«Казань - исламская столица»: в Татарстане намерены опередить Чечню

Как будет выглядеть казанская Ново-Татарская слобода, решают сейчас в… Малайзии. Примечательно, что работа над этим проектом идет за счет малайзийского правительства, что, с одной стороны, экономит бюджет Татарстана, а с другой - превращает Татарстан в сферу влияния тех, кто платит за всю эту музыку в камне... Уже в феврале в Казани ждут представителей компании AJM Planing and Urban Design Group (APUDG) с их первыми идеями насчет будущей концепции Ново-Татарской слободы. Эта малайзийская компания известна в республике разработкой мастер-плана «СМАРТ сити Казань». Впрочем, создание этого «умного» города-спутника Казани, с большой помпой заложенного в конце 2013-го в расчете на 58,8 тысячи населения, уже год спустя было «приостановлено» за отсутствием средств в бюджете Татарстана. В случае с Ново-Татарской слободой денежный вопрос не встанет хотя бы на этапе проектирования. Советник премьер-министра РТ по вопросам взаимодействия с исламскими финансовыми институтами Линар Якупов рассказал «Вечерней Казани», что в данном случае работа APUDG над проектом «полностью финансируется на средства гранта правительства Малайзии». Границы Ново-Татарской слободы очерчиваются по улице Татарстан до речного порта и далее на юг, вниз по течению Волги, до Старотатарского кладбища. С другой стороны район ограничивает ветка железной дороги. «Это всего 150 га, но фактически при разработке проекта речь идет примерно о тысяче гектаров, включая и территорию ниже кладбища, в сторону Победилово и Отар, а также акваторию грузового речного порта», - объяснил «ВК» завкафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич.Вся история новейших подходов к планированию новых городских территорий в Казани развивается между «понравилось» и «нет средств». Первое предложение по реконструкции Ново-Татарской слободы было подготовлено именно под руководством Дембича в 2002 году. Уже тогда оно предполагало создание на этой наиболее запущенной, застроенной производственными и складскими зданиями (частью - уже «мертвыми») территории центра Казани делового центра столицы.  - Весной 2003-го наше предложение по реконструкции этой территории под названием «Иске таш» (по имени мечети, находящейся здесь) показали президенту Минтимеру Шаймиеву, - вспоминает г-н Дембич. - Ему понравилось. Но надвигалось 1000-летие Казани, были другие финансовые приоритеты, и на это средств не хватило.С тех пор территория, с одной стороны, стала еще более запущенной, а с другой - появился фактор, впервые сделавший технически возможной ее радикальную «очистку». Свияжский мультимодальный логистический центр, первый этап строительства которого в конце прошлого года был завершен, дает шанс освободить центр Казани от грузового речного порта.В конце ноября 2015-го, когда обход Ново-Татарской слободы совершал президент Рустам Минниханов, Александр Дембич представил ему уже новое проектное предложение своего научно-проектного центра «Интерра». С «восточным базаром», с грузовым портом, превращенным в офисно-торгово-выставочный комплекс с причалами для маломерных судов и венчаемым «Вратами Востока» (по аналогии с бомбейскими «Вратами Индии»), в которые должен был преобразиться элеватор... Президенту Минниханову идея реконструкции тоже понравилась, он назвал ее «давно назревшей» и распорядился совместно с КГАСУ проработать проект...После этого и стало известно: работу над проектом начали малайзийцы. «Это попытка все-таки затащить сюда малайзийских инвесторов, которая не удалась с Шамовской больницей», - отмечает Александр Дембич. В том, что малайзийское правительство взяло на себя грантовое финансирование разработки казанского проекта, сошлись интересы обеих сторон: интерес татарстанских властей - сэкономить собственный бюджет, интерес малайзийских - обеспечить проникновение и закрепление своих интересов в центре России... «Многие правительства так поступают, когда получают возможность», - объясняет г-н Дембич. - Эта территория должна стать новым деловым районом Казани, - убежден он. -  Исторический центр должен быть пространством для горожан и для гостей, там могут оставаться только открытые для них объекты: магазинчики, музеи, театры... Крупный бизнес, офисные центры необходимо вытащить оттуда. Разумеется, структуры вроде ТАИФа, которые всерьез обустроились в тихом центре Казани, отсюда уже не вытащишь... Но ведь в современной повестке - появление в столице Татарстана новых «крупняков», считает этот проектировщик: «Например, Татнефть начинает превращаться в трансроссийскую компанию, иметь центр в Альметьевске уже не соответствует такому статусу, без мощного офиса в Казани не обойтись. Штаб-квартира Иннокама (Камский инновационный территориально-производственный кластер, - «ВК»), в который хотят вложить 750 миллиардов, тоже может появиться... Если Казань претендует на звание третьей столицы, в ней неизбежно должны быть штаб-квартиры крупных - не только татарстанских, но и российских и частично международных - компаний». Местом для размещения подобных структур и должна стать Ново-Татарская слобода, убежден Александр Дембич. Он считает, что новое формирование этой территории займет несколько десятилетий:- Если в течение первого десятка лет вложить от 50 до 80 млрд рублей, то этого будет достаточно, чтобы территория начала интенсивно развиваться. Только необходимо, чтобы большинство средств вкладывалось не бюджетом, а бизнесом! А для этого надо четко сформулировать условия, которые делают для него такое вложение выгодным. Я много работаю в других городах, там это делать умеют, а у нас - казанская болезнь: умеют только руки бизнесу выкручивать.

