Точечная застройка в Казани запрещена, но продолжается

В субботу вечером жертвой точечной застройки пал еще один казанский дом: построенная в 1960 году трехэтажка под номером 7а на улице Гастелло пошла сквозными трещинами после того, как вплотную к ней строители выкопали котлован под новую высотку. Никто из жильцов не пострадал, а городские власти постарались их без лишнего шума отселить из грозящего обрушением здания в близлежащие гостиницы.ЧП это - более чем серьезное. В управляющей компании "ЖКХ Гвардейская" корреспонденту "ВК"  рассказали, что трехэтажный 27-квартирный дом с бутовым фундаментом и деревянными перекрытиями вряд ли строился на века - скорее, как временное жилье, но до начала строительства по соседству 19-этажного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенным фитнес-центром разваливаться явно не собирался. "Были там отдельные нитевидные трещины, но незначительные", - сказал замдиректора фирмы Степан Королев. Королев сообщил, что у управляющей компании есть гарантийное письмо от застройщика - ООО "ДВМ Казань" о том, что по завершении строительства в доме за счет застройщика будет проведен капитальный ремонт стоимостью более 9 млн рублей, но без указания конкретных сроков. Если бы не субботние события, то для жильцов дома, который, по данным управляющей компании, в программу капремонта не входил, это было бы настоящим благом.Странно, но факт: судя по вывешенному на официальном сайте мэрии видео, для обсуждения аварийной ситуации на Гастелло казанские чиновники на деловом понедельнике выкроили всего несколько минут: Ильсур Метшин между делом поинтересовался у Алексея Песошина, в чем причина происшествия. Тот ответил: "В непосредственной близости строители возводили подпорную стену" - и, упреждая вопрос о принятых мерах, добавил, что межведомственная комиссия осмотрела сквозные трещины во втором подъезде и выдала предварительное заключение о признании дома аварийным. Но подчеркнул: "В установленном порядке дом аварийным не признан". О решениях, которые логично было принять в первую очередь - куда и на каких условиях отселить людей из этого то ли аварийного, то ли не аварийного, но явно малопригодного для проживания дома и как компенсировать им ущерб, не прозвучало ни слова.Кого имел в виду г-н Песошин, говоря о строителях,  застройщика - ООО "ДВМ Казань" или производившего работы на объекте подрядчика, неизвестно, поскольку мэр принял эту информацию к сведению, дополнительных вопросов не задавая.По данным МФД-ИнфоЦентр, "ДВМ Казань" входит в московскую группу компаний, занимающихся строительством жилой и коммерческой недвижимости, которая за последние два года построила в Москве и Московской области более 30 тысяч кв. м жилья. В Татарстане 19-этажка на Гастелло - ее первый проект. Первое и единственное упоминание о ней в связи с казанским строительным рынком было растиражировано в апреле: "Отделением "Банк Татарстан" Сбербанка России одобрено решение о финансировании инвестиционного проекта ООО "ДВМ Казань". Это и есть тот самый проект, при реализации которого старый дом на Гастелло пошел трещинами. Кредитная линия на сумму 305 млн рублей предоставлена застройщику на три года. И крайне интересно, как ему удалось получить разрешение на ведение земляных работ в центре небольшого жилого квартала, в трех-пяти метрах от стен дома №7а, после того как республиканские и городские чиновники всенародно пообещали прекратить в Казани точечную застройку?Что же касается подрядчика, непосредственные усилия которого и привели к появлению сквозных трещин в доме, то вчера во второй половине дня на официальном сайте мэрии появился материал, в котором со ссылкой на директора ООО "ДВМ Казань" Романа Потапова сообщается, что "разрушительные процессы начались в доме по вине подрядчика -ООО "БарсЭлитСтрой". Он изложил несколько иную, чем Алексей Песошин, версию ЧП: "По окончании рабочего времени в непосредственной близости от дома №7а по улице Гастелло был установлен строительный кран. В результате его эксплуатации произошла подвижка грунтов, образовались сквозные трещины". Со слов Потапова, в доме уже ведутся работы по усилению несущих конструкций, они продлятся до конца недели, а затем подрядчик планирует провести в пострадавших квартирах косметический ремонт - и жильцам... предложат в них вернуться! Вопрос о том, что будет со старым домом на слабом фундаменте, когда недлинный срок гарантии закончится, похоже, не стоит....7 июня 2002 года автор этого материала статью "Почему Казань пошла трещинами?" начала словами: "Развернув строительство в центре города, власти подписали приговор старым домам". Ничего за десять лет в Казани не изменилось. Тогда после забивки свай ООО "Стройсервис" на улице Заслонова потрескались стены соседствующего со стройкой дома №6. Этот дом тоже, помнится, никто не хотел признавать аварийным. Жильцы, чьи квартиры пострадали из-за стройки, остались при своих интересах - никто им не компенсировал ни моральные страдания, ни материальные потери (квартира в доме с трещинами имеет совсем другую цену, чем в доме без трещин, и регулярно требует косметического ремонта).