«А людям еще 20 лет соципотеку платить»: в «человейниках» «Салават Купере» дует не из окон, а из стен

Дрожат от холода в своих квартирах, несмотря на теплую зиму, обитатели 18-этажных «человейников» в ЖК «Салават Купере». После заселения выяснилось, что в квартирах продуваются стены, а горячие батареи повышают лишь плату за отопление, а не температуру воздуха. Люди боятся, что горе-строители оставят их без гарантийного ремонта и им придется решать проблемы за свой счет. А ведь надо еще за соципотеку платить. В ГЖФ признают, что многоэтажки, построенные из газобетона, который дал серьезную усадку, продуваются всеми ветрами, поэтому при строительстве новых домов в «Салават Купере» газобетон заменили на силикатный кирпич.   Волну возмущения вызвал среди жителей 11-го и 12-го кварталов ЖК «Салават Купере» опубликованный на днях в соцсети ответ Госжилфонда РТ на запрос депутата Казгордумы Сергея Черепанова по поводу устранения продувания в заселенных домах комплекса. Согласно этому ответу, в 325 квартирах домов, расположенных в кварталах 7, 8, 10 и 13, работы по «устранению замечаний по продуванию» ведутся сейчас в рамках гарантийного ремонта силами подрядчиков, которые эти дома построили. А для устранения замечаний в оставшихся 205 квартирах домов 11-го и 12-го кварталов, где подрядные организации прекратили свою деятельность либо не исполняют условия договоров, Госжилфондом привлечены «сторонние организации», которые должны завершить работы к концу июня.       - На самом деле в 11-м и 12-м кварталах гораздо больше продуваемых квартир. Как мне сообщили старшие по домам на ул. Сажинова, 6 и ул. Тансык, 7, только в их домах наберется 205 таких квартир с вопиющими «косяками», а всего в двух кварталах десять многоэтажек, - рассказала корреспонденту «ВК» местная активистка, которая ведет страницу жителей «Салават Купере» в «Инстаграме», Регина Калимуллина. - Восемь из этих домов были построены более двух лет назад, а гарантийный срок, в течение которого подрядчики по закону обязаны бесплатно устранять недоделки, составляет 5 лет. Пройдет еще три года, и все - хозяевам квартир придется проводить ремонт за свой счет, но ведь это не обои переклеить! А людям еще по 20 - 25 лет соципотеку платить. Напомним,  что строительство 11-го и 12-го кварталов в «Салават Купере» начинали ПСО «Казань» и АО «Камгэсэнергострой», которые неоднократно срывали сроки сдачи домов и в итоге были заменены другими подрядчиками. Но успели до этого возвести стены и завершить фасадные работы. В принципе, гарантийным ремонтом фасадов должны заниматься именно первоначальные подрядчики, но, видно, с них взятки гладки, раз ГЖФ пришлось искать «сторонние организации». Другая ситуация с домами кварталов 7, 8 и 13, которые строило ООО «Акташ». Этот подрядчик продолжает строительство в ЖК «Салават Купере» и параллельно занимается гарантийным ремонтом. Не отказался от обязательств и «ГрэйтСтрой», который возводил 10-й квартал. - На последней встрече с жителями заместитель исполнительного директора ГЖФ Владимир Никифоров признал, что при строительстве наших домов были допущены серьезные нарушения технологии, - продолжает Калимуллина, которая является старшей по дому на ул. Тансык, 13а (10-й квартал). - Пеноблоки должны укладываться на клеевую массу, а их положили на раствор сомнительного качества, минимизировав таким образом расходы. Утеплитель положен в один слой, хотя в таких домах всегда кладут два слоя плюс ветрозащитную пленку. В результате, поскольку у нас вентилируемый фасад, то есть между плиткой и утеплителем есть свободное место, там гуляет ветер и продувает стены. У кого-то дуть начинает спустя время после заселения, у кого-то, как у меня, сразу, едва я заселилась в сентябре 2017 года. В моей квартире продувы устранили быстро, для этого пришлось буквально крушить стены - заделывали дыры раствором, пеной.  В итоге сейчас Регина Калимуллина платит за отопление своей однокомнатной квартиры всего 500 рублей в месяц. - А в трехкомнатных квартирах с продувами счета за тепло порой превышают 10 тысяч рублей! - ужасается активистка. - Потому что терморегуляторы, установленные в квартирах, реагируют на понижение температуры и батареи нагреваются по максимуму. Но даже при этом из-за огромной потери тепла в квартирах холодно, полы и стены ледяные, дети болеют. 

Жительница дома № 6 на ул. Арсланова (12-й квартал) Ильмира Валиева рассказала корреспонденту «ВК», что у них в доме «сторонние организации» приступили к устранению продувов перед Новым годом:- На тот момент по дому было около 100 таких заявок. После этого заявления с требованием устранить продувы подали еще порядка 30 квартир. А вот в доме № 7 по ул. Тансык, который строило ПСО «Казань», работников «сторонних организаций» пока в глаза не видели. - У нас тоже больше 100 заявлений по продувам, - сообщила старшая по дому Алена Филиппова. – Кроме того, есть жалобы на другие недостатки. Например, мы заехали в свою квартиру в декабре 2017-го и, подписывая акт приема-передачи, я отметила, что один из стеклопакетов имеет большую трещину. Но, как видите, она на прежнем месте и не факт, что этот стеклопакет мне когда-нибудь заменят.В свою очередь пресс-секретарь Госжилфонда РТ Гульзада Кычакова сообщила «ВК», что начиная с момента ввода домов в ЖК «Салават Купере» в 2015 году с заявлениями о строительных недоделках в ГЖФ обратились жильцы 3 656 квартир. - В настоящее время в 2 885 квартирах замечания устранены, что подтверждается актами выполненных работ, подписанных самими жильцами, - подчеркнула она. - Госжилфонд является инвестором-застройщиком жилья по программе социальной ипотеки, финансирует строительство и нанимает технического заказчика (в лице УКСиР исполкома Казани или ГИСУ. - «ВК»). А уже он следит за ходом строительства, применением правильных технологий и материалов и качеством выполняемых работ. За выявленные недостатки несут ответственность подрядчик и технический заказчик. В случае, если подрядная организация обанкротилась или ликвидировалась, для устранения замечаний нанимается сторонняя организация.Кычакова также сообщила, что при возведении новых домов в «Салават Купере» будет учтен печальный опыт уже построенных многоэтажек:  - Дом со временем всегда дает усадку. Использованный при строительстве газобетон дал большую усадку, чем предполагалось, что, в частности, стало причиной продувания. Поэтому при строительстве новых домов в ЖК «Салават Купере» газобетон заменен на силикатный кирпич, а при производстве фасадных работ используются двойной утеплитель и ветрозащита.