«Король» Высокой Горы: кто рулит миллионами казанских дачников?
Председатель одного из крупнейших татарстанских СНТ Адель Юнусов попал под прицел силовиков – в МВД проверяют его причастность к хищению 14-миллионной субсидии, нецелевому расходованию денег дачников и махинациям с землей.
Татарстанское МВД инициировало проверку в отношении Аделя Юнусова — председателя правления одного из крупнейших СНТ республики «Казаньхимстрой». Внимание правоохранителей привлекли жалобы членов товарищества на нецелевое расходование субсидий, незаконное отчуждение земельных участков, подделку протоколов собраний и неоплату коммунальных услуг, из-за чего у СНТ образовались миллионные долги.
Интересы дачников представляет казанский адвокат Азат Ахмадиев – в разговоре с журналистом «Вечерней Казани» юрист рассказал, что указанные проблемы являются лишь малой частью того, с чем сегодня сталкиваются владельцы загородных домов в большинстве российских СНТ. В случае же «Казаньхимстроя» все еще в полной тени для правоохранителей остаются угрозы Юнусова расправиться с неодобряющими его политику садоводами – нашему изданию удалось поговорить с человеком, которого председатель СНТ уговаривал на поджог, а после «кинул» на кредит.
Занятно выглядит и судьба зданий, в которых хранилась вся отчетная документация «правления» Юнусова: сначала, как говорят местные, сгорела основная «контора», потом сарай, а потом и баня – в каждом из этих помещений находилась бухгалтерия товарищества. Совпадение ли, но ЧП почему-то происходили перед проверкой правоохранителей.
«Мертвые души» в протоколах собраний
СНТ «Казаньхимстрой» — это садовое товарищество в Высокогорском районе Татарстана, располагающееся недалеко от поселка Озерный. Еще в советское время дачу там могли получить сотрудники одноименного предприятия, что, кстати, чувствуется и сегодня: многие нынешние владельцы участков — это либо те самые советские дачники, либо их наследники.
В современной же своей итерации товарищество существует с 2002 года — с точки зрения закона это юрлицо, объединяющее владельцев участков для упрощенного ведения хозяйства. В случае с «Казаньхимстрой» дачники могут коллективно или единолично оплачивать электроэнергию, оплата же воды в их случае происходит при оплате членского взноса. Газа в СНТ нет.
Чтобы человек со стороны мог получить членский билет, ему необходимо заручиться поддержкой большинства на общем собрании дачников либо получить разрешение так называемого правления. Вообще собрания участников товарищества — это «высший орган правления» СНТ. Именно на таких собраниях определяется смета на будущий год и другие оргвопросы коллектива. Среди прочего — бесплатное выделение муниципальной земли в собственность участника товарищества.
Чтобы воспользоваться этой опцией, претенденту необходимо согласие 70% членов товарищества. Вот здесь-то и начинается злоупотребление председателя Юнусова, считают активисты товарищества. Сегодня порядка 10 человек, по их данным, уже лишились своей земли из-за «автографа» умерших людей в протоколе собрания. Причем «автограф» этот стоял под вопросами, которые на собрании вообще не поднимались, что можно доказать с помощью видеозаписей собраний — Верховный суд Татарстана, кстати, подтвердил факт подделки протоколов собраний.
Схема, по которой действует «правление», выглядит несложно: выбирается участок наименее активных владельцев, после чего его «передают» в собственность муниципалитета, а дальше председатель, опираясь на «свои» протоколы собраний, бесплатно отдает землю в руки третьих лиц, а те уже продают имущество по рыночной стоимости. Но эта сделка, равно как и любые другие сделки с недвижимостью, была бы невозможной без оформления документов в Палате земельно-имущественных отношений, поделились эксперты.
Некогда заместитель Юнусова рассказала «Вечерней Казани», что в ведомстве работает сестра его супруги — и потому все оформление проходит беспрепятственно. Первый шаг этой схемы состоит в том, чтобы отдать участок в муниципалитет как заброшенный — для этого на территорию могут специально привезти мусор, а уже потом проходит «собрание» членов СНТ, на котором территория бесплатно определяется в руки «нужного» человека.
Нетрудно догадаться, что для собственников этих садов новость об отчуждении и перепродаже участка часто становится неожиданностью. И уж тем более неожиданно выглядит изменение данных участка: в руках новых владельцев земля почему-то меняет свою площадь и приобретает литеру. Например, был дом по адресу 2-я аллея, 2, а стал 2-я аллея, 2а.
Мы поговорили с бывшей владелицей участка Евгенией, внезапно для себя обнаружившей, что дом деда больше не принадлежит их семье. Девушка утверждает, что перед тем, как ее семья лишилась земли в СНТ, кто-то специально завез на ее участок старое авто и груду мусора, чтобы земля походила на заброшенную. Местные утверждают, что за такими методами легко мог стоять председатель Юнусов — многим он даже угрожал поджогом.
Некогда приближенный к председателю охранник СНТ Ахмед рассказал «Вечерней Казани», что его бывший начальник предлагал поджечь ему дом местной активистки, выступавшей против политики Юнусова. Для этого, говорит Ахмед, «заказчик» специально вылетел из города, чтобы обеспечить себе алиби. Однако поджога не случилось, и тогда дом «разрисовали» краской подростки в масках.
