Инвестсовет Татарстана одобрил сразу два проекта терм

Спортивно-стрелковый комплекс, очистные, спа, гостиницы и придорожные кафе - под занавес года Инвестиционный совет под председательством раиса РТ рассмотрел 10 проектов. Они оцениваются в 4,8 миллиарда рублей и должны быть воплощены в 2025 - 2029 годах. 

Десять проектов на 4,8 млрд рублей

На последнем в этом году Инвестиционным совете Татарстана под председательством Рустама Минниханова свои проекты представили 8 инвесторов. В целом же число заявленных ими прожектов оказалось равно 10. В совокупности они оцениваются в 4,8 миллиарда рублей.

Руководитель Агентства инвестиционного развития Татарстана Талия Минуллина сообщила журналистам, что эти бизнес-идеи предполагают создание 450 новых рабочих мест. Реализовываться же они будут в Верхнеуслонском, Зеленодольском, Альметьевском районах республики, Набережных Челнах и т. д. 

Она подчеркнула, что проекты разные. Это строительство модульных очистных сооружений - в большей степени промышленный проект, гостиниц и придорожных сервисов. Речь идет о больших многофункциональных комплексах с магазинами, гостиницами и кафе. Логистика развивается динамично, что находит отражение и в работе инвестиционного совета. 

По словам спикера, инвестиции в республику растут. По итогам 9 месяцев этого года они выросли на 30%. - В текущих экономических реалиях это очень и очень хороший процент. Тем более, если говорить о частном бизнесе, - отметила Минуллина.  

Половина из рассмотренных проектов заявлена инвесторами из Татарстана, остальные - бизнесменами из других субъектов РФ. По оценке руководителя АИР, наша республика хорошо привлекает инвестиции из крупных регионов России - Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Самарской и Нижегородской областей. В этом году также есть инвесторы из Башкортостана.  

В этом году инвестиционный совет провел порядка 20 заседаний - больше, чем обычно. Так как вновь заявлено большое количество проектов, Минуллина не исключила, что в 2024 году инвестсовет может частично перейти на работу в заочном формате. Что же конкретно было на этот раз представлено? «Вечерняя Казань» ознакомилась с самыми значимыми идеями.   

"Появилось достаточно средств, чтобы начать новый проект"

Отель, а также спортивный клуб с термальным комплексом планирует построить в Набережных Челнах генеральный директор ООО «Аква-Регион», учредитель сети спортивных клубов CLEVERSPORT Евгений Вайнер. Оба проекта, реализуемых в рамках частно-государственного партнерства, одобрил Инвестиционный совет Татарстана. 

Бюджет ООО «Клеверспорт-Отель» оценивается в 300 миллионов рублей, из которых 90 миллионов рублей составят собственные средства инвестора, а оставшиеся 210 миллионов рублей -  заемные. Новая гостиница создаст 50 новых рабочих мест.

Что же касается спортивного клуба с термальным комплексом, это гораздо более финансово емкий проект. Так, общая сумма инвестиций в этом случае обозначена в 1,7 миллиарда рублей. И штат спортивно-развлекательному клубу с термой понадобится в три раза больше: 150 человек. 

По словам Минуллиной, у Вайнера уже есть схожий проект в автограде. Он строился на условиях муниципально-частного партнерства. За это бизнесмен получил в аренду земельный участок без торгов. По ее информации, комплекс успешно работает, окупается. Более того, у его инициатора появилось достаточно собственных средств для того, чтобы начать новый проект на другой территории. По словам главы АИР, государство «входит в него с землей».

Кроме того, этот проект претендует на федеральное софинансирование по программе «Бизнес-спринт». Эта программа Минспорта РФ, куда будет подана заявка от Татарстана. Если все будет идти по плану, комплекс должен открыться к 2029 году. 

- Несколько лет назад мы привели в Нижнекамск внешнего инвестора, - напомнила Минуллина журналистам, комментируя возникшую в последнее время моду на открытие терм. 

По ее словам, сегодня «Нижнекамские термы» имеют очень большую популярность и высокую загрузку. Прежде тот же бизнесмен построил термальный комплекс в Ижевске, и он стал точкой притяжения в том числе и для близлежащих городов. 

Глава АИР сообщила, что в ближайшее время состоится проработка проекта подобного комплекса и в Казани. Структурировать его предстоит уже в 2024 году.  Она подчеркнула, что для столицы РТ это уже третий инвестор, который хочет реализовать себя в этом секторе. 

- Это хорошо, потому что конкуренция рождает качество. И чем она выше, тем ниже цена. Каждый татарстанец будет голосовать рублем, куда он хочет пойти и провести свое время, - полагает Минуллина.

Она добавила, что у людей сегодня есть запрос на объекты отдыха такого плана, как термальные комплексы, поэтому «это растущий рынок». 

Подготовка снайперов и школа владельцев гражданского оружия

А в Альметьевске задумали построить стрелковый комплекс. Финансирует проект одна из нефтяных компаний. Руководитель проекта Алексей Деревянкин рассказал, что комплекс обещает стать уникальным. Во-первых, он отметил его архитектуру.

