Казань экономит на капремонте многоквартирных домов

Деньги на капремонт есть, а его самого нет

По программе капремонта жилого фонда администрация города планировала отремонтировать 158 многоквартирных домов на общую сумму 2,4 миллиарда рублей. Однако это число удалось увеличить до 182 домов за счёт экономии в прошлом году и увеличению тарифа на 75 копеек, таким образом, более 48 тысяч жителей смогут получить нормальное жилье. Сумма вложений выросла до трёх миллиардов рублей. Средства формируются из трёх источников: муниципального и республиканского бюджетов и из вложений жителей города, а это большая часть выделенных денег. Например, в 2023 году более двух миллиардов рублей «взяты» из кармана казанцев, которые вынуждены слушать, что на те или иные работы не хватает средств. Вот и экономия.

Бывает и такое, когда о некоторых работах «забывают». Так, например, произошло в октябре прошлого года в Осиново. Жители дома по улице Молодёжная ждут ремонта крыши уже десять лет. По их словам, сделать её должны были ещё в 2016 году, однако по какой-то причине этот момент упустили. Возможно, в целях экономии. Как выяснилось позже, крышу будут делать лишь в 2043 году, поскольку она ещё в нормальном состоянии, а значит «протянет». К слову, крыша уже не справляется со своими задачами и постоянно протекает: в пятнах все стены и потолки. Решить проблему можно только в 2025 году. Тогда у жителей появится возможность отремонтировать крышу, пожертвовав другими видами работ. Казань похожие случаи не обошли стороной: иногда жителям приходится платить за ремонт, которого даже не проводили.

Работы уже начались

Большая часть домов, а именно 55 зданий, будут отремонтированы в Советском районе. На домах уже устанавливаются информационные щиты с номерами заказчиков работ и подрядчиков. Во многих местах капремонт уже начался. Работы выполнены на 3,6%.

Автор фото: Павел Хацаюк/«Вечерняя Казань»

Заказчиком стала НО «Фонд ЖКХ Татарстана», а техническим заказчиком — главные «экономисты» из исполком Казани. Управляющая компания в данном случае выступает как информатор. Она ведёт коммуникацию с жителями и информирует о всех этапах работ.

Председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства Василий Лысачкин сообщил, что в программу работ входит ремонт крыши (70 домов), замена центрального отопления (46 домов), ремонт фасадов (49 домов), установка новых лифтов (57 домов), ремонт электроснабжения (36 домов) и установка узлов погодного регулирования. 13 домов будут отремонтированы комплексно.

К замене лифтов в 20 зданиях уже приступили, поэтому примерно через три месяца должны появиться первые результаты. Закончить работу по замене лифтов во всех домах должны к 1 сентябрю этого года. Лысачкин отметил, что в ближайшее время ожидается истечение сроков эксплуатации нескольких сотен лифтов, что в будущем определенно потребует большого количества вложений. В следующем году до 40% средств будут потрачены именно на замену лифтов.

Подрядчики были определены ещё в конце 2023 года. Ими стали ООО «Консорциум строительных компаний» (КСК), который займётся строительно-монтажными работами, и ООО «ЛифтСтройКомпания», на долю которого выпала замена лифтов в 53 домах. Интересно, что в декабре сотрудников первой компании поймали на мошенничестве с капремонтом. Об этом сообщала пресс-служба прокуратуры Татарстана. По версии надзорного ведомства, сотрудники завысили цену ремонта более чем на один миллион рублей. За прошлый год КСК выступила в качестве ответчика четыре раза, три из которых по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей. Один суд, по данным «Контур.Фокуса», был проигран, из-за чего КСК обязаны были оплатить 639 452 рубля. Два других были проиграны частично. Несмотря на это никаких проблем компания сейчас не испытывает. Баланс на конец 2022 года составил 1,3 миллиарда рублей.

— В этом году изменились сроки завершения строительно-монтажных работ, а именно заказчику работ — фонду ЖКХ, документы, акты госкомиссий и акты выполненных работ генподрядной организацией должны быть сданы не позднее 1 ноября текущего года. Ранее было 1 декабря, — отметил Лысачкин.

Автор фото: Павел Хацаюк/«Вечерняя Казань»

15 августа истекает срок завершения сезонных видов работ, 30 сентября — остальных видов.

Мэр города обратил внимание на ТСЖ. Он поручил провести с жителями домов, которые накапливают средства капитального ремонта на спецсчетах, разъяснительную работу.

- Они обрекают себя на долгое накопление и проблемы в будущем, потому что не будет софинансирования от нашего и республиканского бюджетов, - рассказал Метшин.

Градоначальник поручил следить не только за качеством ремонтных работ, но и за содержанием объектов. Недавно в Дербышках обрушилась крыша козырька магазина. По словам спикера, нельзя допустить, чтобы своевременно непринятые меры приводили к таким случаям. С этим необходимо будет разобраться комитету жилищно-коммунального хозяйства.