Исполнительный директор «Ак Барс Дом»: «С покупкой жилья лучше не затягивать»

На бизнес-бранче «Вечерней Казани» эксперты высказали единодушное мнение, что с покупкой жилья лучше не затягивать. Исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова посоветовала тем, кто задумался о покупке недвижимости - не откладывать решение в долгий ящик. Снижения стоимости квадратного метра ожидать не стоит. Рынок работает в условиях сильной зависимости от финансово-экономической ситуации, кроме того, рост стоимости «квадрата» по России обусловлен повышением цен на строительные материалы и значительным удорожанием рабочей силы.

Как подчеркнула эксперт на бизнес-бранче «Вечерней Казани», посвященном недвижимости, кроме того еще будут расти и ежемесячные платежи по ипотеке. Свою роль в этом сыграет не только отмена ипотеки с господдержкой с 1 июля, о которой сейчас заявляется на уровне ЦБ и Минэкономики, но и ужесточение других льготных программ для покупки недвижимости: параметры семейной ипотеки пока определены только для семей с детьми до 6 лет, произошло увеличение первоначального взноса.

- Если вы планируете приобретать квартиру, то лучше успеть сделать это до 1 июля, - отмечает эксперт. - Конечно, нужно принимать взвешенное и продуманное решение, но я бы не советовала затягивать. Также не стоит забывать, что в первую очередь раскупаются интересные лоты, и возможно, что присмотренная квартира, которая успела запасть в душу, будет продана.

Казань остается одним из лидеров по покупке недвижимости и входит в топ-5 городов РФ по благоприятным условиям проживания и популярности для переезда. В первую очередь сюда едут в поиске карьерных перспектив и получения образования. В 2023 году столица Татарстана вошла в топ городов России с высоким уровнем жизни и увеличением предложения жилья класса комфорт и выше. Однако уже сейчас из-за повышения стоимости оплаты рабочих рук и строительных материалов казанские застройщики вынуждены закладывать новые проекты на 2025 год с удорожанием до 10% по сравнению с нынешним годом. И это отнюдь не жадность застройщиков, а суровые реальности инфляционных процессов.

Недвижимость остается востребованной - это факт, но покупатель прежде всего оценивает свои возможности по приобретению через призму ежемесячного ипотечного платежа. Мы, как крупный девелопер, будем активно работать и дальше в этом направлении, чтобы предложить комфортные ежемесячные платежи: будем пересматривать формы субсидирования и комбинировать ипотечные инструменты с рассрочкой, - подчеркнула исполнительный директор «Ак Барс Дом».

Кроме того, эксперт Айгуль Латыпова отметила, что при выборе жилья покупатели ориентируются не только на цену и условия, на которых застройщик предлагает приобрести квартиру (наличие льготных ипотечных программ, скидок). Важную роль в проекте играет наличие выстроенной развитой инфраструктуры. Особенно пристально на этот вопрос стоит обратить внимание, покупая квартиру в агломерации.

В наших проектах одной из сильных сторон является комплексный подход к развитию территорий, и это неоднократно отмечалось экспертным сообществом как на республиканском, так и на федеральном уровне, - подчеркивает исполнительный директор «Ак Барс Дом». - К примеру, в основу проекта «Новый свет» в Лаишевском районе заложен мировой опыт в строительстве городов будущего по концепции «Здоровое строительство» (Urban Health) с продуманной внутренней инфраструктурой, которая настолько богата и разнообразна, что жителям вообще не нужно выезжать за пределы комплекса. Такой подход стал уникальным для казанской агломерации. Еще одним интересным проектом в этом направлении являются «Дома у сада». Помимо близости к городу, все важное для жизни рядом с домом: медицинские и фитнес-центры, кафе, магазины. Согласно нашим подходам к проектам, здесь уже построены детский сад и школа, скоро должна открыться вторая школа на 1,5 тысячи мест.

Также на бизнес-бранче «Вечерней Казани» эксперты рассказали, на что стоит обратить внимание при выборе частного дома. Один из советов - пользоваться услугами профессионалов при подборе жилья.