Проект на 28 миллиардов
Проект комплекса «Яр Парк» представили на республиканском инвестсовете еще в 2023 году. Сооружение запланировано на берегу Казанки, стоимость проекта тогда оценили в 28,7 миллиарда рублей. Инициатором и представителем проекта выступил глава компании, управляющий партнер и совладелец группы KravtGroup Валерий Кравцун. Тогда же раис Татарстана Рустам Минниханов отметил, что «Яр Парк» вызывает ассоциации с башнями Москва-Сити.
Генподрядчиком проекта может стать китайская госкомпания PowerChina. Глава Агентства инвестиционного развития республики Талия Минуллина на ПМЭФ подчеркнула, что решающий раунд переговоров состоится в рамках международного форума «РОСТКИ».
Каков масштаб «Яр Парка»? По информации, предоставленной KravtGroup для «Вечерней Казани», общая площадь комплекса составит 11,8 гектара. Проект включает 13 корпусов, среди которых — пятизвездочный отель, десять корпусов апартаментов бизнес- и премиум-класса, современный офисный центр и торговый молл. Все здания объединит благоустроенная территория с пешеходными аллеями и зелеными парками — на озеленение отведено около 28 процентов от всей площади. «Яр Парк» задуман как живой центр города, где будут проходить фестивали, концерты и разнообразные городские события. Завершить проектирование комплекса планируется уже в 2025 году.
Сейчас «Яр Парк» - это один из крупнейших инфраструктурных проектов для Татарстана. Его архитектурный облик еще формируется в ходе проектной работы. Позже будет представлена финальная концепция, которая отразит целостное видение проекта, отметили в KravtGroup.
«В его основе лежит комплексный подход к созданию современной городской среды, который предполагает масштабную трансформацию и благоустройство обширной территории на берегу реки Казанки. В итоге в столице Татарстана появится новый городской кластер с развитой рекреационной, деловой и культурной средой, которая будет очень востребована у жителей и гостей», - пояснили в компании.
Концепция разработана бюро Sergey Skuratov Architects, а сам комплекс задуман как «город в городе»: с собственным конгресс-центром, гостиницей класса люкс, офисами, торговым центром, ресторанами, детским садом, «зелеными» общественными пространствами, концертной площадкой и благоустроенной набережной.
Ключевая идея — создать не просто здания, а новый образ жизни в городе. Концепция многофункционального комплекса нового поколения основана на принципе гармоничного сосуществования природы, архитектуры и человека, как рассказали в компании. Символично и название самого проекта: в переводе с татарского языка «яр» означает «берег», что характеризует как местоположение объекта, так и философию комплекса — это открытость, доступность и диалог с городской средой, говорят в KravtGroup.
«Яр Парк» станет местом притяжения, где можно утром прогуляться по набережной, днем поработать в современном офисе, а вечером побывать на концерте или деловом ужине», - рассказали в компании.
В Госкомитете республики по туризму значимость проекта пояснили тем, что в столице Татарстана не хватает помещений для проведения крупных общественных мероприятий.
«Появление подобного проекта в Казани крайне важно и значительно изменит нашу конгрессную инфраструктуру, так как в Казани и Татарстане существует нехватка конгресс-холлов, особенно с вместимостью до 1000 человек, что позволит проводить различные мероприятия. Кроме того, планируется строительство одной или двух гостиниц, что тоже станет важным шагом для дальнейшего роста туристического потока в Казань и Татарстан», - сообщили в ведомстве.
«Это особенный проект на особенной территории»
Проект реализуется в уникальном для города месте - на правом берегу реки Казанка, напротив исторической части города, между природным парком «Горизонты» и действующим аквапарком.
- Это особенный проект на особенной территории. Впервые в истории Казани мы создаем пространство у воды, которое одновременно является и общественным и жилым. Общественная функция существует в двух ипостасях, в виде здания и в виде открытых рекреационных пространств, - рассказал архитектор. президент компании Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов.
Собеседник описал сооружение как масштабный культурно-образовательный и торгово-развлекательный комплекс, гармонично расположенный вдоль водной глади. В центре пространства разместится культурно-выставочный форум, способный вместить до 3000 человек с учетом размещения на открытых террасах. С обеих сторон от комплекса вырастут жилые башни различной высоты с современными стеклянными и металлическими фасадами, создавая силуэт застройки, который будет прекрасно виден с противоположного берега реки. Территория не будет состоять только из зданий, она будет озеленена, появятся водоемы, а также спортивные и детские игровые площадки, заверил архитектор. Что особенно важно, территория будет полностью открыта, без заборов и преград.
Скуратов подчеркнул, что все здания будут выполнены в едином современном стиле, основанном на использовании стекла и металла. Он также поделился характеристиками материалов, которые будут применены в проекте. Стекло будет нескольких вариантов — от абсолютно прозрачного и просветленного до матового и почти белого. На некоторых фасадах предусмотрены стекла с зеркальным напылением.