Ахмед также рассказал, что по просьбе Юнусова оформил на себя кредиты в общей сложности на более чем 2 миллиона рублей, а деньги отдал председателю — когда-то мужчины были близки. Юнусов даже обещал все вернуть, но так ничего и не сделал. Ахмед же из-за долгов лишился дачи и семьи — его жена подала на развод.
Нецелевое расходование средств
Помимо махинаций с земельными участками, местные считают, что Юнусов причастен к нецелевому расходованию средств дачников. И, как полагают активисты, это стало возможным потому, что большинство членов СНТ платят за членство наличкой либо переводом на счет физического лица, связанного с Юнусовым, что является незаконным.
Официально в 2024 году юрлицом СНТ «Казаньхимстрой» было потрачено 8,7 тысячи рублей, полученных в качестве членских взносов. Сумма ничтожная, с учетом того, сколько платят дачники наличкой, говорят представители ревизионной комиссии товарищества. Так, по словам активистов, Юнусов якобы потратил более четырех миллионов рублей на приобретение пластиковых труб, которые сегодня просто валяются на улице. И деньги на них собирались отдельным платежом, говорят местные.
О проблемах с нецелевым расходованием средств также могут говорить и долги общества перед поставщиками энергии: члены ревизионной комисси отправили запросы в Татэнергосбыт, где им ответили, что на конец 2024 года долг за электроэнергию составил 326 929 рублей — деньги, которые некоторые садоводы платили наличными бухгалтеру, просто не сдавались в банк для оплаты счетов.
Также по итогам 2024 года СНТ «Казаньхимстрой» должно управляющей компании УК «ПХКХ» 1 000 111 рублей — и это только за вывоз мусора. Коммунальщикам должны были заплатить 601 тысячу рублей, однако официально УК получила лишь 7,5 тысячи рублей, из-за чего уже в 2025 году товариществу выставили пени и штрафы на 525 700 рублей.
Немало вопросов у жителей и к расходованию государственной субсидии на 14,5 миллиона рублей — Юнусов должен был потратить эти деньги на установку электросчетчиков, и, как говорят представители ревизионной комиссии, в смету входили в том числе и демонтаж старых и установка новых электростолбов.
Что же есть в действительности? Электросчетчики действительно установили, но установили в большинстве случаев на старые столбы, без демонтажа старых — на отдельных аллеях СНТ видно, что провода от этих счетчиков просто висят на столбах, без какого-либо подключения. При этом сам Юнусов говорит, что подрядчику он заплатил 16 883 285 рублей за установку 300 столбов и работы, однако ревизия не проверила, были ли эти работы реально выполнены и приняты товариществом, так как актов выполненных работ и других подтверждающих документов не представлено. Есть лишь договор, смета, заключение экспертизы и банковская выписка об оплате.
Как Юнусов стал председателем?
Не одни лишь нарушения в финансовой отчетности могу характеризовать председателя Юнусова. В 2024 году он получил штраф в пять тысяч рублей за избиение пожилой женщины: мужчина пнул ящик из-под фруктов, находившийся у той в руках — предмет отскочил в голову женщины. Из материалов дела следует, что конфликт начался из-за словесной перепалки: пострадавшая сделала мужчине замечание, тот не смог стерпеть.
Вообще легенды об угрозах председательствующего в СНТ вещь крайне распространенная — почти каждый из членов товарищества, с которым удалось поговорить журналисту нашего издания, опасается за свою жизнь или имущество. Говорят, что председательствующий ранее судим по статье «убийство» — и это правда: в декабре 2010 года Юнусов освободился из колонии, в которую попал за покушение.
Примерно с 2013 года, по рассказам местных, мужчина стал работать в СНТ сторожем, а уже через 4 года сам стал председателем: говорят, сумел убедить часть «избирателей» в воровстве прошлого председателя Фатыхова.
Фатыхов же через суд смог доказать нелигитимность избрания Юнусова, однако новый председатель уже зарегистрировался в налоговой благодаря своим связям — и уже после этого Фатыхов сдался, говорят собеседники, знакомые с ситуацией.
Столкнувшись же с реальной политикой «новой власти», местные начали записывать обращения к Путину, писать заявления в полицию и другие всевозможные инстанции, но тщетно. Какое-то время этим делом даже занимался УБЭП, но все материалы из «центра» спускались в район, где им уже несколько лет «не дают ход».
Лишь с подачи прокуратуры Татарстана сотрудники МВД снова запустили проверку по материалам 2022 года, по которым уголовного дела не было возбуждено — и прокуратура Высокой Горы даже посчитала это законным. Ожидается, что результаты проверки объявят через два месяца.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Популярное
Жители некогда элитного ЖК «Волжская гавань» с жалобами на коммунальные и инфраструктурные проблемы дошли до татарстанского Госсовета. Для жильцов круглый стол в парламенте оказался кругом безысходности, из которого они мечтают выбраться.
Покупка машино-места на этапе строительства — удачная инвестиция.
Глава Вахитовского и Приволжского районов Альберт Салихов объявил о планах по переосмыслению улицы Профсоюзной. Многие решили, что улица может стать полностью пешеходной.
За год число ДТП в республике выросло в 2,5 раза. Власти ищут причины и вызывают руководителей районов «на ковер». Пора начинать большую работу - через «десятилетку» по всей стране почти не должно случаться аварий.
Какую культуру пронес служилый народ царской России и как сохранить свою идентичность — в авторской колонке, написанной специально для «Вечерней Казани», рассказывает культуролог, магистрант Казанского государственного института культуры.
