Один против всех: жители дома на Новаторов в Казани больше месяца живут без газа
Управляющая компания, прокуратура и сами соседи винят собственника одной из квартир, который не открывает дверь газовщикам. Но все ли так однозначно?
С 26 августа жильцы дома № 8 на улице Новаторов добиваются подачи газа в квартиры. Кто-то из соседей позвонил в Горгаз и сообщил, что по всему подъезду распространился запах. Чтобы избежать катастрофы, газовщики отключили подачу в пяти квартирах.
«Для проведения аварийно-ремонтных работ по устранению утечки газа на вводном газопроводе вышеуказанного дома были отключены от газоснабжения квартиры № 22, 26, 30, 34, 38», — подтвердили в ЭПУ «Казаньгоргаз».
- С этого момента мы никак не можем договориться, чтобы газ включили. Горгаз говорит: «Нужен доступ ко всем квартирам». Многие соседи здесь не живут: переехали или еще что, — рассказывает Роман из 26-й квартиры. — Труба идет к квартире первого этажа (№ 22), которую отключили. Сосед сознательно уже который год не допускает Горгаз. Он ходит и на всех пишет заявления. То в прокуратуру, то в управляющую компанию. Начинает говорить, что это не от него зависит, у него в квартире все хорошо и так далее.
Но, по словам того же Романа, саму утечку не зафиксировали. Специалисты объяснили, что труба не держит давление, а чтобы включить газ, нужно попасть в квартиру, чей хозяин не впускает газовщиков. При этом сотрудники отказались осмотреть те квартиры, которые были им доступны.
- Они пришли, посмотрели, что труба не держит давление, сказали, что ходить по квартирам не будут, и уехали, — пояснил мужчина.
«По окончании работ при проведении контрольной опрессовки внутриподъездного газового стояка было выявлено падение давления. В связи с отсутствием доступа в квартиру № 22 газоснабжение не было восстановлено. Специалистами управления неоднократно предпринимались попытки произвести повторный пуск газоснабжения по вышеуказанному адресу, но доступ в квартиру № 22 не был предоставлен. Возобновление подачи газа возможно после обеспечения доступа во все отключенные квартиры и выявления причин падения давления», — сообщили в газовой службе.
Жильцы «в заложниках», поиски соседа и крайние меры
Из-за отсутствия газа люди не могут ни приготовить еду, ни помыться горячей водой.
«Варим на плитке, как в деревне, и воду греем кипятильником. Нам везде пишут одни отписки. Говорят, идите в суд, а суд, как известно, затянется. Роберт (тот самый сосед из 22-й квартиры. — «ВК») специально будет затягивать процесс, так как он еще и юрист. Почему этому человеку позволено измываться над другими жильцами? Четыре квартиры живут без газа и горячей воды, скоро зима», — написали обращение жители.
Соседи все как один твердят, что он целый месяц держит жильцов других квартир «в заложниках». Они не могут связаться с ним по телефону — трубку Роберт не берет, а в мессенджерах перестал отвечать. Объясняет свое отсутствие тем, что был на больничном, потом в Москве и так далее.
- Патовая ситуация — и в Горгазе, и с Робертом, который ничего не хочет, — заявляет Роман.
Стоит отметить, что Роберт только прописан в данной квартире, а собственницей является его мать. Соседи узнали, где живет женщина, и приехали к ней, прося ключи от квартиры. Но та заявила: сына давно не видела, адрес не знает и дверь открыть может только он.
Редакция «Вечерней Казани» связалась с жильцом 22-й квартиры, который заявил, что ему постоянно приходят угрозы в мессенджерах. Мало того — жильцы незаконно получили документы из управляющей компании вопреки закону о защите конфиденциальных данных и приехали к его матери.
- Они к ней приехали и начали требовать сесть немедленно с ними в машину и проехать к дому, чтобы открыть квартиру. Она пояснила, что ключи у меня. Так вообще поступали в 90-е годы. Я начал опасаться за жизнь своего несовершеннолетнего сына, жены и мамы. То есть просто «слили» ее домашний адрес, и к ней просто приехали и требовали. Она пришла ко мне с трясущимися руками и попросила решить проблему, — рассказывает Роберт.
По его словам, он большую часть этого времени находился в больнице, поэтому не мог появиться дома. Но у соседей «возникло желание каким-то образом подключить газ». Дело в том, что внутридомовое газовое оборудование не содержится в надлежащем состоянии, как считает Роберт. За ним должна следить управляющая компания. А сиюминутное решение проблемы не приведет к разрешению ситуации. Тем не менее он направил жалобу о том, что незаконно был отключен газ, в прокуратуру Советского района.
Автор фото: предоставлено подписчиком
«Обращение по факту отключения газоснабжения в доме № 8 по улице Новаторов находится на рассмотрении в прокуратуре Советского района Казани. Надзорным ведомством организована проверка. При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования», — заявили нам в прокуратуре Татарстана.
Мужчина объяснил, что газовщики должны составить акт об отключении. Но этого документа не существует, никакого предписания о том, хорошо или плохо содержится оборудование, не выдали.
- Что будет от того, что мы закроем свой газ? Куда он будет деваться? В этой магистрали он куда-то и девается. То есть Горгаз не хочет признать этого. От того, что мы все рассядемся по домам, они будут носиться с монометром, а потом подключат газ, ничего не изменится. На какой-то момент газ появится, а потом опять продолжит утекать, потому что уже неоднократно приезжали с утечкой газа в подъезде. Это постоянная проблема. Сейчас нужно с инженерной точки зрения посмотреть на этот вопрос, — отметил Роберт.
