Дефицит кадров, судьба парка «Кырлай» и новые спортивные мегаобъекты
Строительный комплекс Татарстана, по словам министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики Марата Айзатуллина, не просто возводит жилые кварталы, а полностью пересобирает социальное пространство городов. Так, министр раскрыл карты ключевых строек Казани, прокомментировал слухи о появлении нового парка аттракционов и откровенно высказался о кадровом голоде в отрасли.
В преддверии профессионального праздника глава ведомства подвел промежуточные итоги работы за первое полугодие 2026 года и рассказал о масштабных планах развития инфраструктуры региона. Одной из самых острых тем пресс-конференции стал вопрос об использовании иностранной рабочей силы на стройплощадках республики. Айзатуллин признал, что на сегодняшний день строительный сектор критически зависит от зарубежных специалистов, и призвал общество смотреть на вещи реалистично.
- По данным, которые я приводил, сегодня на строительных объектах задействовано около 92 тысяч человек, не считая сотрудников ЖКХ. Примерно 30 процентов из них — официально зарегистрированные иммигранты. Без их участия, на мой взгляд, невозможно справиться с текущими задачами. Особенно это касается работ, требующих выносливости и высокой производительности, таких как кладка, бетонирование и земляные работы. В кратчайшие сроки мы не сможем выполнить эти задачи без привлечения иностранных рабочих, — открыто заявил Айзатуллин.
Министр отметил, что ведомство активно работает над привлечением местной молодежи через ресурсные центры, организует экскурсии на предприятия, однако конкурировать за молодые кадры приходится в условиях жесткого рынка.
- Легче, каждый, наверное, считает, пойти в «Самокат» и еще в другие учреждения, где заработать легкие деньги. Ну, время покажет, я думаю, и сюда придет молодежь работать. При этом финансовые условия для профессионалов на стройке уже сейчас выглядят фантастическими. Сегодня даже, могу вам сказать, заработные платы сварщика составляют около 300 тысяч рублей, ни один генеральный директор какой-либо компании так не получает. Или, там, скажем, водитель башенного крана — меньше 200 тысяч не получает, — посетовал спикер.
Журналисты поинтересовались судьбой бывшей территории парка «Кырлай» (ранее известного как «Шурале») и слухами о том, что некий крупный инвестор планирует зайти в Казань с проектом масштабного парка детских развлечений. Айзатуллин эти слухи опроверг, четко обозначив назначение пустующей площадки у Центра семьи «Казан».
- В перспективе парка аттракционов он у нас был, есть, он, насколько я помню, не буду врать, он планировался где парк Победы, его там отрабатывали. На сегодняшний день не могу сказать, на какой стадии у них, но здесь, где «Кырлай», у нас планировалась мечеть, она так и планируется, поэтому сегодня идут работы по согласованию эскиза. Какую мечеть там будем строить, ну, пока на уровне эскизных проектов обсуждение идет, — пояснил министр.
Глава Минстроя подробно остановился на знаковых объектах, которые столица Татарстана получит в ближайшие месяцы. Часть из них приурочена к знаковой дате — 30 августа. Особый повод для гордости — строящийся в Казани мощный Центр футбола.
- Центр футбола, который мы тоже к 30 августа готовим, тоже большой объект, универсальный спортивный комплекс и общежитие для проживания наших юных спортсменов, девушек и мальчиков, и два поля — в общем, большой такой серьезный центр футбольный будет в городе Казани, — анонсировал Айзатуллин.
Еще одной точкой притяжения станет уникальный образовательный кластер, ориентированный на подготовку кадров и популяризацию рабочих профессий среди подрастающего поколения. Министр добавил, что в текущем году в Казани завершится создание Центра компетенций. По его словам, проект ведет общественный деятель, депутат Госсовета Татарстана и руководитель в сфере молодежной политики и профессионального образования Эмиль Губайдуллин. Он занимается направлением WorldSkills, а на базе самого центра будет запущена масштабная обучающая программа для детей.
«Татарстан удерживает планку строительного лидера»
Строительная отрасль, как отметил Айзатуллин, остается ключевым драйвером экономики республики, обеспечивая 7 процентов валового регионального продукта. По прогнозам ведомства, годовой объем строительных работ в республике, включающий промышленное, гражданское строительство и капитальный ремонт, составит свыше одного триллиона рублей.
