Кристина Гудым: «Новостройки выигрывают в сравнении с домами на периферии»
Благоприятная миграционная ситуация формирует стабильный и постоянно растущий спрос на городское жилье, особенно комфорт-класса и выше.
За 2025 год цены на недвижимость выросли на 19,5%, что выше показателей Москвы и Санкт-Петербурга, свидетельствуют данные сервиса «Циан». По мнению аналитика ФГ «Финам» Кристины Гудым, этому способствует экономическое развитие города, что сделало Казань одним из самых миграционно привлекательных мегаполисов России с высоким уровнем зарплат, привлекательными условиями для инвесторов и молодых специалистов, а также большим количеством студентов. Все это формирует стабильный и постоянно растущий спрос на городское жилье, особенно комфорт-класса и выше.
— Современные новостройки с инфраструктурой, расположенные в центральных и престижных районах, заметно выигрывают по привлекательности в сравнении со многими частными домами, которые зачастую находятся на периферии и уступают по состоянию и удобству. За 2025 год цены на недвижимость выросли на 19,5%, что выше показателей Москвы и Санкт-Петербурга, — заметила эксперт.
Также аргументом в пользу выбора квартиры, а не дома Гудым считает ликвидность этого актива: ее проще купить, продать, сдать в аренду, а содержание и коммунальные платежи зачастую обходятся дешевле, чем эксплуатация дома. В условиях растущей мобильности и высокой плотности населения большинство горожан предпочитает жить ближе к рабочим местам, образовательным и медицинским учреждениям, что также подогревает цены на квартиры в мегаполисах.
По данным «Циан», в большинстве городов-миллионников индивидуальные дома на 32% дороже квартир. Эксперт связывает это с дефицитом земли и устойчивым спросом на загородную жизнь, который особенно усилился в период пандемии. В этих регионах покупка дома может часто ассоциироваться с более высоким социальным статусом и возможностью обеспечить себе комфорт и приватность вдали от городской суеты.
Напомним, что средняя цена частного дома в Казани на 21% ниже, чем трехкомнатной квартиры на вторичном рынке. В то же время в большинстве городов-миллионников дома в среднем на 32% дороже. Аналитический отдел «Вечерней Казани» разобрался, чем такая ситуация обусловлена и как скоро цены на дома сравняются с квартирами.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Бывший директор детейлинг-центра «Автолига» Елена Мотошина оказалась за решеткой после подкупа двух сотрудников порохового завода. Из четырех лет общего режима, назначенных районным судом, апелляция «скостила» только полгода.
Задержанного за преследование бывшей девушки обвинили сразу по двум статьям — «Изнасилование» и «Дача взятки». Как выяснилось, будучи под домашним арестом, он уговорил инспектора по надзору периодически отпускать его.
В городе закрылась очередная точка сбора вторсырья. Причина - сфера больше не приносит дохода, лишь убытки.
В Казани в последний путь проводили экс-замминистра внутренних дел Татарстана — человека, чьё имя стало легендой в мире правопорядка. Его жизнь — это история борьбы с преступностью и беззаветного служения республике.
В отличие от большинства мегаполисов, купить частный дом в пригороде или черте Казани дешевле, чем трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Эксперты считают, что спрос на квартиры выше из-за дороговизны обслуживания и отсутствия удобств.
