Алексей Попов: «Рынок жилья адаптировался к еще одной новой реальности»
Спрос на новостройки в октябре-ноябре 2024 года оказался не таким уж слабым.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обратил внимание, что при анализе цифр, показывающих снижение сделок на рынке новостроек, необходимо учитывать, что показатели рассчитываются от многолетних значений. По его мнению, спрос, выраженный в штуках сделок, в октябре-ноябре 2024 не такой уж и слабый с учетом всех обстоятельств.
— Застройщики смогли запустить программы с использованием рассрочек, стали чаще и результативнее применять скидки и акции, привлекать покупателей с «живыми» деньгами. Основной результат уходящего 2024 года — рынок жилья в очередной раз адаптировался к еще одной «новой реальности», — резюмировал эксперт.
Напомним, что в июле 2024 года в Татарстане резко снизилось количество заключаемых сделок на первичном рынке: продали всего 1,2 тысячи новых квартир, сообщил Росреестр республики. Всего с января по ноябрь спрос на новостройки снизился на 22%.
Основной риск для отрасли на 2025 год, по мнению Попова, заключается в росте стоимости заимствований, повышенной кредитной нагрузке на девелоперов и владельцев недвижимости. Результаты июля - ноября 2024 подтверждают, что найти покупателей и при рыночной ставке 25%+ и при сильно урезанных льготных программах сложно, но можно, тогда как финансовые модели многих компаний на такие внешние вводные не были рассчитаны, заметил собеседник.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» поговорил с застройщиками Татарстана и узнал, как они провели 2024 год и какие прогнозы делают на 2025-й.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Суд арестовал четырех молодых людей, обвиняемых в «террористическом акте». Все началось с банального желания заработать, теперь им грозит 12 лет. Как подработка переросла в уголовное дело и почему молодежь все еще ведется на легкие деньги?
В Нижнекамске 12 июня украинские дроны атаковали нефтехимические предприятия. Один из беспилотников ударил в жилой дом, четверо человек получили ранения.
Расследование неудавшегося убийства снохи основателя «Волги-Автодора» Станислава Шевырева практически завершилось — всем обвиняемым продлили меру пресечения.
Профилактическое обследование, несмотря на старания властей, всё ещё не самая популярная «услуга». В основном татарстанцы боятся очередей в поликлиниках и долгого времени прохождения бесплатного чекапа.
Камский автогигант переживает самый драматичный период в своей новейшей истории. Столкнувшись с жестким давлением со стороны китайских конкурентов и падением рынка, предприятие едва не перешло на сокращенную рабочую неделю.
