Центробанк ужесточает макропруденциальное регулирование ипотечного кредитования, с 1 марта 2024 года вырастут надбавки к коэффициентам риска по кредитам на покупку жилья. Ожидается, что это еще больше дестимулирует банки выдавать ипотеку закредитованным заемщикам. Об этом говорится на сайте ЦБ.
С весны изменятся коэффициенты риска, применяемые к кредитам заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) и низким первоначальным взносом. Например, для заемщика с ПДН 80 процентов и взносом от 10 до 15 процентов от стоимости приобретаемого жилья они выросли до запретительного уровня в 9 вместо текущих 6, для взноса 15–20 процентов — до 8 с текущих 4. Помимо этого, вырастут надбавки к коэффициентам риска для ипотеки на готовое жилье.
Решение было принято из-за того, что в ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования. По мнению ЦБ, повышение надбавок будет способcтвовать улучшению стандартов кредитования и бoлее сбалансированным темпам роста ипотеки.
Ранее сообщалось, что замдиректора департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев заявил, что россиянам не стоит бояться ставок по рыночной ипотеке. Он уверяет, что страх по этому поводу не оправдан, поскольку экономика циклична и банки могут запустить программу рефинансирования, в ходе которой процентная ставка может упасть.
Яковлев добавил, что если завтра ставка будет на три процентных пункта ниже, то наверняка появятся предложения банков по рефинансированию своих продуктов.
Все самое интересное в нашем телеграм-канале.