! Была на приеме депутата Госдумы Юрия Синельщикова. Он написал депутатский запрос в исполком, прокуратуру. Те отвечают, что в 2022 году решением Казгордумы в Правила землепользования и застройки внесены изменения и по указанному участку установлена зона жилой и общественной застройки, – говорит Лядова.
Сквер имени Хайруллина не случился
Частными руками, куда передали участок земли, вначале оказались компании братьев Хайруллиных. Причем за годы землю перепродавали, объединяли с изъятыми соседними участками. А экологи продолжали параллельно писать в разные инстанции возражения на ответ исполкома о передаче третьим лицам.
– В тот год, когда мы в очередной раз написали протест на ответ исполкома, погибает Айрат Хайруллин. Мы пошли к другому депутату – Марату Барееву и предложили оставить сквер, облагородить его и присвоить название в память о Хайруллине. Однако родственники не захотели, иначе получалось бы, что участок станет общим – они передали его в ООО «Эдельвейс-Групп», – говорит Лядова.
На запрос «Вечерней Казани» в «Эдельвейс-Групп» ответили, что два года назад они продали участок компании «Новострой» – девелоперской компании, входящей в топ-10 застройщиков республики. Она работает на рынке с 2018 года, реализует проекты комплексного освоения территории в Казани и Татарстане. Генеральным директором является Денис Самарин. Застройщик проекта – ООО «Специализированный застройщик Бизнесстройпроект».
Автор фото: ООО «Новострой»
– До сих пор непонятно, насколько законно вообще так общие земли передавать в частные руки, заниматься регулярным изъятием зеленых насаждений в пользу застройщиков. В последнем ответе прокуратуры от 2023 года сказано, что исполкомом решение о создании сквера на указанном участке не принималось, данный участок в частной собственности и исполком не вправе им распоряжаться — и все. Что за торг с муниципальными землями? Без проведения общественных слушаний, без учета мнения жителей района, – говорит Лядова.
На запрос «Вечерней Казани» исполком города оперативно комментариев не дал.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Бывший директор детейлинг-центра «Автолига» Елена Мотошина оказалась за решеткой после подкупа двух сотрудников порохового завода. Из четырех лет общего режима, назначенных районным судом, апелляция «скостила» только полгода.
Задержанного за преследование бывшей девушки обвинили сразу по двум статьям — «Изнасилование» и «Дача взятки». Как выяснилось, будучи под домашним арестом, он уговорил инспектора по надзору периодически отпускать его.
В городе закрылась очередная точка сбора вторсырья. Причина - сфера больше не приносит дохода, лишь убытки.
В Казани в последний путь проводили экс-замминистра внутренних дел Татарстана — человека, чьё имя стало легендой в мире правопорядка. Его жизнь — это история борьбы с преступностью и беззаветного служения республике.
Стоимость «квадрата» начинается от 550 тысяч рублей.
