Эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев заявил, что справедливая стоимость жилой недвижимости должна составлять 2,6-3 миллиона рублей для однокомнатной квартиры, 3,3-3,8 миллиона рублей для двухкомнатной и 4,6-5 миллионов рублей для трехкомнатной. Об этом пишет «Газета.ру».
По мнению эксперта, справедливая цена определяется рынком без учета сторонних факторов, таких как государственная поддержка при покупке квартир через ипотеку. В настоящее время все цены на жилье значительно превышают эти значения примерно в полтора раза. Сейчас средние площади квартир составляют 40 квадратных метров для однокомнатных, 50 квадратных метров для двухкомнатных и 70 квадратных метров для трехкомнатных.
Эксперт утверждает, что мировой стандарт соответствует квартирам общей площадью 90 квадратных метров и цены на недвижимость должны быть пропорциональны среднему уровню заработной платы. Согласно Селезневу, для развитых стран адекватным считается семь размеров годового заработка, в крупных городах Европы это число может достигать 10, а в Азии иногда превышать 15–20 и более. Что касается России, то доступность жилья в стране за последние годы немного уступает Европе, но все же гораздо лучше, чем в Азии. По словам эксперта, соотношение цен на жилье в России к годовому заработку составляет примерно 10-12, что находится в пределах нормы.
Ранее сообщалось, что средний срок ипотеки в России почти достиг рекордных 26 лет. Тенденция связана с подорожанием кредитов.
Все самое интересное в нашем телеграм-канале.