- За первое полугодие этот показатель уже достиг 387 миллиардов рублей, продемонстрировав рост на 1,1 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Параллельно в отрасли фиксируется рост кадрового потенциала и уровня благосостояния специалистов. Общая списочная численность наших работников в 2026 году выросла по сравнению с двадцать пятым годом где-то на 3 процента. Ну и средняя заработная плата также выросла где-то на 37 процентов по сравнению с 2025 годом и составила 97 650 рублей, — сообщил Айзатуллин.
Татарстан, по его словам, уже пятый год подряд уверенно преодолевает планку в 3 миллиона квадратных метров введенного жилья. По итогам первого полугодия в республике уже сдано 2,6 миллиона квадратных метров. В общероссийском зачете регион стабильно удерживает третью позицию после Московской области и Москвы, а в Приволжском федеральном округе прочно занимает первое место. Несмотря на то, что Минстрой России установил для республики план в почти 3,2 миллиона квадратных метров, руководство региона ставит перед собой более амбициозные задачи.
- Из опыта и требований, даже не требований, а задачи, которая стоит перед Минстроем России — не снижать ввод жилья, и мы его каждый год должны вводить не менее предыдущего года, учитывая то, что у нас три с половиной миллиона квадратных метров. Значит, мы будем стремиться к этой цифре и должны её, наверное, чуть-чуть даже превысить, — подчеркнул министр.
Основной объем ввода, как напомнил Айзатуллин, традиционно обеспечивает Казанская агломерация — на нее приходится 1,6 миллиона квадратных метров. Весомый вклад вносят Высокогорский, Пестречинский, Зеленодольский, Лаишевский и Верхнеуслонский районы. Серьезный задел сформирован и на будущие периоды: в республике действует 620 разрешений на строительство 5,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 8,8 процента превышает показатели прошлого года. Татарстанский Минстрой уже сформировал положительный прогноз по площадкам с горизонтом планирования до 2030 года.
Инфраструктурное меню и новые микрорайоны
Для обеспечения новых площадок коммунальными сетями, по словам Айзатуллина, Татарстан активно задействует федеральные инструменты поддержки. С 2022 года в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) и Фонда национального благосостояния республика привлекла около 14 миллиардов рублей. В прошлом году финансирование пополнилось еще на 5 миллиардов рублей за счет казначейских кредитов. Эти средства направлены на развитие перспективного казанского жилого массива.
- Деньги были направлены в город Казань, а именно в сторону Аракчино — наш новый посёлок «Экорайон». Там у нас по проекту планировки будем иметь 1,4 миллиона квадратных метров жилья. Сегодня у нас уже подрядчики на этой площадке находятся. И примерно 3,4 миллиарда рублей будет направлено на систему водоотведения. А также где-то 1,8 миллиарда рублей на водоснабжение этой площадки, — детально отчитался спикер.
Параллельно, уточнил министр, разрабатываются комплексные пространственные схемы других территорий. Схемы Казанской и Камской агломераций уже утверждены, а до конца текущего года Институт пространственного планирования должен завершить разработку проекта для Альметьевской агломерации, чтобы четко разграничить зоны под промышленность, ИЖС, многоквартирные дома и соцобъекты.
Как подчеркнул Айзатуллин, благодаря поддержке раиса Татарстана Рустама Минниханова в регионе реализуется 50 республиканских программ. В текущем году финансирование в размере 164 миллиардов рублей направлено на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт 3,8 тысячи объектов, включая федеральные нацпроекты.
- Наибольший объем средств аккумулировала сфера образования. В республике уже введены в эксплуатацию 5 новых школ и 2 учебных корпуса на 4429 мест, в высокой степени готовности находятся 3 детских сада. Программа капремонта охватила 205 профильных объектов — от школьных пищеблоков до ресурсных центров и домов детского творчества, — сказал Айзатуллин.
Положительная динамика, по мнению чиновника, отмечается и в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Объем профильных работ за первое полугодие составил 36,5 миллиарда рублей, что на 15 процентов выше уровня прошлого года.
- Средняя заработная плата в сфере ЖКХ выросла на 7,5 процента и составила 71 700 рублей. Для повышения надежности систем министерство сохраняет ежегодный темп обновления изношенных сетей — в республике перекладывают порядка 700 километров коммуникаций. Продолжаются и масштабные проекты благоустройства. По программе развития общественных пространств в текущем году запланировано обустройство 51 объекта на сумму 2,7 миллиарда рублей. В рамках республиканской программы «Наш двор» новый облик в этом сезоне обретут 560 придомовых территорий, а завершение последних 200 дворов перейдет на следующий год, — подытожил министр.
