Центробанк объяснил рост жалоб на ипотеку действиями банков

Россияне стали в полтора раза чаще жаловаться в ЦБ на условия выдачи ипотеки: только за первый квартал 2025 года количество обращений выросло на 60 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает газета «Известия» со ссылкой на Банк России. Основная причина недовольства — рост цен на жилье, который был спровоцирован скрытыми комиссиями банков для застройщиков.

С конца 2023 года банки начали взимать с девелоперов плату в размере 4–10 процентов за предоставление льготных ставок по ипотеке. Эти расходы закладывались в стоимость квартир, что привело к удорожанию жилья. По данным регулятора, средняя цена квадратного метра на первичном рынке в 2024 году подскочила на 25 процентов. Однако в мае 2025 года эта практика была прекращена благодаря вмешательству ЦБ и президента России.

Эксперты отмечают, что около 70 процентов ипотечных кредитов выдаются по госпрограммам, что поддерживает спрос, но увеличивает разрыв между ценами на новостройки и вторичное жилье. Хотя рост цен может замедлиться до конца года, снижения стоимости квартир пока не предвидится.

Ранее мы писали, что «свежая» вторичка составит конкуренцию жилью от застройщиков. На казанском рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: новые квартиры в сданных домах на 15–20 процентов дешевле, чем в еще строящихся. Причем за счет льготной ипотеки предложения от застройщиков выгоднее, чем от продавцов-частников.

Также сообщалось, что жители Васильево в Татарстане просят внести поселок в перечень семейной ипотеки. Программа расширенной семейной ипотеки действительно вызывает много вопросов и обсуждений.

Читайте также: Андрей Савельев: «Двигатель долгосрочной аренды - недоступность ипотеки».

Все самое интересное в нашем телеграм-канале.