Эксперты рассчитали, что для жителей Казани в 2022 году выгоднее - снимать квартиру или покупать в ипотеку

Казань вошла в «желтую зону» рынка недвижимости, где стоимость покупки жилья в ипотеку в 1,3 - 1,6 раза дороже аренды. Об этом говорится в исследовании «Известий».В ходе исследования для расчета брали среднюю стоимость десяти самых дорогих и самых дешевых двухкомнатных квартир на первичном и вторичном рынках, а также выбранные по тому же принципу предложения по аренде.

Результаты разделили на три категории: «красную», где стоимость покупки в ипотеку превышает стоимость аренды более чем в два раза (то есть покупать квартиру нет смысла), «желтую», где тот же показатель находится в диапазоне от одного до двух (то есть экономическая выгода может быть), и «зеленую», где этот коэффициент ниже единицы. В последней категории ипотека настолько дешевая, что снимать квартиру бессмысленно.В Казани по верху рынка аренда в сопоставимый со средней ипотекой срок обойдется в 32 млн рублей против 41,7 и 44,5 млн на первичке и вторичке соответственно. По низу рынка те же суммы составят 3,1 млн рублей, 4,9 млн рублей и 4 млн рублей соответственно.

В «красную зону» попали Москва и Санкт-Петербург, где стоимость покупки жилья в ипотеку превышает оплату аренды более чем в два раза.

Новосибирск оказался в «зеленой зоне». Здесь аренда обойдется в 3,8 млн, покупка первичного жилья — в 3,7 млн. Вторичное жилье можно приобрести в ипотеку за 1,9 млн рублей.