С февраля поменяются условия семейной ипотеки. Основная цель нововведений - предотвратить злоупотребления, когда квартиру покупают в инвестиционных целях, и поддержать исключительно нуждающиеся семьи.
Например, вступит в силу правило: одна семья — одна квартира. Если раньше супруги могли взять два отдельных кредита, то теперь они будут выступать созаемщиками по одному договору. При этом останется возможность привлечения третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита.
Льготная программа действует до 2030 года. Она позволяет взять ипотеку под шесть процентов годовых, что в 3,5 раза меньше нынешней рыночной ставки, которая варьируется в пределах 21,2 процента.
Семье разрешается приобрести готовую квартиру или на стадии строительства, построить частный дом или по договору подряда, приобрести «вторичку» в городах с низкими объёмами строительства. А минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья. Однако в Московской и Петербургской агломерациях семейную ипотеку можно оформить при покупке недвижимости стоимостью до 12 миллионов рублей, в других регионах — до шести миллионов рублей.
Сейчас также идет обсуждение по поводу привязки процента к числу детей в семье. Планируется сделать десять процентов для семей с одним ребенком, шесть процентов — с двумя детьми, четыре процента — при трех и более детей.
Ранее сообщалось, что количество россиян с непогашенной ипотекой достигло 11 миллионов человек. Ипотечный портфель также находится на рекордно высоком уровне: на конец 2025 года он составляет 23,15 триллиона рублей.
Все самое интересное в нашем телеграм-канале.