«Новая жизнь» начнется для дольщиков из Татарстана со следующего года

В настоящее время согласно закону контроль долевого строительства осуществляется 10 муниципальными образованиями республики, однако с 1 января 2027 года «бразды правления» полностью возьмет Госстройнадзор. Решение принято ради повышения качества контроля на территории Татарстана, безусловного соблюдения законодательства и прав дольщиков, «чтобы ни один татарстанец, вложившийся в строящуюся квартиру, не остался без ключей и без защиты», заявил начальник отдела по контролю за долевым строительством Управления правовой работы и контроля за долевым строительством Инспекции Госстройнадзора Татарстана Фанзиль Ризванов.

Передача полномочий позволит установить единый порядок контроля, повысить его эффективность, снизить риски и повысить гарантии защиты прав дольщиков. Пользуясь случаем, Ризванов обратился к застройщикам и напомнил об их прямой обязанности — неукоснительно соблюдать сроки ввода в эксплуатацию и передачи ключей.

— Нарушение сроков недопустимо ни при каких обстоятельствах. <...> В случае выявления каких-то замечаний, нарушений безотлагательно применяются меры реагирования, вплоть до привлечения застройщиков к административной ответственности, — подчеркнул глава отдела.

Эту же позицию выражал и зампред правительства России Марат Хуснуллин, и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин, а на Восточном экономическом форуме 3 сентября об этом же говорил и замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Ризванов напомнил о еще одном важном изменении — в этом году отменен мораторий на взыскания неустоек с застройщиков по ДДУ за просрочку передачи ключей.

— Это означает, что каждый факт сдачи объектов повлечет правовые последствия, — заявил спикер, призвав руководителей компаний взять этот вопрос под личный контроль.

На этом «головная боль» застройщиков, очевидно, не заканчивается — еще одной важной обязанностью остается раскрытие информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Там необходимо размещать проектные декларации, фотографии стройплощадок, графики проводимых работ и другое — в ФЗ-214 представлен полный список. За нарушение также последует «административка».

Ризванов объяснил: когда застройщик скрывает и не обновляет информацию, дольщик перестает обладать достоверными данными о своем будущем жилье. Такие моменты в ГСН пообещали выявлять и пресекать.

— Главная задача, ради которой стоит работать каждый день, — чтобы слово «обманутый дольщик» никогда больше не возвращалось в жизнь Татарстана. Чтобы каждый дом, заложенный сегодня, был достроен завтра, и в него въехали люди, которые в него поверили, — подытожил Ризванов.

Ранее мы писали также о том Госстройнадзор Татарстана отмечает положительные результаты профилактической работы с застройщиками. Благодаря этим мерам, с начала 2024 года количество контрольных мероприятий существенно сократилось. Это свидетельствует о том, что профилактическая деятельность приносит свои плоды.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.