На берегу Казанки вырастет «Яр Парк»
Пятизвездочный отель, апартаменты бизнес- и премиум-класса, офисный центр, торговый молл, зеленый каркас — планы по застройке грандиозные. Эксперты обращают внимание: новое пространство должно быть открытым для горожан.
Проект на 28 миллиардов
Проект комплекса «Яр Парк» представили на республиканском инвестсовете еще в 2023 году. Сооружение запланировано на берегу Казанки, стоимость проекта тогда оценили в 28,7 миллиарда рублей. Инициатором и представителем проекта выступил глава компании, управляющий партнер и совладелец группы KravtGroup Валерий Кравцун. Тогда же раис Татарстана Рустам Минниханов отметил, что «Яр Парк» вызывает ассоциации с башнями Москва-Сити.
Генподрядчиком проекта может стать китайская госкомпания PowerChina. Глава Агентства инвестиционного развития республики Талия Минуллина на ПМЭФ подчеркнула, что решающий раунд переговоров состоится в рамках международного форума «РОСТКИ».
Каков масштаб «Яр Парка»? По информации, предоставленной KravtGroup для «Вечерней Казани», общая площадь комплекса составит 11,8 гектара. Проект включает 13 корпусов, среди которых — пятизвездочный отель, десять корпусов апартаментов бизнес- и премиум-класса, современный офисный центр и торговый молл. Все здания объединит благоустроенная территория с пешеходными аллеями и зелеными парками — на озеленение отведено около 28 процентов от всей площади. «Яр Парк» задуман как живой центр города, где будут проходить фестивали, концерты и разнообразные городские события. Завершить проектирование комплекса планируется уже в 2025 году.
Сейчас «Яр Парк» - это один из крупнейших инфраструктурных проектов для Татарстана. Его архитектурный облик еще формируется в ходе проектной работы. Позже будет представлена финальная концепция, которая отразит целостное видение проекта, отметили в KravtGroup.
«В его основе лежит комплексный подход к созданию современной городской среды, который предполагает масштабную трансформацию и благоустройство обширной территории на берегу реки Казанки. В итоге в столице Татарстана появится новый городской кластер с развитой рекреационной, деловой и культурной средой, которая будет очень востребована у жителей и гостей», - пояснили в компании.
Концепция разработана бюро Sergey Skuratov Architects, а сам комплекс задуман как «город в городе»: с собственным конгресс-центром, гостиницей класса люкс, офисами, торговым центром, ресторанами, детским садом, «зелеными» общественными пространствами, концертной площадкой и благоустроенной набережной.
Ключевая идея — создать не просто здания, а новый образ жизни в городе. Концепция многофункционального комплекса нового поколения основана на принципе гармоничного сосуществования природы, архитектуры и человека, как рассказали в компании. Символично и название самого проекта: в переводе с татарского языка «яр» означает «берег», что характеризует как местоположение объекта, так и философию комплекса — это открытость, доступность и диалог с городской средой, говорят в KravtGroup.
«Яр Парк» станет местом притяжения, где можно утром прогуляться по набережной, днем поработать в современном офисе, а вечером побывать на концерте или деловом ужине», - рассказали в компании.
В Госкомитете республики по туризму значимость проекта пояснили тем, что в столице Татарстана не хватает помещений для проведения крупных общественных мероприятий.
«Появление подобного проекта в Казани крайне важно и значительно изменит нашу конгрессную инфраструктуру, так как в Казани и Татарстане существует нехватка конгресс-холлов, особенно с вместимостью до 1000 человек, что позволит проводить различные мероприятия. Кроме того, планируется строительство одной или двух гостиниц, что тоже станет важным шагом для дальнейшего роста туристического потока в Казань и Татарстан», - сообщили в ведомстве.
«Это особенный проект на особенной территории»
Проект реализуется в уникальном для города месте - на правом берегу реки Казанка, напротив исторической части города, между природным парком «Горизонты» и действующим аквапарком.
- Это особенный проект на особенной территории. Впервые в истории Казани мы создаем пространство у воды, которое одновременно является и общественным и жилым. Общественная функция существует в двух ипостасях, в виде здания и в виде открытых рекреационных пространств, - рассказал архитектор. президент компании Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов.
Собеседник описал сооружение как масштабный культурно-образовательный и торгово-развлекательный комплекс, гармонично расположенный вдоль водной глади. В центре пространства разместится культурно-выставочный форум, способный вместить до 3000 человек с учетом размещения на открытых террасах. С обеих сторон от комплекса вырастут жилые башни различной высоты с современными стеклянными и металлическими фасадами, создавая силуэт застройки, который будет прекрасно виден с противоположного берега реки. Территория не будет состоять только из зданий, она будет озеленена, появятся водоемы, а также спортивные и детские игровые площадки, заверил архитектор. Что особенно важно, территория будет полностью открыта, без заборов и преград.
Скуратов подчеркнул, что все здания будут выполнены в едином современном стиле, основанном на использовании стекла и металла. Он также поделился характеристиками материалов, которые будут применены в проекте. Стекло будет нескольких вариантов — от абсолютно прозрачного и просветленного до матового и почти белого. На некоторых фасадах предусмотрены стекла с зеркальным напылением.
Металлические элементы также будут разнообразными: белоснежный металл украсит фасады торгового центра, а высотные здания будут оформлены в цветах «металлик», варьируясь от блестящего и глянцевого до совершенно матового. Кроме того, отдельные участки фасадов будут выполнены из специальной стали, которая будет как матовой, так и зеркальной под бронзу. Эти поверхности будут украшены стилизованными национальными татарстанскими орнаментами.