Современное стеклянное здание будет создавать ощущение воздушности. При этом три стрелковые галереи разместят в стилобате под землей. Снаружи даже трудно будет предположить, что перед вами сооружение такого предназначения.  

Комплекс будет одним из лучших из построенных в России, вторым после Москвы.

- Стометровой стрелковой галереей может похвастаться не каждый регион, - заметил автор презентации.   

В стрелковом клубе будет вестись снайперская подготовка. Причем обучение будет интерактивным, «со стрельбой на 270 градусов». В 50-метровой галерее можно будет создавать разные сценарии и отслеживать точность попадания и другие характеристики. Кроме того, в будущем центре предполагается развивать такое спортивное направление, как практическая стрельба. 

Деревянкин сообщил, что предполагаются «все варианты отстрела из боевого оружия». Комплекс обещает стать востребованным у ведомственных структур типа МВД и частных охранных предприятий. Также здесь намерены создать школу владельцев гражданского оружия. В то же время предусмотрена и детская галерея, где навыки стрельбы можно будет практиковать с использованием пневматического оружия. 

Стрелковый комплекс должен закрыть потребности юго-востока республики. Но в целом это проект с большим прицелом. Так, выступавший сообщил, что совместно с Федерацией стендовой стрельбы планируется выводить будущий клуб на федеральный уровень и проводить в нем соревнования.   

Пока что проект находится на стадии проектно-изыскательских работ. Они ориентировочно завершатся в 1-2 квартале будущего года. Инвестсовет только-только одобрил выделение ему земельного участка. А еще предстоит вынос сетей и инженерных коммуникаций. 

Этот проект довольно дорогостоящий. Его общий бюджет оценивается в 1,17 миллиарда рублей. Инициаторы создания комплекса отмечают, что на юго-востоке республики нет современного стрелкового тира. 

"Инвестор - наш, зеленодольский, парень"

В ЖК «Зеленая долина» в Зеленодольском районе появятся банный SPA-комплекс и спортивно-оздоровительный клуб. Оба проекта реализует застройщик этого жилого комплекса. 

- Инвестор наш, зеленодольский, парень, - сообщил глава района Михаил Афанасьев. Он заметил, что все, за что берется Тимур Егоров, он выполняет. Поэтому лично у него нет никаких сомнений в том, что эти объекты появятся к концу 2024-началу 2025 года.   

Сам Егоров рассказал журналистам, что ранее его группе компаний MIR инвестсовет дал добро на 3 проекта. Все они уже воплощены. В частности, все в том же жилом комплексе построены торговый центр и частные детский сад и культурно-оздоровительный комплекс.

Сам застройщик считает, что этот жилой комплекс грозит стать если не самым, то одним из лучших уж точно. Он относит его к классу «комфорт», мотивируя это тем, что там есть вся необходимая инфраструктура. Девелопер рассказал, что строит современные дома, в которых с фасада уже обшиты балконы, а высота окон составляет не привычные 1,5 метра, а все 1,8. Егоров сообщил, что квадратный метр в «Зеленой долине» стоит 95 - 102 тысячи рублей. 

- Тридцать минут езды, и вы покупаете [квартиру, где] квадратный метр стоит 95 тысяч рублей, а не 225 тысяч, - сделал он реверанс в сторону казанцев.

Инвестор, кажется, готов часами рассказывать о строящемся ЖК «Зеленая долина» на 6,5 тысячи населения. У него уже есть свой пешеходный парк протяженностью 5 километров, кафе, рестораны, бульвары… 

Согласно презентации там появится еще и многофункциональный спортивный зал, фитнес-клуб с открытым бассейном, спортивные залы и пространства-трансформеры для сдачи в аренду. Общий бюджет инвестпроекта составляет 300 миллионов рублей. Он создаст свыше 80 новых рабочих мест. 

Банный комплекс со спа-услугами (пилинги, парения, скрабирования и закаливания) также предполагает открытую волейбольную площадку, ресторан и кофейню. Стоимость этого проекта в 10 раз меньше: 30 миллионов рублей. Обслуживать комплекс будет штат из 27 человек.

- На сегодняшний день в Зеленодольске нет ни одного полноценного банного комплекса, - обосновал Егоров свой второй проект. При этом он заметил, что «велосипед не изобретал»: смотрит на старших товарищей и их копирует. Вероятно, он имел в виду казанских бизнесменов, заявивших о подобных проектах. 

Как рассказывала «Вечерняя Казань», на месте IKEA и OBI в казанском ТЦ «Мега» могут разместить семейный оздоровительный курорт водных развлечений Termoland. 

Кроме того, недавно стало известно о том, что термальный комплекс также откроют и на Оренбургском тракте в столице Татарстана на территории бывшего гипермаркета «Карусель». 

Инвестор радеет за земляков: «Хотим, чтобы у нас в Зеленодольском районе были все те же самые услуги, как и в Казани». В том плане, чтобы люди не тратили время на дорогу в столицу Татарстана, а могли посещать процедуры в своем микрорайоне.  

