Алексей Попов: «Рынок жилья адаптировался к еще одной новой реальности»
Спрос на новостройки в октябре-ноябре 2024 года оказался не таким уж слабым.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обратил внимание, что при анализе цифр, показывающих снижение сделок на рынке новостроек, необходимо учитывать, что показатели рассчитываются от многолетних значений. По его мнению, спрос, выраженный в штуках сделок, в октябре-ноябре 2024 не такой уж и слабый с учетом всех обстоятельств.
— Застройщики смогли запустить программы с использованием рассрочек, стали чаще и результативнее применять скидки и акции, привлекать покупателей с «живыми» деньгами. Основной результат уходящего 2024 года — рынок жилья в очередной раз адаптировался к еще одной «новой реальности», — резюмировал эксперт.
Напомним, что в июле 2024 года в Татарстане резко снизилось количество заключаемых сделок на первичном рынке: продали всего 1,2 тысячи новых квартир, сообщил Росреестр республики. Всего с января по ноябрь спрос на новостройки снизился на 22%.
Основной риск для отрасли на 2025 год, по мнению Попова, заключается в росте стоимости заимствований, повышенной кредитной нагрузке на девелоперов и владельцев недвижимости. Результаты июля - ноября 2024 подтверждают, что найти покупателей и при рыночной ставке 25%+ и при сильно урезанных льготных программах сложно, но можно, тогда как финансовые модели многих компаний на такие внешние вводные не были рассчитаны, заметил собеседник.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» поговорил с застройщиками Татарстана и узнал, как они провели 2024 год и какие прогнозы делают на 2025-й.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
На бывшую кандидатку в депутаты Татарстана от «Единой России» поступило несколько заявлений в полицию по факту хищения миллионов. Своим клиентам женщина обещала «решить любой вопрос с землей», намекая на связи во власть имущих кругах.
Столкнувшись с финансовыми трудностями, женщина предложила схему своему коллеге: оформить ее квартиру в кредит, передать деньги, но платежи остались на ней до закрытия ипотеки. Спустя год мужчина решил продать недвижимость.
На полицейских, оставивших на свободе виновника страшной аварии, отказались возбуждать уголовное дело, поскольку они работали в условиях жесткой нехватки кадров.
Городу нужен единый мастер-план, который позволит не только сохранить водоемы, но интегрировать их в территориальную среду. При этом важно не нарушить баланс экосистемы.
Засыпку проведут в Кировском районе города, возле улицы Брюсова.
