В Казани впервые за три года снизилась цена квадратного метра

По итогам 2025 года средняя цена квартиры в Казанской агломерации составила 10,3 миллиона рублей. Об этом сообщил руководитель компании DyVa, аналитик «Урбан Медиа» Марат Идиатуллин.

- Мы видим, что средняя площадь реализуемых квартир уменьшается. И за этот год она уменьшилась с 48 «квадратов» до 43. Тенденция идет к тому, что застройщики уменьшают общую площадь квартир. Но при этом в абсолютном соотношении цена не уменьшается за счёт роста стоимости квадратного метра. К сожалению или к счастью, эта тенденция уже не первый год, порядка последних, наверное, пяти лет, - рассказал эксперт в ходе «Урбан-конференции 2026».

По его словам, впервые за три года цена квадратного метра за 12 месяцев снизилась. В 2025-м стоимость «квадрата» в Казани составила около 235 тысяч рублей.

Аналитик также рассказал, что по итогам года самым успешным застройщиком стал «ПИК» с результатом около 10 800 проданных квартир.

- «ПИК» с пятого места поднялся на первое. С момента «входа» «ПИКа» в двадцать втором году, чтобы завоевать рынок Татарстана или Казани, федеральному девелоперу понадобилось четыре года. Чтобы войти в топ-5, необходимо иметь порядка шести-семи разных жилых комплексов разного класса и в разных локациях. «ПИК» как раз таки нарастил свою экспозицию до пяти жилых комплексов, - сказал Идиатуллин.

Второе место по количеству проданных квартир за год занял «Суварстроит» с результатом около 1400 квартир, на третьем - «Ак Барс Дом» и «Унистрой».

Эксперт также отметил, что местные застройщики акцентируют внимание на своих флагманских проектах, а федеральные стараются равномерно наращивать продажи во многих комплексах. Общая для всех тенденция - все больше проектов комфорт-класса и практически полное отсутствие «эконома». Топ-районы Казани по продажам: Советский и Приволжский.

Ранее мы писали, что Казань догоняет Москву по полной стоимости квартир в новостройках.

Все самое интересное в нашем телеграм-канале.