Чаще всего в новостройках Казани покупателям предлагают двухкомнатные квартиры

В Казани наибольшую долю в предложении жилья на первичном рынке занимают двухкомнатные квартиры — 39%. Средняя стоимость их составляет 11,5 миллиона рублей. Об этом сообщают аналитики «Авито Недвижимости», изучившие структуру предложения на рынке.  

При этом по стране доля «однушек» в общем объеме предложения слегка сократилась — до 37%. В Казани этот показатель еще меньше — 33%. Самые дешевые однокомнатные квартиры — в Ульяновске (3,7 миллиона рублей), Брянске (3,8 миллиона рублей), Ижевске, Рязани (4 миллиона рублей). Самые дорогие — в Сочи (16,1 миллиона рублей) и Москве (15,2 миллиона рублей). В Казани такое жилье обойдется в среднем в 8,7 миллиона рублей.  

Что касается квартир-студий, их объем в новостройках по-прежнему составляет 14%. В Казани — 7%. Самые бюджетные варианты таких квартир можно найти в Саратове (за 2,4 миллиона рублей) и Ульяновске (за 2,8 миллиона рублей), а самые дорогие — в Сочи (за 11 миллионов рублей) и Москве (за 10 миллионов рублей). В Казани средняя цена такого жилья — 8 миллионов рублей.  

Как в прошлом, так и в нынешнем году каждая третья квартира в новостройке — двухкомнатная (33%). В Казани их чуть больше — 39% первичного жилья. Меньше всего за «двушку» можно отдать в Ульяновске (5 миллионов рублей), Ижевске (5,6 миллиона рублей) и Ростове-на-Дону (7,2 миллиона рублей). Больше всего — в Сочи (22,4 миллиона рублей) и Москве (21,7 миллиона). В Казани такая квартира обойдется покупателю в 11,5 миллиона рублей.  

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Казани составляет 14,3 миллиона рублей. Для сравнения: в Ульяновске и Саратове — 6,9 и 7 миллионов рублей соответственно; в Москве и Сочи —  32,4 и 29,4 миллиона рублей.  

 - В сравнении с прошлым годом на первичном рынке недвижимости наиболее заметно выросло предложение крупных форматов жилья. Вероятно, покупатели стали чаще делать выбор в пользу более доступных по стоимости вариантов, в результате чего квартиры меньшей комнатности быстрее уходили из экспозиции. Мы предполагаем, что на фоне завершения массовой льготной ипотеки и в условиях высоких рыночных ставок этот тренд сохранится. Важно отметить, что застройщики стремятся сделать пространство в студиях и «однушках» более функциональным — добавляют формат кухонь-гостиных, избавляются от длинных узких коридоров, предлагают келлеры на цокольных этажах и так далее. Это дополнительно стимулирует интерес покупателей к таким вариантам. Не стоит забывать и о введении запрета на строительство квартир и студий площадью менее 28 квадратных метров — не исключено, что вслед за Москвой и областью инициативу поддержат и другие регионы, — комментирует управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Ранее сообщалось, что Казань догоняет Сочи и столицы России по стоимости жилья. Самым дорогим квадратный метр жилья в новостройке оказался в Ново-Савиновском районе.

Все самое интересное в нашем телеграм-канале.