«Территория это большая, там должны быть и деловая часть, и рекреационная, и в какой-то степени связанная с логистикой», - описал свой взгляд на проект его куратор от Татарстана Линар Якупов. Это ему, кстати, приписывают заслугу в том, что «ново-татарским» проектом заинтересовались малайзийцы. В свое время г-н Якупов - выпускник Международного исламского университета Малайзии, глава Фонда развития исламского бизнеса и финансов (IBFD Fund) - привлек APUDG и к проектированию «СМАРТ сити Казань», а другую компанию из Малайзии - к реконструкции Шамовской больницы (от которой та впоследствии отказалась). На Ново-Татарскую слободу у него есть и особые планы.

- Вероятно,  мог бы разместиться исламский финансовый центр, - сообщил он «ВК». - Целый перечень компаний, банков, фондов, работающих в сфере исламских финансов. Это было вполне закономерным и логичным, тем более учитывая, что Казань - третья столица России и исламская столица.Между тем в конце января стало известно, что от Грозного вновь исходит неприятность для Казани. Рамзан Кадыров заявил, что Чечня  вот-вот откроет исламский банк - первый в России... У Линара Якупова напоминание «ВК» об этом вызывает раздражение: «Заявлять можно что угодно, но более подготовленного к этому, чем Татарстан, нет региона в России!»В самом деле, запуск банкинга на основе постулатов ислама (устанавливающих, в частности, запрет на традиционное кредитование) требует изменения федерального законодательства. Об этом Татарстан в лице г-на Якупова ведет переговоры уже не первый год и планировал стать первым в России регионом, где есть шариатский банкинг... Провалить еще и этот план советнику премьер-министра было бы, несомненно, обидно. Между тем и официальный договор Татарстана с консорциумом в составе малайзийской APUDG и якуповского IBFD Fund еще не подписан, сообщила «ВК» помощник президента РТ Олеся Балтусова: «На встрече с президентом РТ его представители договорились о том, что они приступают к разработке технико-экономического обоснования и концепции мастер-плана «Казанский финансовый район» на территории Ново-Татарской слободы и грузового речного порта Казани. Для этого с ними будет заключен договор о сотрудничестве. Далее должна быть сформирована рабочая группа с участием минстроя, минкульта, исполкома Казани, Казанского архитектурно-строительного университета. Она должна будет выработать план мероприятий по поэтапному развитию территории. Рассматривается также необходимость создания префектуры на этой территории по аналогии с префектурой «Старый город» в Старо-Татарской слободе, но, может быть, просто будут расширены границы действия последней. Консорциум в течение 9 месяцев представит мастер-план «Казанский финансовый район». Эта работа будет внесена на рассмотрение гордумы вместе с рабочим планом, учитывающим финансовые затраты, связанные с градостроительным развитием территории Ново-Татарской слободы и грузового речного порта Казани».- Я бы добавила, что территория эта требует осмысления в социологическом ключе, - говорит Олеся Балтусова. - Все-таки там есть и свои культурные коды, и старые территории, кладбище, мечети. Есть и маленькая часовня в Победилово на берегу, о которой заботятся местные жители. Думаю, что социальное картирование в мастер-план войдет и все местные краеведы будут в этом участвовать...

Фото Александра ГЕРАСИМОВА