Госжилфонд заставят вернуть татарстанцам почти 100 млн рублей?

То, что Госжилфонд при президенте РТ незаконно включает НДС в плату за арендное жилье, установила сначала прокуратура, а затем и Арбитражный суд РТ. Судебное решение о необходимости вернуть арендаторам незаконно полученные с них деньги вступило в силу 14 июня, но никому пока не отдали ни рубля. Как сообщили «Вечерней Казани» в ГЖФ, деньги обязательно вернут, но с оговоркой - если налоговики согласятся вернуть их из казны. А в Прокуратуре РТ считают, что излишне уплаченный налог должны вернуть без всяких оговорок. Напомним, смысл арендного жилья от государства в том, что человек с небольшими доходами - тот же бюджетник, который не может купить квартиру даже в соципотеку, - может снять его по цене гораздо ниже рыночной. Первый дом по программе «Арендное жилье» был сдан в Набережных Челнах в августе 2014 года, и тогдашний глава ГЖФ Талгат Абдуллин заявил, что стоящие в очереди соципотечники при желании могут отказаться от ранее сделанной заявки на покупку квартиры и выбрать аренду. Арендная плата в первом доходном доме от государства была установлена в размере 70% от рыночной и составляла примерно 7 тыс. рублей в месяц за однокомнатную, 9 тыс. рублей - за двухкомнатную квартиру, плюс «коммуналка». Позже арендные дома появились в других городах и районах республики: Казани, Нижнекамске, Агрызе, Азнакаево, Елабуге, на Высокой Горе... В 2018 году ГЖФ сдавал более 3 тыс. квартир по всей республике. А в мае прошлого года в одном из районов, где построены арендные дома, Мамадышском, во время прокурорской проверки выяснилось, что ГЖФ незаконно включает 18% НДС в арендную плату за сдаваемые внаем 112 квартир. Мамадышский прокурор Радмир Надыршин направил в адрес исполнительного директора ГЖФ РТ Талгата Абдуллина представление, в котором указал, что согласно Налоговому кодексу услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не подлежит обложению НДС, и потребовал устранить нарушения и вернуть деньги арендаторам. ГЖФ оспорил прокурорское представление в Арбитражном суде РТ, где получил отказ, затем в 11-м Арбитражном апелляционном суде в Самаре, который оставил решение суда первой инстанции без изменений. В итоге 14 июня этого года решение вступило в законную силу и выполнять его надлежит уже нынешнему главе ГЖФ Марату Зарипову. Сегодня пресс-служба ГЖФ РТ сообщила, как именно фонд собирается возвращать арендаторам средства: «После подачи декларации по НДС за III квартал 2019 года Государственный жилищный фонд при президенте РТ обратится в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченного налога на добавленную стоимость.Согласно налоговому законодательству, арендодатель жилых помещений освобождается от уплаты НДС. Госжилфонд намерен воспользоваться этой налоговой «льготой». Уже с 1 июля Госжилфонд утверждает ставки аренды без учета НДС и в случае возмещения денег налоговым органом намерен в заявительном порядке вернуть жителям арендных домов излишне уплаченный налог». При этом пресс-секретарь ГЖФ Гульзада Кычакова в разговоре с корреспондентом «Вечерней Казани» подчеркнула, что интересы арендаторов в результате взимания с них НДС не были ущемлены - арендная плата в размере 70% от рыночной являлась и является для потребителя конечной.

- Фонд не увеличивал ставку для граждан дополнительно на размер НДС, а уменьшал свою прибыль с реализации на сумму уплачиваемого НДС, - заверила она корреспондента «Вечерней Казани».

Так или иначе, но вернуть излишне уплаченный налог по решению суда должны арендаторам жилья.

Поскольку, доказывая свою правоту в ходе судебных прений, представитель ГЖФ упирал на то, что «по результатам выездной камеральной проверки в 2014 году нарушений в части уплаты налогов, в том числе НДС по арендному жилью, налоговым органом не установлено», не факт, что налоговики так просто вернут излишне уплаченный налог. Но в прокуратуре считают, что это не причина для того, чтобы ГЖФ не исполнял решение суда. 

- Каждый из 112 мамадышских арендаторов может прийти в Арбитражный суд РТ и обратиться к судебным приставам с вопросом, как исполняется судебное решение, - посоветовал старший помощник прокурора РТ Руслан Галиев.Как стало известно «Вечерней Казани», сейчас Прокуратура РТ готовит представление на имя нового главы ГЖФ РТ Марата Зарипова с требованием вернуть излишне уплаченный НДС арендаторам квартир у ГЖФ по всей республике за три последних года. Ориентировочно речь идет о сумме 90 млн рублей.