После дела Долиной покупать квартиру на вторичке стало опасно
Суды всё чаще отменяют сделки — особенно если продавец пожилой и одинокий.
История с квартирой певицы Ларисы Долиной серьёзно напугала покупателей вторичного жилья в Москве. Хотя сама проблема — когда мошенники обманывают стариков, а потом их квартиры отбирают у новых владельцев — существовала давно, именно «дело Долиной» создало опасный судебный прецедент. Теперь даже честный покупатель может остаться и без денег, и без жилья, передает «РИА Недвижимость».
Как рассказал старший партнёр компании «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин, за последние два года число решений судов, отменяющих сделки купли-продажи из-за обмана или давления, выросло на 15–20 процентов.
Сейчас в российских судах первой инстанции рассматривается больше 10 тысяч дел, похожих на историю Долиной, а в апелляциях — около 8 тысяч жалоб по таким же случаям.
Особенно уязвимы сделки с одинокими пенсионерами — людьми старше 55 лет, которые плохо разбираются в интернете и легко поддаются на уловки мошенников. Их заставляют подписать документы под давлением, а потом настоящие родственники или опекуны идут в суд — и квартиру забирают у нового владельца.
Юристы и риелторы признают: стопроцентной защиты нет. Но советуют строго соблюдать правила:
— платить только безналом на счёт продавца;
— в договоре чётко прописать, что продавец действует добровольно и без давления со стороны.
Депутаты уже думают над законом: зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева предлагает записывать все сделки с недвижимостью на видео и хранить записи в едином реестре при Росреестре или Минюсте.
Ранее как обезопасить себя при покупке «вторички», раскрыли в КФУ. Судебная практика указывает: если будет установлено, что продавец на самом деле не понимал значения своих действий, сделка подлежит признанию недействительной независимо от того, знал или нет об этом покупатель. И это создает серьезные последствия для добросовестных приобретателей, особенно в условиях роста числа мошеннических схем.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Основная экологическая проблема, которую призван решить новый маршрут— сокращение выбросов от автомобилей в пробках.
Девушка из соцсетей наглядно показала, какие преимущества у Краснодара перед столицей Татарстана.
Молодой человек заснул за рулем.
В мэрии рассказали, как изменилась статистика засоров за последние месяцы.
По мнению раиса, безопасность людей и стратегически важных объектов стоит выше чьего-то не дошедшего звонка.
Рынок автомобилей с пробегом в республике, как и в целом в стране, по итогам 11 месяцев показал хотя и скромную, но положительную динамику. Лидеры продаж практически те же и по маркам, и по моделям. Но парк становится все более старым.
