Вне зоны доступа

Круглую сумму приходится выкладывать казанским инвалидам, решившим  воспользоваться прописанной в законе льготой — предоставлением им земли. 

«Здравствуйте, Алина! Прочла вашу статью "На троих не делится"... К сожалению, я тоже являюсь жертвой обмана властей. Я мать-одиночка, воспитываю ребенка-инвалида. Тоже узнала про закон с землей для инвалидов и написала в исполком города и в КЗИО с просьбой выдать мне землю. Они ответили отказом, мотивировали тем, что я должна участвовать в торгах. Я подала в суд. Суд принял решение выдать мне землю, но за плату. В суде меня убеждали,что это будет минимальная льготная цена. Мне предоставили землю в не очень хорошем месте (впритык к строительному рынку), без права выбора. Я согласилась, зная, что другого мне нечего и ждать...Оформляла землю 9 месяцев, потратила 6 тысяч на кадастровый паспорт и межевое дело. Все время спрашивала о цене-никто ничего не знал или просто не говорил. Наконец, недавно, в начале декабря, мне сказали, что цена моей земли будет рыночной и оценили ее в 860 тысяч. Получается, что в суде я выиграла право купить землю без права выбора за огромные деньги (если б я имела такие деньги, я бы просто открыла газету и выбрала любой участок, а не бегала по судам). Сейчас будет следующий этап - я должна буду подписать договор купли-продажи, если я его подписываю - соглашаюсь с ценой, если нет - отказываюсь от льготы. Мне стыдно перед моим больным ребенком, что он родился в такой стране, где власти не только никак не защищают его интересов, но и всячески стараются обмануть...Вот вам и "декада инвалидов" и "доступная среда"- показуха. Знаете, Алина, у меня нет сил бороться с этой системой, она похожа на бездушную мясорубку...Ребенка только жалко, он уже видел участок, радовался, что у него будет свой дом...Про "новогодний подарок" за 860 тыс. руб. он еще не знает. Спасибо, что прочли. Светлане  Виноградовой успехов и терпения».

Это письмо прислала в редакцию казанка Юлия Васильева. Не просила помочь, не требовала принять меры: таким, как она, не привыкать справляться с горем в одиночку. Но история нас «зацепила». Я созвонилась с Юлей, чтобы уточнить детали, и выяснилось, что несчастные 10 соток ей необходимы как воздух: сейчас Юля вместе с малышом и старенькой мамой проживает в квартире на 11 этаже, а заболевание у ребенка, неврологического характера, таково, что без посторонней помощи выбраться из бетонной башни маленький человек не может. Хорошо, если лифт работает. А если нет? На участке Юля собиралась строить дом — за счет средств, вырученных от продажи квартиры. Но сейчас продавать квартиру нет смысла: львиная доля денег уйдет на покупку земли. 

А еще Юля рассказала, что нашла товарищей по несчастью: в поселке Залесном, где ей предоставили 10 соток, оказались еще два свободных участка. На эти земли также претендовали семьи с детьми-инвалидами и также добивались предоставления участков через суд. В одном случае, до Юлиного суда, суд определил выделить землю безвозмездно. В другом, после ее суда, отказал в принципе — на том основании, что семья не нуждается в улучшении жилищных условий. В случае с Васильевой суд принял соломоново решение: землю выделить, но по договору купли-продажи. А что там, в этом договоре  пропишут, осталось за пределами судебного процесса. 

Прокомментировать случай Юли Васильевой мы попросили специалиста юридической фирмы «Татюринформ» Руслан Иксанов. Он подтвердил: финансовая сторона льготы в федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ» не обговаривается — там прописано лишь то, что участок инвалиду обязаны предоставлять в первоочередном порядке. По словам юриста, сейчас в Минэкономразвития РФ разрабатывается проект поправок, где  предполагается уточнить порядок льготного предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, в том числе и инвалидам. 

Могла ли Юля рассчитывать на то, что землю ей отдадут бесплатно или за  символическую плату? Зная, что есть положительное решение по аналогичному иску, - да. И если логически рассуждать, откуда у инвалида миллионы?  Но на практике выбор у инвалида и его родных невелик: а) рассчитывать на благосклонность суда; б) вовсе ни на что не рассчитывать. Можно еще для начала прикинуть рыночную стоимость участка, а дальше... см. пункт б.

Между тем есть регионы, взявшие на себя правовое регулирование этого щепетильного вопроса — благо такие полномочия у них имеются. Например, в Томске землю инвалидам выделяют сначала в безвозмездную аренду с условием построиться на ней. После того как дом готов, участок оформляют в собственность. Инвалид за него не платит. Но выделением земли людям с ограниченными возможностями томские депутаты озаботились после того, как восемь томичей-инвалидов устроили голодовку.

Наши инвалиды пока проглатывают обиду. А земля, которая для многих из них — единственная возможность жить качественно, так и остается не больше чем туманным посулом государственных мужей, очередным декларативным проявлением заботы.