Как защититься от «схемы Долиной», рассказал риелтор
Рынок недвижимости в России претерпел коренные изменения.
Не остаться без средств и недвижимости под влиянием «эффекта Долиной» поможет предусмотрительность: присутствие при заключении сделки специалистов профайлинга, недоверие к слишком выгодным предложениям и запрос стандартных документов у продавца, сообщила опытный риелтор Жанна Селиванова. Ее слова приводит EADaily.
Также эксперт посоветовала покупать квартиры или дома «с альтернативой» — одновременным приобретением одинаковой по стоимости или более дорогой недвижимости. По ее словам, поможет и страхование титула, то есть застрахованный риск признания сделки недействительной по статьям 177, 178, 179 Гражданского кодекса. Помимо этого, Селиванова упомянула необходимость проводить оплату в безналичном формате после регистрации права собственности нового владельца и подписания акта приема-передачи квартиры. Профайлер, в свою очередь, проанализирует поведение присутствующих и сообщит, если сделка заключается под влиянием третьих лиц или присутствует обман.
Для решения вопроса на государственном уровне риелтор рекомендует введение обязательного зачисления средств на счет суда при подаче заявления о признании сделки недействительной. Также будет эффективным создание фонда помощи жертвам мошенников или выплата компенсации таким продавцам.
Селиванова подчеркнула, что добросовестный покупатель не должен нести ответственность за «схему Долиной». Она отметила, что после инцидента россияне фактически не могут с полной уверенностью решать вопросы, связанные с недвижимостью.
Эксперт также напомнила, что иск можно подать в течение года с момента, когда продавец узнал или должен был узнать о факте влияния на него мошенников. Исходя из своей личной практики, Селиванова утверждает: клиенты в первую очередь обеспокоены тем, как можно защитить себя от таких происшествий и каковы гарантии удачного исхода сделки. В связи с этим в России наметилась необходимость изменений в нынешнем варианте процесса купли-продажи.
Ранее Лариса Долина впервые официально прокомментировала детали инцидента. Она рассказала о своем опыте в шоу «Пусть говорят» на Первом канале, уже вышедшем в эфир на Дальнем Востоке.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Однако есть ряд критериев.
К этим планетам приблизятся также Меркурий и Луна.
Детские учреждения планируют перевести на 12-часовой рабочий день для удобства работающих родителей.
Пассажирка приехала к берегу на такси, а потом пропала.
Эксперт считает, что семья пересекла границу нелегально или по поддельным документам и теперь живет в США.
Оформить микрозайм «до зарплаты» станет сложнее — из-за новых правил МФО обязаны проверять каждого клиента. Рынок охлаждается, но эксперты предупреждают: есть риск, что заемщики, получившие отказ, начнут обращаться к нелегальным кредиторам.