Устойчивость рынка, «цифровое» ЖКХ и новые школы к 1 сентября
Отвечая на вопрос о финансовой устойчивости коммерческого сектора в условиях усложнения льготных ипотечных программ, министр признал: ситуация на рынке непростая, однако поводов для паники нет. Отрасль пережила серьезные колебания — от падения продаж весной до резкого взлета в начале лета.
- Если говорить по цифрам, имея сегодня 2 миллиона 600 тысяч квадратных метров жилья, введенного на сегодняшний день, можно сказать, что мы держимся пока устойчиво. Мы произвели некую трансформацию, переговорили со всеми застройщиками. Есть много вопросов, где-то приостановлена стройка, но так, чтобы мы ее заморозили — таких объектов нет, — подчеркнул глава Минстроя.
По словам министра, ведомство в ручном режиме мониторит 84 дома, по которым застройщики сместили сроки сдачи. Критической ситуации там нет: в 72 домах речь идет лишь о переносе сроков передачи ключей из-за ожидания девелоперами более выгодных продаж. Важнейшим стимулом для покупателей жилья стала синхронная сдача социальных объектов. Ярким примером министр назвал ситуацию под Казанью: как только застройщик начал возводить крупную школу, продажи квартир в строящемся микрорайоне мгновенно взлетели.
По словам Айзатуллина, сфера образования в этом году стала самой масштабной частью республиканских социальных программ как по объему финансирования, так и по числу объектов. Всего в работе у ведомства находится порядка 215 профильных объектов. К началу учебного года республика получит сразу несколько крупных учебных заведений.
- Самая большая школа в городе Казани — станция «Спортивная». У нас она разделена на два этапа. Первый этап, который мы строим в этом году, мы будем вводить в конце года — школа на 1,5 тысячи мест. Три школы у нас по 500 мест. Первая школа в Агрызе, которая тоже будет введена 1 сентября по программе комплексного развития сельских территорий. По этой же программе школа на 500 мест реализуется в Мензелинске. Школа на 500 мест за счет республиканского бюджета будет построена в городе Кукмор, тоже готовится к 1 сентября, — детально рассказал Айзатуллин.
Кроме того, новая школа на 192 места откроется в Буинске, а в Бугульме к 1 сентября завершается возведение двух дополнительных учебных корпусов. Параллельно финиширует программа капремонта 205 объектов образования, куда вошли 77 школ и 67 школьных пищеблоков.
Журналистов заинтересовал и уникальный проект тотальной оцифровки коммунальных сетей Татарстана. По решению раиса Татарстана, на эти цели ежегодно выделяется по 100 миллионов рублей. Казанская агломерация уже полностью переведена в цифровой формат, а сейчас подрядчики в лице БТИ взялись за Закамскую зону.
- Она сложнее. Сложнее почему? Потому что там у нас и нефтяники есть, у нас там много сетей промышленных, кластер, там сетей побольше. Но задача до конца года у нас по Камской агломерации тоже отработать, оцифровать, и мы на карте увидим все наши сети в цифре. В конечном итоге мы должны иметь к 2030 году большую карту, где полностью будут все наши сети оцифрованы. Это даст большой подспорье для бизнеса, чтобы мы четко знали, куда двигаться и какие сети загружены, — объяснил министр.
В будущем эта система позволит коммунальщикам видеть каждую задвижку и трубу на интерактивной карте, автоматически прогнозируя сроки их замены. Говоря о перспективных проектах, Айзатуллин напомнил, что благодаря федеральным казначейским кредитам в объеме 5 миллиардов рублей в Казани началось активное освоение площадки «Экорайон» в районе Аракчино. Там планируется возвести 1,4 миллиона квадратных метров жилья, а подрядчики уже ведут прокладку магистральных систем водоснабжения и водоотведения.
Отдельное внимание министр уделил главному знаковому объекту столицы — новому терминалу международного аэропорта «Казань». Строители демонстрируют рекордные темпы: колоссальное здание площадью 38 тысяч квадратных метров возвели практически за один год.
- Мы к 30 августа стремимся этот объект завершить, но это не говорит о том, что он распахнет двери и начнет принимать. У них есть свои вопросы пусконаладки, билетные системы, но на сегодняшний день уже много. Все инженерные системы завершены, завершена система багажного управления в аэропорту, — сообщил спикер, пообещав в скором времени лично провести журналистов по футуристическим залам ожидания.
В завершение встречи зашла речь о праздновании Дня строителя. Проводить грандиозные торжества на майданах, как это традиционно делают в Набережных Челнах, в столице республики пока не планируют.