Металлические элементы также будут разнообразными: белоснежный металл украсит фасады торгового центра, а высотные здания будут оформлены в цветах «металлик», варьируясь от блестящего и глянцевого до совершенно матового. Кроме того, отдельные участки фасадов будут выполнены из специальной стали, которая будет как матовой, так и зеркальной под бронзу. Эти поверхности будут украшены стилизованными национальными татарстанскими орнаментами.
Как ответил на вопрос журналиста из «Вечерней Казани» Сергей Скуратов, на решение работать над проектом повлияло два ключевых фактора.
- Во-первых, это предложение поступило от уважаемого заказчика и было поддержано раисом Татарстана, мэром Казани и главным архитектором города. В подобных случаях архитекторы, как правило, не отказываются от участия в проекте, так как это свидетельствует о большом доверии. Во-вторых, нас привлекла интересная и сложная программа, а также необычное место. Кроме того, проект имеет значительную общественную составляющую, - поделился собеседник.
Говоря о значимости проекта, архитектор признался, что в их бюро «есть проекты и побольше». Однако с точки зрения ответственности перед городом за результаты совместного труда этот проект занимает первостепенное место.
- Что касается его влияния на инфраструктуру Казани, я считаю, что это один из наиболее значимых проектов на сегодняшний день. Само расположение требует особого подхода и внимания, - отметил архитектор.
Своим мнением о роли проекта поделились и KravtGroup.
- «Яр Парк» – один из ключевых стратегических проектов, который по масштабу, качеству архитектуры и своей многофункциональности не имеет аналогов в Татарстане», - считают в компании.
KravtGroup выступает не только девелопером, но и управляющей компанией проекта, и таким образом будет отвечать за весь жизненный цикл «Яр Парка», от проектирования и строительства до дальнейшей операционной деятельности. Появление комплекса создаст около 1800 новых рабочих мест, обеспечит приток инвестиций, активизирует туристический поток и станет платформой для проведения крупнейших деловых и культурных событий, сообщили в компании. Также добавили, что проект полностью соответствует целям Стратегии социально-экономического развития республики до 2030 года и Стратегии продвижения туристической сферы региона.
Не стоит забывать об открытости парка
Татарстанские эксперты также поделились своим мнением о проекте. Собеседники издания обращают внимание на масштаб задумки и полагают, что органично вписать комплекс в город можно одним путем - сделав его полностью доступным для жителей.
- На мой взгляд, «Яр Парк» — это не только интересная, но и уместная инициатива для Казани. Хотя в мировой архитектурной практике она не является чем-то принципиально новым, для нашего города это будет свежим и значимым решением, — отметила Арина Судакова из креативного агентства Evolution.
По ее словам, проект логично продолжает благоустроенную часть набережной — от Кремлёвской дамбы до центра семьи «Казан». В нем отчетливо прослеживается современный подход: природный рельеф сохранен, а пространство развивается каскадно — от воды Казанки до улицы Сибгата Хакима. Такой подход делает зону отдыха более разнообразной и комфортной.
- Особое внимание стоит уделить идее пешеходного моста между набережной и центром семьи. Это, казалось бы, простое решение с идеологической точки зрения, однако оно требует значительных технических и экономических ресурсов. Тем не менее, оно действительно делает маршрут удобным, а пространство — цельным и выразительным. Такие аспекты требуют серьезного подхода и тщательной реализации, здесь не может быть простых решений, - заключила Судакова.
Рассказывая про озеленение, Судакова напомнила, что у Казани уже есть успешный опыт сотрудничества с французским ландшафтным дизайнером Мишелем Пена, который спроектировал национальный парк на правом берегу Казанки - от «Чаши» до «Миллениума». Она уверена, что его подходы и возможность комплексной работы с ландшафтом и растительностью в сочетании с концепцией «Яр Парка» способны создать новую точку притяжения как для горожан, так и для туристов нашего города.
Эксперты также акцентировали внимание на важности доступности нового парка для горожан. Он не должен быть изолирован, как это часто бывает в современных проектах, когда пространство отделяют шумозащитными экранами. Архитектор Павел Тиняев напомнил, что информации о парке пока недостаточно — в основном это лишь красивые картинки, которые не всегда отражают реальность.
- Визуальные материалы всегда радуют глаз, но важно помнить, что любой парк должен служить городу и его жителям. Качество исполнения играет ключевую роль. Необходимо, чтобы парк был доступен и не мешал важным функциональным зонам, — отметил он. - Если это действительно общественный парк, я уверен, он станет прекрасным дополнением к городской среде. Даже если он будет просто засеян деревьями на пустыре, его ценность останется высокой.
Например, нельзя допустить, чтобы береговая линия оказалась отрезанной от других объектов. Если парк станет платным и будет находиться за забором, это лишит его основной концепции - открытости парка, добавляет, собеседник.