Егоров отметил, что все банки с 2020 года «привязаны» к ставке ЦБ: «Если даже кредит вам выдают, то вправе пересмотреть проценты». Впрочем, лично у него с банком ВТБ и госкорпорацией Дом.РФ. в этом плане дело обстоит благополучно. 

- Сколько у нас проектов ни было, промышленная ипотека под 4,5% - пожалуйста, - отметил он. 

По словам предпринимателя, Дом.РФ предоставил ему для реализации проекта ЖК «Зеленая долина» 17 миллиардов рублей на «очень хороших условиях» и не изменил их даже в связи с подорожанием ставки Центробанка. 

"Ноль затрат, ноль бюджета"

«Вечерняя Казань» обнаружила в числе инвесторов и генерального директора компании «Мой спорт», заслуженного мастера спорта России и вице-президента Союза биатлонистов страны Андрея Маркова. Он рассказал, что представил на инвестсовет цифровую систему учета спортивных достижений. 

Основой для нее служит база данных спортсменов и спортивных организаций. В республике второй год проводится пилотный проект. Приложение уже успешно используется. По данным Маркова, в проекте участвует порядка 90 тысяч спортсменов республики. Спикер заверил, что уже сейчас «проведена черта» между бумажной отчетностью и накоплением данных в цифровом виде. В том числе оцифруется модель подготовки спортсменов. 

- Можно строить траекторию развития каждого ребенка, - заверил директор компании «Мой спорт» журналистов.   

Заслуженный мастер спорта России выступает за то, чтобы была связь между тренером, спортсменом, родителем. Чтобы мамы и папы в том числе понимали, какие нагрузки у их ребенка-спортсмена и каково его самочувствие. Он считает, что эффект его проекта увидят все. 

- Он со всех сторон положительный. С одной стороны, дисциплинирует, с другой - упрощает коммуникацию, - отметил бизнесмен. 

Создаются и цифровые сервисы для граждан. Запись в спортшколы, присвоение спортивных разрядов, информирование о предстоящих соревнованиях - все это можно вести онлайн. 

- Раньше было как? За месяц внес предложение, и через какое-то время тебе его согласуют, - напомнил спортивный чиновник.

А в электронном виде оповещение пользователей, к примеру, о переносе даты соревнований, происходит очень быстро. Стандартные функции будут доступны для всех. Но предусмотрены и дополнительные опции, которые можно будет подключить уже за отдельную плату.       

Вклад республики - это создание базы данных. По словам Маркова, для того, чтобы с ней работать, его компания и вошла в проект частно-государственного партнерства. Он стартовал со всероссийской платформы «Мой спорт», которая используется в 67 регионах.  

- Бенефициар всей этой истории - Минспорта Татарстана, - сообщил вице-президент Союза биатлонистов России.     

При этом, подчеркнул бизнесмен, проект не предусматривает затрат ни федерального уровня, ни регионального. У него «ноль затрат, ноль бюджета». Как заметила глава АИР Талия Минуллина, он требует поддержки в виде административного ресурса.   

По выражению спортивного функционера, за республику инвестирует его компания.

Вклад ООО «Мой спорт» оценивается в более чем 40 миллионов рублей. Марков подчеркнул, что через 15 лет эта база данных «будет бесценна». 

Наш регион в этом плане не одинок. В республике Саха (Якутия) и Московской области договоренности с компанией «Мой спорт» уже подписаны. В Нижегородской области это предстоит сделать в ближайшее время.   

"Полностью выбрали весь кадровый потенциал"

Как бы между прочим Талия Минуллина заметила, что республика (и не только она одна) находится на критической точке экономического роста в плане рынка труда.

- Сегодня мы уже полностью выбрали весь [кадровый] потенциал - все, что есть на рынке, работает, - признала она. 

Между тем каждый новый проект, напомнила глава АИР, предполагает создание новых рабочих мест. В одних случаях их бывает 100 - 200, а в других и 3-4 тысячи.

- С такой низкой безработицей для дальнейшего развития нужны какие-то новые подходы, - заключила спикер.

Позже эту тему затронул и Тимур Егоров.

- Можно говорить о том, что виноваты Ozon, Wildberries - они оттянули [часть персонала]. 

Виноваты мы все, - начал с самобичевания он. Затем девелопер рассказал, как решает этот острый вопрос у себя в компании: - Мы меняем старые, где-то советские станки на более роботизированные, - сообщил он. В результате продукции выпускается больше, а людей компании становится нужно меньше.   

- Если мы хотим иметь кадры, то должны им платить, - высказал он следом «крамольную» для работодателя мысль. Егоров считает, что те времена, когда работникам можно было устанавливать зарплату по 35 - 40 тысяч рублей, прошли. Сейчас это «минимум 70 - 90 тысяч рублей». Застройщик ЖК «Зеленая долина» нашел в кадровом кризисе и позитивный штрих: «С [рабочими] кадрами тяжело, зато ИТР много».  

Фото: Павел Хацаюк/ «Вечерняя Казань»