Квартиры в долгострое ЖК «МЧС» начали сдавать в 2021 году после изнурительной восьмилетней борьбы за то, чтобы дома были достроены. Получив долгожданное жилье, собственники обнаружили, что на территории жилого комплекса нет социальной инфраструктуры: школы, детского сада, сквера и даже нормального тротуара – всего того, что делает жизнь людей комфортной.
Автор фото: Гузель Касимова/«Вечерняя Казань»
Практически сразу после заселения часть жильцов стала просить школу, ведь квартиры в ЖК скупают много семей с детьми, многодетные. Сложность состоит в том, что земельные участки, на которых стоят дома и прилегающие территории, – федеральные.
– Даже дома, которые здесь стоят, – это федеральные земельные участки. Они в аренде у Росимущества. По договору застройщик «ФОН» взял их для строительства домов: он обещал построить и передает сколько-то квадратных метров МЧС Татарстана. Но мы помним, что директор компании «присел» и начались проблемы: у нас ни на один дом не было разрешения на строительство, не было проектов домов. А нас, купивших к тому времени квартиры, было уже достаточно много. Я неоднократно ездила в Москву, в Росимущество, чтобы они у нас земельный участок не отнимали, – вспоминает жительница дома Гульнара Закирова.
Когда, наконец, совместными усилиями властей Татарстана и Москвы дома достроили, на сдачу квартир для заселения приезжали раис республики Рустам Минниханов и заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин. Тогда же на встрече Закирова спросила про школу.
– На встрече просила решить вопрос со школой, и он (раис. – «ВК») обещал помочь. Тут большая загвоздка: у МЧС Татарстана на территории находятся склады, кинологическая служба, техника. Они всем этим пользуются и, конечно, так просто участок не отдадут. В свое время был разговор обмена, чтобы дать им где-то территорию с построенными складскими помещениями, но пока об этом не слышно, – продолжает Закирова.
В жилом комплексе пять домов: четыре по 600 квартир и один на 100. Жилье в комплексе в основном приобретают молодые семьи. На данный момент все дети прикреплены к школе, находящейся за проспектом Победы. Идти до нее минут 15–20, но не это самое страшное: школа просто переполнена.
– Она рассчитана примерно на 1200 человек, а там около 1700 учится. Весь наш комплекс к ней относится, и школа сразу же наполнилась с первого года. Говорят, там, где сейчас лесок, должны были строить школу, но эти земли не отдают. С садами вроде попроще: по улице Зур Урам, ближе к Космонавтов, есть несколько старых детских садов, и, говорят, там и места есть, а вот со школой реально беда, – говорит еще одна жительница Гузель.
То земли нет, то денег
Со слов жителей, когда делали проект третьего дома, планировали сразу построить детсад, но в тот год нормы строительства поменяли и он не вписался в территорию. Было решено его строить отдельно, но, как оказалось, на это не осталось денег.
В министерстве образования и науки Татарстана журналисту «Вечерней Казани» ответили, что вопрос о том, что на территории нет образовательных учреждений, стоит адресовать в Минстрой республики и мэрию. Именно они должны учитывать при выдаче разрешения о строительстве социальные объекты. До 2023 года по линии министерства образования и науки республики строительство объектов дошкольного и общего образования проходило в рамках нацпроекта «Демография». Однако тогда в перечне объектов не было садика по улице Зур Урам. А отмашки на продолжение проекта пока нет. К тому же при строительстве главное – наличие земельного участка, а это ведомство исполкома.
Автор фото: Гульнара Закирова
В исполкоме города подтверждают, что в жилом комплексе дефицит образовательных учреждений. Проектом планировки на первом этапе предусмотрено: школа на 1500 мест и детский сад на 340 мест. Второй этап: еще одно дошкольное учреждение на 340 мест.
– У меня два племянника школьного возраста. К школе путь не близкий, и если старшие ладно, то младшим сложно добраться: далеко и плюс тяжелые ранцы. Мы ходили в Кабмин, в Минобрнауки Татарстана. Земля под садик первой очереди находится в ведомстве республики, но нет денег на строительство, и теперь там стихийная парковка. Для школы и второго садика нет земли. Договорились, что они спросят в МЧС России... А недавно узнала ответ, что земли не отдают. Не готовы они отдать участок. Теперь они и деньги искать перестанут? – говорит Закирова.
Согласно ответу исполнительного комитета решение проблемы возможно после «оптимизации размещения складов радиационной, химической и биологической защиты и передачи земельного участка в собственность Татарстана». Размещение детского сада второй очереди возможно после «решения вопроса о переносе филиала федерального госучреждения «Приволжский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» (кинологической службы) и передачи земли в собственность республики. Но когда это произойдет, никто не знает.
Тупик точечной застройки
Каждый год в Татарстане сдают более трех миллионов квадратных метров жилья. Строительство очередного дома или ЖК можно наблюдать по всему городу и в самых неожиданных местах. Беда лишь в том, что вместо комплексного освоения территории у нас практикуют точечную застройку. И число жалоб говорит о том, что это путь тупиковый: строительство ради строительства оборачивается огромными проблемами как для жителей новостроек, так и для городских властей. Получается, строительство идет без учета нагрузки на территорию: социальной, транспортной. Помимо отсутствия школы в ЖК «МЧС» отмечают несделанные тротуары и нехватку сквера.
Автор фото: жители ЖК «МЧС»
– К дому 1 к. 2 нет тротуара. От магазина «Магнит» до нашего дома дорога предусмотрена только для машин, – говорит жительница комплекса. – А их много: из двух восьмиподъездных высотных домов и из нашего шестиподъездного. В нашем доме магазин «Чижик», Fix prise и кафе. Использовать лестницу к соседнему дому для того, чтобы пройти к нашему, сложно родителям с детьми на санках и в коляске из-за крутого спуска. И в этом дворе тоже машины стоят в два ряда, а тротуар есть только около шлагбаума. А когда подходишь к переходу к нашему дому, то все равно приходится идти прямо по проезжей части, так как много машин припарковано.
Автор фото: жители ЖК «МЧС»
Участок вдоль дороги, говорили, предназначен для детского сада. Жительница надеется, что до строительства учебного объекта проложат тротуар.
Еще жители отмечают, что в комплексе очень мало озеленения и нет никакого сквера. Пока им остается только любоваться со стороны березовой рощей за колючей проволокой.