Кристина Гудым: «Новостройки выигрывают в сравнении с домами на периферии»
Благоприятная миграционная ситуация формирует стабильный и постоянно растущий спрос на городское жилье, особенно комфорт-класса и выше.
За 2025 год цены на недвижимость выросли на 19,5%, что выше показателей Москвы и Санкт-Петербурга, свидетельствуют данные сервиса «Циан». По мнению аналитика ФГ «Финам» Кристины Гудым, этому способствует экономическое развитие города, что сделало Казань одним из самых миграционно привлекательных мегаполисов России с высоким уровнем зарплат, привлекательными условиями для инвесторов и молодых специалистов, а также большим количеством студентов. Все это формирует стабильный и постоянно растущий спрос на городское жилье, особенно комфорт-класса и выше.
— Современные новостройки с инфраструктурой, расположенные в центральных и престижных районах, заметно выигрывают по привлекательности в сравнении со многими частными домами, которые зачастую находятся на периферии и уступают по состоянию и удобству. За 2025 год цены на недвижимость выросли на 19,5%, что выше показателей Москвы и Санкт-Петербурга, — заметила эксперт.
Также аргументом в пользу выбора квартиры, а не дома Гудым считает ликвидность этого актива: ее проще купить, продать, сдать в аренду, а содержание и коммунальные платежи зачастую обходятся дешевле, чем эксплуатация дома. В условиях растущей мобильности и высокой плотности населения большинство горожан предпочитает жить ближе к рабочим местам, образовательным и медицинским учреждениям, что также подогревает цены на квартиры в мегаполисах.
По данным «Циан», в большинстве городов-миллионников индивидуальные дома на 32% дороже квартир. Эксперт связывает это с дефицитом земли и устойчивым спросом на загородную жизнь, который особенно усилился в период пандемии. В этих регионах покупка дома может часто ассоциироваться с более высоким социальным статусом и возможностью обеспечить себе комфорт и приватность вдали от городской суеты.
Напомним, что средняя цена частного дома в Казани на 21% ниже, чем трехкомнатной квартиры на вторичном рынке. В то же время в большинстве городов-миллионников дома в среднем на 32% дороже. Аналитический отдел «Вечерней Казани» разобрался, чем такая ситуация обусловлена и как скоро цены на дома сравняются с квартирами.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Сотрудник комендатуры получил диагноз, не позволяющий продолжать службу. Планировал выдать недуг за военную травму, однако в страховой «просекли» обман и обратились в прокуратуру. Спасаясь от тюрьмы, парень наговорил на своего врача.
В деле о покушении на сноху основателя дорожной империи «Волга-Автодор» следствие вышло на финишную прямую. Следком не смог предъявить заслуженному строителю Татарстана коррупционных преступлений, но смог добавить новое покушение.
Летний сезон в Татарстане стартовал, и туристы уже бронируют жилье на июль и август. Так где останавливаются путешественники и сколько это стоит?
Ученики местного объединения содействия армии, авиации и флоту узнали о сворачивании курсов прямо перед летной практикой. Ребята год исправно ходили на занятия, заплатили по 40 тысяч за врачебную комиссию, но до планеров их не допускают.
В деле Гумера Нафиева, обвиняемого в получении взятки в три миллиона рублей, завершились прения сторон — защита требует оправдания.
