Квадратный метр казанского элитного жилья за 2024 год подорожал на 28%

В Казани стоимость квадратного метра в элитном жилье по итогам 2024 года выросла на 28%, с 268 до 343 тысяч рублей. В целом рост цен на рынке недвижимости столицы Татарстана составил 17%, со 191 тысячи в 2023 году до 223 тысяч рублей в 2024 году, сообщили в сервисе поиска жилья «Циан». В 2024 году в Казани в ЖК классов «бизнес» и «элитный» (по классификации ЕИСЖС) было продано 2,4 тысячи квартир, тогда как годом ранее — 2,5 тысячи. Как отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, сравнивать напрямую элитное жилье в Москве с объектами с аналогичной характеристикой в регионах, как правило, некорректно. Главное отличие — в уровне цен, в 10% самых дорогих квартир Казани квадратный метр стоит 350 тысяч рублей, а в столице это уровень цен лишь жилья комфорт-класса.

- В регионах есть возможность реализовать формат жилой недвижимости, недоступный для Москвы. В столице малоэтажная застройка в пределах МКАД представлена единичными примерами, где возможность купить участок и построить на нем дом осложнена не только высокой ценой, но и неформальными порогами входа, — рассказывает Попов о преимуществах регионального рынка недвижимости. — Во многих региональных центрах непосредственно в городской черте есть массивы частного сектора, где продаются и готовые дома, и ветхие дома, где можно построить почти любой объект «под себя». Масштабы городов-миллионников таковы, что для жизни в них не обязательно покупать и загородный дом, и квартиру. И в таком случае обладатели высоких зарплат или больших накоплений предпочитают городскому жилью коттедж в пригороде.

По мнению руководителя «Циан.Аналитики», в московском регионе сегмент премиальной недвижимости на протяжении последнего года чувствует себя даже лучше рынка недвижимости в целом. Изменения в ипотечных программах на таких сделках сказываются слабее. Ограничения на движения людей и капитала привели к тому, что многие обладатели больших капиталов остаются в России и инвестируют деньги в недвижимость.

Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» рассказывал, как в городе развивается рынок элитной недвижимости. Цена квартир в столице Татарстана доходит до 400 миллионов рублей.