Берег Казанки рядом с «Ривьерой» в скором времени начнёт обрастать высотными зданиями, относящимися к многофункциональному комплексу «Яр Парк». Этот проект обещает принести Казани ещё большую известность.
«Когда ваши люди будут жить так же, как ваши лошади?»
На презентации проекта «Яр Парк» мэр Казани Ильсур Метшин напомнил, какой сложный путь прошла Казань в градостроительстве. По его словам, ещё в начале века столица республики не входила даже в первую очередь приоритетов крупных брендов и инвесторов.
- Помню, как приходилось буквально «обивать пороги», где мне говорили: «Сначала Уфа, Самара, Екатеринбург, Пермь, а Казань потом». Мы были шестыми в очереди. Сегодня трудно в это поверить, особенно молодому поколению. Тем, кому сейчас уже 20 лет. Но именно это ощущение несправедливости и желание вывести город в лидеры стали отправной точкой для масштабных изменений, – рассказал градоначальник.
Одним из поворотных моментов стало приглашение главного архитектора Барселоны Хасе Асебильо. В то время, по словам Метшина, в Казани за пределам кремля и Казанского университета почти не было достопримечательностей. Мэр города решил показать архитектору казанский ипподром, построенный по проекту французских архитекторов и соответствующий мировым стандартам. Осмотрев его, Хасе обратил внимание на Азино и пошутил: «Когда ваши люди начнут жить так же хорошо, как ваши лошади в конюшне?».
Тогда строительство в центре города сводилось к типовым решениям. О комфорте жителей и о городе не думал ни один строитель. Казань стала одним из первых городов в России, который запретил строительство жилых комплексов в центре без необходимой инфраструктуры. За это Метшина называли «могильщиком бизнеса». Однако решение дало свои плоды.
- Сегодня Казань — один из лидеров по привлечению инвестиций. Мы видим, что инвесторы, вложившиеся на старте, получают серьёзную отдачу. И проект «Яр Парк» — яркий пример такого подхода, — добавил собеседник.
«Яр Парк» – воплощение образа жизни и среды»
В первое же своё посещение Казани восемь лет назад генеральный директор Kravt H&H Валерий Кравцун увидел в столице Татарстана огромный потенциал. Вместо того чтобы ограничиться разовыми проектами, он решил всерьёз закрепиться в регионе. За это время компания открыла два отеля — у аэропорта и в Иннополисе. Но этого оказалось мало.
- Я понял, что город мечты у меня уже есть, а среда мечты, из которой не хотелось бы уезжать, нет, – отметил спикер.
Тогда у Кравцуна появилась идея – возвести многофункциональный комплекс на берегу Казанки. Название было выбрано соответствующее – «Яр Парк», что с татарского переводится как «береговой парк». Парк будет связан с водой мариной на 60 швартовочных мест, благодаря чему комплекс станет частью единой водной артерии города, в котором предусмотрено строительство ещё 28 объектов речной инфраструктуры.
Общая площадь проекта составляет 307 000 квадратных метров, из них около 60 процентов отводится под гостиничную инфраструктуру. Участок занимает порядка 11 гектар.
К территории предъявлялись особые требования, напомнила главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина. Участок под «Яр Парк» расположен напротив исторического центра города, поэтому территория имеет для Казани особую ценность. Для строительства на этом участке компании необходимо было провести конкурс для выбора проекта либо привлечь к работе именитого архитектора. Команда выполнила оба условия. На конкурс заявилось 188 проектов, из которых сложился окончательный облик будущего комплекса. Курировал эту работу известный архитектор Сергей Скуратов.
Как отметил Кравцун, это не просто строительство объекта, а воплощение образа жизни и особой среды. «Яр Парк» создаётся как «город в городе» с логикой пятнадцатиминутного города, то есть всё необходимое будет представлено в шаговой доступности. В состав комплекса войдут около двух тысяч апартаментов с гостиничным управлением, огромный гостиничный кластер и конгресс‑холл — площадка для масштабных мероприятий, вмещающая более тысячи человек. Помимо этого, здесь будет большой молл с магазинами и ресторанами.
По словам Тухватуллиной, в Казани разработана концепция двенадцати парков, объединяющая всю береговую линию в протяжённую, непрерывную набережную. Внедрение в концепцию было обязательным условием для «Яр Парка». В рамках реализации комплекса будет построена набережная протяженностью один километр. С ней будет соединяться проект «Парк горизонтов» от архитектора Мишеля Пена. Таким образом было выполнено ещё одно обязательное условие города. Власти требовали сохранения зеленой инфраструктуры, поэтому команда проекта встроила в концепцию комплекса парковую зону.
Линия горизонта со стороны «Яр Парка» благодаря строительству высоток приобретет особый «силуэт» и архитектурные доминанты, которых не хватало в этой части города, отметила главный архитектор. По её словам, высотки комплекса станут визуальными ориентирами, которые обогатят городской пейзаж.
Вечером картина должна быть впечатляющей, обещает Тухватуллина. Современная система подсветки позволит создавать динамичные световые шоу на зданиях.
Посетить «Яр Парк» смогут все жители и гости города. На радость всех урбанистов здесь не будет заборов и закрытых зон. Комплекс спроектирован как открытое пространство: поперечные и продольные пешеходные связи обеспечивают свободный доступ. Авторы также обещают, что территория будет интегрирована в общую сеть велодорожек Казани.
Реализация проекта разделена на два этапа. На первый этап, охватывающий около 145 тысяч квадратных метров, уже получено разрешение на строительство. Параллельно ведётся подготовка ко второму этапу. Строительство в рамках первого этапа должно завершиться в 2029 году. Пока стоимость работ оценивается в более чем 50 миллиардов рублей, но это сумма не окончательная.
По мнению спикеров, комплекс может стать знаковым объектом, который изменит облик Казани и повысит её привлекательность как для туристов, так и для инвесторов.