«А все свое имущество переписала на родственников»: в Татарстане клиенты агентства недвижимости заявили о том, что риелтор кинула их на 200 млн

Около 200 млн рублей составил ущерб по делу директора агентства недвижимости «Респект» в Набережных Челнах, которую обвиняют в особо крупном мошенничестве. Количество потерпевших, которые хотели купить квартиры, но в итоге остались без жилья и без денег, - более 100. Люди боятся, что уже никогда не увидят своих миллионов, отданных 41-летней риелторше Албине Созоновой, поскольку она, по их словам, в обход ареста, наложенного на ее имущество, ухитрилась переписать все на родственников.

Первые заявления от клиентов агентства «Респект» (его учредителем является муж Албины Созоновой) в челнинские отделы полиции начали поступать в начале этого года, а в марте, когда на Созонову возбудили уголовное дело, количество заявлений уже исчислялось десятками. Истории у всех потерпевших примерно одинаковые: желая приобрести жилье, они обращались в агентство, директор обещала помочь купить квартиры в новостройках со скидкой по какой-то ей одной известной хитрой схеме, с Созоновой заключали договор, отдавали наличные, что фиксировалось в договоре. В итоге люди лишились денег и не получили квартир.

По версии некоторых потерпевших, риелтор Албина Созонова зарабатывала на том, что на собранные у них деньги оптом покупала у застройщиков квартиры, затем продавала клиентам жилье уже с наценкой, при этом стоимость квартир все равно была ниже рыночной цены. Однако в какой-то момент эта схема перестала работать...

К примеру, 39-летний Евгений Шарин в прошлом году решил купить небольшую квартиру-студию для сына, который скоро станет совершеннолетним. Как рассказал челнинец корреспонденту «Вечерней Казани», Созонова предложила ему купить по минимальной цене одну из квартир, расположенных по стояку в одном подъезде новостройки. Якобы затем покупатели, которые дружно выкупят «партию» квартир, смогут распорядиться этим жильем, как хотят, - оставить себе или продать дороже первоначальной стоимости. Шарина интересовал второй вариант: его не устроил район, в котором находилась новостройка. После выгодной продажи квартирки он планировал купить другую в подходящем месте. В ноябре 2019-го мужчина взял кредит и отдал Созоновой 1 млн 50 тысяч рублей. В итоге месячный срок договора истек, но свои обязательства директор «Респекта» не выполнила.

- А кредит мне пять лет выплачивать, - вздыхает Евгений. - Недавно пошел, написал заявление в полицию. Следователь сказал, таких, как я, в деле уже 112 человек.

В числе потерпевших оказались даже коллеги Албины Созоновой. Так, 32-летняя риелтор Ландыш Хасанова не только сама хотела купить через директора АН «Респект» квартиру, но и привела к ней четверых своих клиентов - все оказались обманутыми.

- Меня, как и остальных, она завлекла обещанием солидной скидки. Дескать, она работает напрямую с застройщиками, потому пользуется привилегиями. В мае 2019 года я отдала Созоновой 1,8 млн рублей за квартиру в новостройке, а мои клиенты отдали ей в общей сложности 6 млн рублей, - рассказала Хасанова. - После того, как срок действия договора истек, Албина кормила меня обещаниями. Якобы буквально на днях уже все будет оформлено, осталось подождать чуть-чуть. А в декабре прошлого года я узнала, что «моя» квартира продана другим людям. На мое возмущение Созонова начала уверять, что в этом ничего страшного нет, это у нее схема такая - жилье сначала оформляется на других лиц, а уже потом на ее клиентов… В феврале я поняла, что ждать больше нечего, пошла в полицию. Насколько я понимаю, возвращать нам деньги Созонова не собирается, никаких шагов для этого она не предпринимает.

39-летняя Светлана Дергачева в сентябре прошлого года нашла в Интернете заманчивое объявление о продаже однушки, позвонила и попала в «Респект».