Чтобы найти «беглеца», гендиректор УК «Зеленый двор» обратился за помощью в Госжилинспекцию Татарстана. Он просил ведомство оказать содействие. «В данном случае этот вопрос полностью в компетенции управляющей компании: принудительный доступ в квартиру можно получить по решению суда. В полномочиях ГЖИ Татарстана — привлечение к административной ответственности за необеспечение доступа газовщиков в газовому оборудованию, уклонение от заключения договора, самостоятельное подключение или замену газового оборудования в квартире. В данной ситуации Жилинспекция не вправе привлечь собственника к административной ответственности», ответили в ведомстве «Вечерней Казани».
Все против одного
Роберт, с его слов, просто пытается добиться, чтобы внутридомовое газовое оборудование соответствовало требованиям постановления правительства. Но все ополчились против него.
В УК «Зеленый двор» озвучили свою позицию: газа у жильцов нет именно из-за отсутствия Роберта. А все его пожелания насчет обновления газового оборудования можно обсудить — ему нужно только прийти и написать заявление.
- Мы на стороне жителей, его соседей, и всячески пытаемся содействовать, — подчеркнули в компании.
Жители вместе с представителем УК уже обращались в прокуратуру, Горгаз, МЧС, ГЖИ, но никто им не помог.
- Все инстанции ссылаются на то, что не могут нам предоставить доступ, так как квартира — это частная собственность. Почему собственники не предоставляют доступ, непонятно — они уведомлены заказными письмами. С ним (Робертом — «ВК») жители вели переписку, — добавили в компании.
Сейчас УК «Зеленый двор» готовит обращение в суд по этому поводу. Однако не только управляющая компания обвиняет во всех бедах Роберта. В прокуратуре также называют ситуацию неоднозначной. Чтобы проверить дом, нужно, чтобы он обеспечил доступ, а житель 22-й квартиры не хочет пускать никого.
В ведомстве напомнили: есть право частной собственности, прокуратура, как и полиция, не может просто так взломать дверь, а Роберт «бегает» и не хочет открывать эту дверь. Если газовщики говорят, что надо проверить квартиры, значит надо проверить квартиры. Пока есть риск утечки, газ не пустят.
Дом разваливается на глазах
- Дело в том, что если бы я не добился всего этого, то наш дом признали бы аварийным, — заявил Роберт, отметив, что благодаря ему УК «Зеленый двор» провела текущий ремонт летом этого года. Там отремонтировали подъезды и входные группы. И то — только после судебных разбирательств.
Дом был построен в 1967 году. С тех пор капитальный ремонт там ни разу не проходил. Как рассказали в администрации Советского района, он запланирован на последующие годы.
В подъезде проблемы не только с газом — лампы вкручены не по правилам пожарной безопасности, на лестницах выбоины, сколы, а входная группа не соответствует требованиям: на старые ступени просто залили бетон. Мусорка рядом с домом в ненадлежащем состоянии. Такие жалобы от Роберта уже направлены на имена высокопоставленных чиновников и даже президенту России Владимиру Путину.
А администрация района предложила провести собрание жильцов для обсуждения переноса капремонта дома при условии, что к тому времени будет сформирован необходимый объем денежных средств. Если жильцы все-таки решат подвинуть сроки, то протоколы нужно предоставить в управляющую организацию и администрацию района.
«На основании вышеизложенного в случае принятия решения об изменении срока проведения капитального ремонта дома рекомендуем жителям провести собрание, на котором будет принято решение планируемого года проведения капитального ремонта и виды работ, которые будут выполняться на сумму, собранную данным домом, с учетом разработки ПСД и услуг строительного контроля», — заявили в администрации.
- Газ — одна из систем сетей, и рассматривать ее вырванной из контекста невозможно. То, что люди жили без текущего ремонта и по сей день живут без капремонта, — всех все устраивает. А управляющая компания просто хочет стравить нас между собой, — заключил Роберт.
ООО «Зеленый двор» было зарегистрировано в 2020 году. Ее гендиректором является Андрей Чуринов. Он же — учредитель (доля — 50%), остальные 50% — доля ООО.
Выручка за 2023 год составила 28,4 миллиона рублей, а чистая прибыль — 493 тысячи рублей.
На УК Роберт подавал в общей сложности десять исков. Почти все они возвращены заявителю, а некоторые оставлены без движения. Также на ООО «Зеленый двор» в июле 2024 года иск подавало АО «Казэнерго», требуя погасить долг в 1 764 087 рублей 38 копеек и 73 497 рублей 61 копейку пени. Дело рассматривается в Арбитражном суде Татарстана.
Иск приходил в августе этого года и от МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений». Заявитель требовал от УК и некоего Хамиса Гусейнова освободить самовольно используемое муниципальное нежилое помещение в доме на Новаторов, 4. За каждый день неисполнения предложили списывать по 50 тысяч рублей. В управлении УК сейчас находится девять домов.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Любящего красоваться перед журналистами начальника антимошеннического отдела уличили в серых схемах. Он годами собирал с коллег выплаты за переработку, а как только этим заинтересовались в УСБ — уволился и перешел в одну из структур ТАИФа.
В суде допросили бывшего бизнес-партнера основателя крупнейшей финансовой пирамиды России последних лет.
Некогда самый молодой министр в истории современной России, прародитель города айтишников Иннополиса может попасть под прицел Интерпола из-за бизнес-партнерства с основателями крупной финансовой пирамиды.
Бывшего оперуполномоченного экономической полиции Татарстана приговорили к шести годам колонии общего режима по делу на 32,5 миллиона рублей. Защита считает приговор незаконным и надеется на апелляцию.
Трое сотрудников местной Госавтоинспекции «отмазали» пьяного водителя от лишения прав, сдав за него анализы. По версии обвинения, на этой схеме люди в погонах заработали 100 тысяч рублей, однако подсудимые заработок отрицают.