Как ответил на вопрос журналиста из «Вечерней Казани» Сергей Скуратов, на решение работать над проектом повлияло два ключевых фактора.
- Во-первых, это предложение поступило от уважаемого заказчика и было поддержано раисом Татарстана, мэром Казани и главным архитектором города. В подобных случаях архитекторы, как правило, не отказываются от участия в проекте, так как это свидетельствует о большом доверии. Во-вторых, нас привлекла интересная и сложная программа, а также необычное место. Кроме того, проект имеет значительную общественную составляющую, - поделился собеседник.
Говоря о значимости проекта, архитектор признался, что в их бюро «есть проекты и побольше». Однако с точки зрения ответственности перед городом за результаты совместного труда этот проект занимает первостепенное место.
- Что касается его влияния на инфраструктуру Казани, я считаю, что это один из наиболее значимых проектов на сегодняшний день. Само расположение требует особого подхода и внимания, - отметил архитектор.
Своим мнением о роли проекта поделились и KravtGroup.
- «Яр Парк» – один из ключевых стратегических проектов, который по масштабу, качеству архитектуры и своей многофункциональности не имеет аналогов в Татарстане», - считают в компании.
KravtGroup выступает не только девелопером, но и управляющей компанией проекта, и таким образом будет отвечать за весь жизненный цикл «Яр Парка», от проектирования и строительства до дальнейшей операционной деятельности. Появление комплекса создаст около 1800 новых рабочих мест, обеспечит приток инвестиций, активизирует туристический поток и станет платформой для проведения крупнейших деловых и культурных событий, сообщили в компании. Также добавили, что проект полностью соответствует целям Стратегии социально-экономического развития республики до 2030 года и Стратегии продвижения туристической сферы региона.
Не стоит забывать об открытости парка
Татарстанские эксперты также поделились своим мнением о проекте. Собеседники издания обращают внимание на масштаб задумки и полагают, что органично вписать комплекс в город можно одним путем - сделав его полностью доступным для жителей.
- На мой взгляд, «Яр Парк» — это не только интересная, но и уместная инициатива для Казани. Хотя в мировой архитектурной практике она не является чем-то принципиально новым, для нашего города это будет свежим и значимым решением, — отметила Арина Судакова из креативного агентства Evolution.
По ее словам, проект логично продолжает благоустроенную часть набережной — от Кремлёвской дамбы до центра семьи «Казан». В нем отчетливо прослеживается современный подход: природный рельеф сохранен, а пространство развивается каскадно — от воды Казанки до улицы Сибгата Хакима. Такой подход делает зону отдыха более разнообразной и комфортной.
- Особое внимание стоит уделить идее пешеходного моста между набережной и центром семьи. Это, казалось бы, простое решение с идеологической точки зрения, однако оно требует значительных технических и экономических ресурсов. Тем не менее, оно действительно делает маршрут удобным, а пространство — цельным и выразительным. Такие аспекты требуют серьезного подхода и тщательной реализации, здесь не может быть простых решений, - заключила Судакова.
Рассказывая про озеленение, Судакова напомнила, что у Казани уже есть успешный опыт сотрудничества с французским ландшафтным дизайнером Мишелем Пена, который спроектировал национальный парк на правом берегу Казанки - от «Чаши» до «Миллениума». Она уверена, что его подходы и возможность комплексной работы с ландшафтом и растительностью в сочетании с концепцией «Яр Парка» способны создать новую точку притяжения как для горожан, так и для туристов нашего города.
Эксперты также акцентировали внимание на важности доступности нового парка для горожан. Он не должен быть изолирован, как это часто бывает в современных проектах, когда пространство отделяют шумозащитными экранами. Архитектор Павел Тиняев напомнил, что информации о парке пока недостаточно — в основном это лишь красивые картинки, которые не всегда отражают реальность.
- Визуальные материалы всегда радуют глаз, но важно помнить, что любой парк должен служить городу и его жителям. Качество исполнения играет ключевую роль. Необходимо, чтобы парк был доступен и не мешал важным функциональным зонам, — отметил он. - Если это действительно общественный парк, я уверен, он станет прекрасным дополнением к городской среде. Даже если он будет просто засеян деревьями на пустыре, его ценность останется высокой.
Например, нельзя допустить, чтобы береговая линия оказалась отрезанной от других объектов. Если парк станет платным и будет находиться за забором, это лишит его основной концепции - открытости парка, добавляет, собеседник.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Гумер Нафиев, обвиняемый в незаконном получении трех миллионов рублей, признался во время своего допроса в суде, что взял от «друзей» только один миллион, который позже потратил на благотворительность.
Январь стал для столицы Татарстана не только временем длинных выходных, но и периодом серьезных испытаний для ЖКХ. Начало года ознаменовалось серией аварий. Есть ли выход?
В суде по делу экс-председателя Пестречинского и Менделеевского райсудов республики Ирека Набиева допросили главного потерпевшего - директора ООО «Кишер» Вячеслава Утробина. В 2017 году мужчину похитили, чтобы опустошить счета его фирмы.
Один из лидеров казанской группировки Ринат Фархутдинов заявил на допросе, что организовал убийство директора ломбарда, чтобы помочь другу, который на самом деле «использовал его втемную».
В Татарстане 13-летний мальчик напал с ножом на уборщицу. Преступник пронес оружие в рюкзаке, и, выйдя в туалет, на первом уроке переоделся в боевую экипировку. Обошлось без погибших.
