Кристина Гудым: «Оживление на рынке новостроек носит краткосрочный характер»
Рост продаж на первичном рынке частично связан со снижением ключевой ставки и специальными предложениями от застройщиков.
В третьем квартале 2025 года, по сравнению со вторым, в Казани на 22,8% выросли продажи квартир в новостройках. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Недвижимость». Аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым связывает оживление на рынке с сезонным фактором и специальными предложениями от застройщиков, которые сыграли значительную роль. Частично всплеск вызван снижением ставки Банка России, что сделало ипотеку более доступной для покупателей, ранее откладывавших сделки.
— С точки зрения долгосрочной перспективы, текущее оживление пока носит скорее краткосрочный характер, но при снижении ставок, стабилизации доходов населения и поддержке строительного сектора оно может закрепиться. В случае значительного снижения ключевой ставки до уровней около 9-10% годовых спрос может усилиться, однако резкого всплеска активности ожидать не стоит. Перераспределение средств с депозитов в недвижимость происходит постепенно, — рассуждала эксперт.
Собеседница «Вечерней Казани» также обратила внимание, что наибольший рост продаж произошел в сегментах эконом и комфорт, что объясняется высокой чувствительностью этих категорий к снижению ипотечных ставок и массовыми программами рассрочки от застройщиков. Элитное жилье демонстрирует более сдержанную динамику, так как спрос здесь в большей степени определяется инвестиционными и долгосрочными мотивами покупателей.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» изучил динамику продаж новостроек в Казани и выяснил, что падение спроса и изменения условий семейной ипотеки могут привести к дефициту жилья в перспективе 2-3 лет.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Расширение столицы Татарстана - процесс привычный, но в какую сторону продолжит увеличиваться территория? И придется ли покупателям квартир платить больше за смену вывески?
Прокуратура республики засветила в суде новый эпизод незаконного заработка семьи бывшего главы Актанышского района и некогда министра образования региона Энгеля Фаттахова. Представители ответчика называют обвинения надуманными.
Пользователей соцсетей возмутило видео, на котором мужчина забил кота прямо в кабине рабочей машины. Волонтеры утверждают, что предполагаемый виновник и раньше брал животных «на передержку».
Уже в этом году может начаться строительство нового микрорайона между Куюками и Салмачами. В зависимости от подхода к развитию строительство может решить или напротив усугубить уже имеющиеся трудности местных жителей.
Синие мундиры уверены, что скромной зарплаты чиновника не хватило бы для приобретения столь высокой суммы в валюте и «гигантского» бриллианта весом 0,04 карата. Защита пояснила суду, что алмаз оценивается в 7 тысяч рублей.
