В битве за первый термальный комплекс в Казани наметился победитель
От планов по открытию терм в ТРЦ «Мега» отказались спустя почти год после анонса. Но строительство другого термального комплекса на Оренбургском тракте завершается. Эксперты считают, что он может стать полноценной альтернативой.
Выбыл из борьбы за первенство
В ТЦ «Мега» в Казани отказались от открытия семейного курорта водных развлечений федеральной сети Termoland и кинотеатра. Вместо них в следующем году появятся самый большой в городе детский развлекательный центр, фитнес-центр и магазин мебели и товаров для дома. Решение объясняют коммерческой обоснованностью.
- Мы постоянно анализируем ситуацию на рынке и формируем инвестиционные планы, отталкиваясь от коммерческой обоснованности. После открытия детского развлекательного центра и фитнес-центра торговый центр «Мега Казань» будет полностью отвечать потребностям покупателей и арендаторов, - сообщили в пресс-службе сети.
Новость о том, что на месте «Икеи» в «Меге» откроются термы, появилась в апреле. Планировалось обустроить бассейны, спа, сауны, детские аттракционы. Объем вложений оценивали в 700 миллионов рублей. Открытие курорта Termoland площадью 9 тысяч квадратных метров (две из которых в открытом пространстве) было намечено на эту осень.
- «Мега» в Казани всегда была точкой притяжения для иногородних. Формат терм усилил бы приток туристов, но выдержал ли бы парковочный индекс? Концепция с детским развлекательным центром тоже хорошо ложится. Фитнес укрепит эту концепцию. Мамочки оставят детей в детских игровых и смогут спокойно идти заниматься спортом. У нас есть ТЦ «Республика», где очень тяжко идут дела с детским досугом. Может быть, «Меге» удастся раскачать это направление, - говорит основатель сообщества для брокеров и инвесторов «Коммерция и точка» Гузель Кадырова.
Termoland - федеральная сеть комплексов от девелоперской и инвестиционной компании «Основа». В самой компании нам не стали комментировать причины «сворачивания» проекта в Казани. Помимо у Termoland - 7 комплексов в Москве и один в Пензе, стройки в еще семи городах (Оренбург, Новокузнецк, Ярославль, Краснодар, Красноярск, Орел, Санкт-Петербург).
Альтернатива будет?
Зимой на Оренбургском тракте, на месте бывшей «Карусели», откроют другой термальный комплекс. Площадь центра для семейного отдыха составит около 12,5 тысячи квадратных метров. В нем задумали бары и кафе, 10 бань, 3 хаммама, 6 бассейнов и 2 ВИП-комнаты. Изначально открытие планировалось осенью, но после новости о «Меге» сроки сдвинули.
Занимается проектом ООО «Термы», созданное в прошлом году. По данным «Контур.Фокус», в 2023 году компания ушла в убыток на 14,1 миллиона рублей. Основным инвестором выступает Ильдар Хусаинов. Его партнерами стали Рамиль и Руслан Сабировы (сыновья экс-директора ХК «Татнефтепродукт» Руслана Сабирова, совладельцы компании «РС Инвестмент» - застройщика казанского ЖК Green City).
- Возможно, это даже хорошо, что термы будут на въезде в город, что не даст допнагрузку на транспортные артерии города. И в целом в Казани будут еще строиться термы. Скорее всего, администрация ТРЦ «Мега» решила не идти в конкуренцию с будущими термами и поэтому взяли нишу, которая пока еще не перенасыщена, - считает Гузель Кадырова.
Среди бассейнов - гидромассажный, подростковый с имитацией течения реки, бассейн с аттракционами. В банях обещают «авторские программы индивидуального и коллективного парения». В детской игровой зоне будет работать няня, а для взрослых предусмотрят комнаты «тишины, звука и медитации». Один из бассейнов оборудуют экранами и звуковой системой для имитации звуков природы. Сейчас для комплекса ищут сотрудников, но посетителям уже предлагают годовой абонемент со скидкой в 30%.
По мнению гендиректора консалтинговой компании в сфере недвижимости А-Development Владимира Шайхиева, Оренбургский тракт - более подходящая локация для термального комплекса.
- По большому счету, термы не предполагают только нахождение под крышей, в любом случае там есть еще какие-то внешние пространства. Он полностью отдан под термы, в отличие от действующего ТРЦ «Мега». У любого торгового центра должен быть какой-то единый концепт. Не хотелось бы, чтобы такой крутой проект превратился в ЦУМ, который цеплялся за разные концепты и в итоге все это ушло на государство в виде центра промысла, - считает эксперт в коммерческой недвижимости.
Также в Татарстане продолжают работать популярные «Нижнекамские термы», одни из самых крупных в России. Это самый привлекательный для туристов объект в Нижнекамске. За первый год термы посетили больше 600 тысяч человек. Станет ли семейный комплекс на Оренбургском тракте таким же популярным?
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Исполком Казани утвердил строительство ЖК около известного авторынка, после чего появились слухи о и его сносе. Одни уверены, что былая популярность уже не вернется, но есть и те, кто пророчит автоточке наплыв клиентов из-за новостроек.
Сотрудник комендатуры получил диагноз, не позволяющий продолжать службу. Планировал выдать недуг за военную травму, однако в страховой «просекли» обман и обратились в прокуратуру. Спасаясь от тюрьмы, парень наговорил на своего врача.
Женщина временно переписала недвижимость по просьбе ухажера для ускоренного гражданства, но обратно ее не получила. В то же время случилось несчастье — сын пропал на СВО, теперь время уходит на поиски, а беженец успешно отвоевывает дом.
Республиканские депутаты оказались недовольны снижением сбора налогов и вместе с этим непотраченными средствами из федеральной казны.
Для безопасности казанцам перекрыли привычный путь через железную дорогу. Но добираться до нужной социальной инфраструктуры стало намного дольше, а новый путь больше напоминает небезопасный квест.
