Жили же люди!.. Уехавшие из Казани владельцы элитных квартир не могут избавиться от недвижимости за 100 млн

Объявлениями о продаже элитных квартир и домов стоимостью от 80 до 200 млн рублей пестрят сейчас сайты недвижимости в Казани. «Блин, живут же люди, а мне за однушку еще 15 лет расплачиваться», - вздыхают одни, рассматривая фото роскошных интерьеров. «Пожили, и хватит. И богачи еще надеются, что кто-то у них эти хоромы купит, когда в Казани одни ипотечники остались с зарплатой три рубля», - рассуждают другие. Риелторы предпочитают не распространяться о том, что люксовое жилье продается в связи с отъездом хозяев в другие страны, видимо, опасаясь, что это отпугнет покупателей.Еще в мае этого года сервис «Авито Недвижимость» констатировал, что количество предложений в категории «элитное жилье» увеличилось в Казани в 9 раз. Сейчас, похоже, объявлений стало еще больше, будто бы обладатели самых дорогих квартир в городе собрались и коллективно решили поскорее избавиться от своих хором.Роскошная жилплощадь выставлена на продажу в самых вожделенных домах в центре города - на улицах Федосеевской, Касаткина. Есть даже несколько вариантов в знаменитом зеленом таифовском «доме Шрека» на улице Гоголя, 24, который, пожалуй, считается в Казани самым элитным - с момента сдачи ЖК «Кристалл» в 2009 году квартиры в нем никогда не выставляли на открытую продажу.Сейчас 4-комнатную квартиру в «Кристалле» площадью 236 кв. м с дизайнерским ремонтом, мебелью и навороченной бытовой техникой предлагается купить за 97,5 млн рублей. 5-комнатную квартиру площадью 273 кв. метра оценили в 126,3 млн рублей. Еще один 5-комнатный вариант с панорамными окнами на Казанку продается за 152,3 млн рублей. А самая роскошная 7-комнатная квартира площадью 452 кв. м стоит 189,2 млн рублей.

На улице Касаткина, 11, буквально в двух шагах от здания Госсовета РТ, за 125 млн рублей продается 6-комнатная квартира площадью 362 кв. м. Жилье занимает весь девятый этаж девятиэтажного дома, в квартире имеются две террасы с видом на Кремль и набережную, два санузла, хамам, две гардеробные. Как и в случае с квартирами в ЖК «Кристалл», покупателям жилплощади на Касаткина достанутся от хозяев вся мебель, техника и два места в подземном паркинге.Стать обладателем двухуровневой квартиры в доме на Федосеевской, 40, что соседствует с Дворцом земледельцев, можно за какие-то 190 млн. Кроме мебели и бытовой техники к жилью площадью 351 кв. м прилагаются аж три машино-места в подземном паркинге. Как говорится, «заезжай и живи». И, похоже, желающие заехать в элитку почти за 200 млн таки находятся. По словам риелтора, посмотреть квартиру можно по предварительной записи и все дни уже расписаны.

В соседнем доме, на Федосеевской, 38, продается двухуровневая квартира поменьше и подешевле - 263 кв. м за 160 млн. Квартира оформлена по проекту итальянского дизайнера, есть огромная терраса, правда, парковочного места, увы, нет. «Делалось для себя, но никто не жил, продается в связи с переездом» - сказано в объявлении.В этих же домах на Касаткина имеется еще пять предложений с чуть менее элитными ценами - 3-комнатные квартиры от 83 до 87 млн. Кстати, ту, что за 83 млн, параллельно предлагают снять за 180 тыс. в месяц, чтобы добро не простаивало.Для любителей индивидуальных домов в черте города также найдется с десяток заманчивых предложений от 100 млн рублей. Например, дом с богатым и старомодным интерьером в поселке Петровском Приволжского района предлагают купить за 101 млн.Элегантный и современный коттедж на улице Су Анасы в Кировском районе продают за 120 млн; деревянный дом с парком, озером, фонтаном и водопадом в поселке «Алтан» в Советском районе - за 125 млн; роскошный классический особняк с тренажерным залом и спа-комплексом площадью 805 кв. м на улице Кызыл-Армейской в Кировском районе - за 200 млн рублей.

Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова констатирует, что объявления о продаже элитного жилья в Казани появились не за один день, не за одну неделю и даже не за один месяц.- Они копились с весны (это подтверждают и летние фото во многих объявлениях. - «ВК»). Продать дорогую недвижимость всегда сложнее, чем доступную, и если раньше такие квартиры уходили за 1 - 2 месяца, сейчас для продажи требуется более длительный срок, - отметила она в разговоре с корреспондентом «ВК». - Хотя и жилье попроще сейчас подолгу «висит», рынок недвижимости в целом замер.В свою очередь риелтор АН «Альтера» Евгения Рипко уверена, что, несмотря на увеличившийся срок продажи, без покупателей люксовые квартиры не останутся:- Лакшери-сегмент всегда стабильно продается, независимо от кризисов. К тому же в Казани не так много дорогих и при этом действительно хороших, элитных квартир, поэтому, когда владельцы подобного жилья выставляют его на продажу, они знают, что спрос будет, - поясняет риелтор. - По опыту нашего агентства могу сказать, что львиную долю выставленной на продажу недвижимости - до 90 процентов - покупают не казанцы, а иногородние. Это жители Москвы, Санкт-Петербурга, северных регионов, например, Якутии. Причем это касается не только основного сегмента, но и элитной недвижимости. Казань является привлекательным городом для жизни, кроме того, люди с большим достатком рассматривают покупку жилья как возможность вложить деньги, уберечь себя от финансовых потерь.