- Созонова сказала, что поможет купить хорошую квартиру в новостройке. Дескать, официального старта продаж еще нет, но деньги вносите уже сейчас, в течение трех месяцев квартиру оформим. Составили, как полагается, договор, я отдала 1,57 млн рублей, - вспоминает женщина. - А после нескольких месяцев ожидания выясняется, что застройщик обанкротился! Я - в «Респект», расторгать договор. Албина уговорила меня подобрать квартиру в другой новостройке. И опять принялась кормить завтраками. В итоге я сама пошла к застройщику, он говорит, хоть сейчас заключим сделку. Но деньги-то отданы риелтору!.. Мы с мужем поехали в агентство, а там куча народа возмущенного. На Созонову уже дело уголовное возбудили. И все - у нас ни денег, ни квартиры.

Еще одна клиентка АН «Респект» 38-летняя Лейсан Смакова в результате сотрудничества с Албиной Созоновой лишилась вместе с шестилетним ребенком единственного жилья.    - После развода с мужем в 2018 году мы с ним разъехались по однушкам, сын остался со мной. Вскоре Созонова позвонила моему бывшему мужу (он уже прибегал к ее услугам раньше, и тогда все прошло хорошо), предложила ему продать однушку и с небольшой доплатой купить две студии. Он согласился, сообщил об этом мне. Я тоже заинтересовалась предложением, - рассказывает Лейсан. - В прошлом году я отдала Созоновой 3 миллиона 630 тысяч - деньги от продажи моей квартиры и занятые у родных. Когда стало понятно, что Созонова нас кинула, я пошла не только в полицию, но и в суд. Ведь договор с ней, чеки - все было на руках. Я сразу попросила судью наложить арест на имущество Созоновой, и 12 марта моя просьба была выполнена. А через несколько дней после этого Созонова, как нам стало известно, ухитрилась переписать все свое имущество - и машины, и недвижимость - на родственников! Каким образом, если все было под арестом?! Мы писали по этому поводу жалобы в Росреестр, в ГИБДД, в прокуратуру, в службу судебных приставов - везде нам отвечают, что нарушений нет! Видимо, у дамы есть серьезные связи. Так что суд-то я выиграла, а что толку. Теперь с Созоновой взять нечего, а я с сыном на съемной квартире и с долгами. Бывший супруг тоже жилье снимает.

Уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере» на Албину Созонову возбудили 27 марта, в тот же день ее задержали и вскоре отправили под домашний арест. По этой причине связаться с директором АН «Респект» напрямую сейчас невозможно, однако через ее адвоката Сергея Спирина «ВК» получила от Созоновой комментарий.

Приводим его, сохраняя орфографию и пунктуацию автора:«Уверяю, что всех своих клиентов я оформлю, просто мне нужно время. Так как написав разом заявления клиенты всю работу приостановили. Естественно я разом не смогу всех вывести одновременно, я буду выводить людей постепенно, согласно хронологии. Квартиры действительно есть и люди будут получать не деньги, а квартиры. Также я могу пояснить, что люди которые написали заявление, оформлялись и брали квартиры неоднократно и даже живут в этих квартирах. Сейчас я нахожусь на домашнем аресте и это трудно вывести разом всех, потому что ни средств связи у меня нет, ни выходить я не могу. Если бы у меня была подписка о невыезде, я бы уже давно всех начала выводить. Я считаю, что мера пресечения домашний арест, которая мне вынесена просто ограничивает выполнение обязательств перед клиентами».

О том, что Албина Созонова не обманщица, уверяют в соцсетях и ее родственники. «За 10 лет у моей мамы все клиенты были всегда оформлены и никогда не были обмануты! У нас очень много (почти весь город) благодарных клиентов, которые готовы подтвердить эту информацию… Ее оклеветали на всю нашу республику, выставили ее мошенницей, хотя она никогда никого не подставляла и все ее клиенты живут в квартирах… Если мою маму закроют в тюрьму, то НИКТО НЕ ПОЛУЧИТ СВОИ КВАРТИРЫ!!!» - предупредила дочь Созоновой.

К слову, так же считает часть клиентов риелторши, оставшихся без квартир и без денег. Они все еще надеются на Созонову и злятся на тех, кто пишет заявления в полицию. Некоторые потерпевшие по делу говорят, что им даже поступают угрозы от таких товарищей по несчастью.